重生:回到1991年当首富 第2287节

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  “哦,我来介绍一下,这位是沙城招商部门的谢主任,也是这一次专门负责拍卖香江三号地的管理人。”
  王聪立刻介绍起来,谢谦也立刻伸出手来。
  “陈总,久仰大名!”
  见到谢谦这么客气,陈江海也露出了一个笑容来,“谢主任,没想到你还亲自过来,太麻烦了。”
  谢谦听到这话顿时谦虚的弯下了腰。
  陈江海作为秋海集团的老总,他的身份不容忽视,虽然谢谦在沙城管理招商部门,手中的权利也很大,但在陈江海面前,他确实不算什么。
  在见到陈江海之前,谢谦对陈江海有很多猜测。
  以他接待过众多企业家的经历来看,或许陈江海应该是一个很狂妄的人,他能来沙城投资搞建设,这是沙城十分欢迎的事情,所以谢谦已经做好准备,即便是陈江海态度再不好,他也必须要忍着,一切都要以经济发展为中心。
  但没想到陈江海竟然这么客气,一点架子都没有。
  这倒是让谢谦有些发愣。
  “陈总您太客气了,您能来我们沙城投资,是我们沙城的荣幸,我代表沙城的人民欢迎您的到来。”谢谦把自己的姿态放低,这种国内家电巨头,不是他能小觑的。
  陈江海大笑一声,随后上了王聪的车。
  本来王聪是打算先把人带回酒店安顿下来,不过陈江海提议要去香江三号地看看,他虽然在资料上已经知道了这块地的大致地图,但是却还是想要亲眼去看看。
  很快车子就开到了湘江边上。
  这里是伟人故乡,陈江海就站在湘江边上,看着这条崩腾的大江,他回头看了看江边的建筑,其实沙城发展的还好,但是和平山一比,就显得有些落后了。
  这也是没办法的事情,沙城是个内陆城市,也没有强大的经济依仗,所以这些年来发展的并不快。
  但是陈江海却明白,沙城的发展只是一个时间问题,今后这里将会成为最具幸福感的城市之一。
  “陈总,你现在看到的这片区域,就是中原地产挂牌出售的香江三号地,这里是我们重点规划的区域,本来交给中原地产,是想看他们能否在这里开发出一些项目,我们其实也是对他们抱有很大的希望,甚至给了他们极大的优惠让他们拿下这块地。”
  “只是没想到,他们拿到了地这么些年,竟然还没有动工,我们也怀疑他们是要炒地皮,这种事情在我们沙城是不允许的。”
  谢谦缓缓说道,他指着不远处的那一片区域说道。
  那边大部分都是低矮的平房,偶有一些高层建筑,但是也都比较老旧了。
  第2827章 您这是答应了?
  从谢谦的这话中,陈江海倒是大致的听出了两个意思,一个是沙城的相关部门很迫切的想要发展,另一个意思就是沙城不允许炒地皮这种事情。
  “明天就是香江三号地皮的正式拍卖会,时间在下午三点,我们欢迎陈总能来参加。”
  谢谦笑了笑说道,他其实已经知道陈江海一定会夺得这块地皮,以秋海集团财大气粗的种种表象来看,一旦陈江海认定了什么事情,那他一定会毫不犹豫的拿下。
  “谢主任,这里应该是个居民区吧。”
  陈江海看了看这里的情况,随后有一部分地区已经搬迁了,但是还有更大的区域都有建筑,并且还住了人,最重要的是,这里还有一条很繁华的商业街。
  这么一块地,如果拿下了,那么要承担的拆迁费就不菲。
  王聪在一旁也是点了点头,他也看出了这一点。
  这里人口比较密集,毕竟是靠近江边嘛,同时这里也已经有了很多的居住人口,还有一条商业街,拿下这块地开发自己的项目,那么一定会涉及到拆迁的问题,到时候如何安置这些人,那就是一个大麻烦了。
  这里面需要花的钱可不少。
  谢谦不漏痕迹的点头,随后拿出了一份文件。
  “陈总不用担心,我们为了加速沙城的发展,其实已经做了很多轮的工作,并且也和当地的住户提出了一些相关的安置方案。”
  “如果陈总拿下了这块地,那么我们会和陈总您一起建设一批安置小区,用来安置这里的居民,另外拆迁补偿费用,也会由我们和陈总您一起承担。”
  谢谦如此说道。
  王聪一听就有些不乐意了。
  什么叫做一起承担?
  陈江海花钱买地,然后拆迁,安置等等方面又要重新出一笔钱?这岂不是要花费更高的代价?
  沙城的这些相关部门倒是想得好,虽然说的好听是共同承担,但其实企业还是要大出血。
  “谢主任,你们的这个安置方案是不是有些问题,什么叫做一起承担……”
  王聪立刻出声说道。
  谢谦脸色有些尴尬,不够很快又恢复了过来。
  他是负责招商引资的,所以很多时候都要厚脸皮一些,虽然知道这对陈江海是有一些不公平,但实在没办法,沙城目前的经济实力,其实还不具备独自处理的能力。
  这种情况下,沙城方面肯定是希望能有企业一起承担。
  特别是在对方是秋海集团的情况下。
  谁让秋海集团名气大呢,这个集团财大气粗,一手操办了万岛湖项目和新城计划,这两样让平山名气大增,并且经济也得到了极大的发展。
  即便是没有这两个项目。
  光是招商引资,吸引沃尔沃来平山新建工厂,同时把平山的新能源公交系统打造出来,如此种种,都让人羡慕不已啊。
  沙城穷啊,也没有秋海集团这样的庞大财力支持,所以他们确实在一些方面会捉襟见肘。
  “王总,这是我们多方商议的结果,如果要买下香江三号地皮的,那这些也都是要接受的。”
  谢谦摇着头,双手一摊表示自己也没办法。
  陈江海仔细的想了想,或许当初中原地产一直没有开发这块地,并且最终决定将这块地挂牌出售,也有谢谦说的这些原因。
  毕竟安置这里的一批居民,修建一个安置小区,这可不是一个小工程。
  况且今后拿下了这块土地,还要开展建设,这又是一大笔投入,陈江海原本计划的两百亿投入,恐怕还没开始就要用掉不少。
  但是陈江海却在此刻看向了谢谦,干脆地说道:“没问题。”
  “陈总,我知道这确实是有点……什么?没问题?您这是答应了?”
  谢谦还打算为自己找点借口,但当他听到陈江海的答复后,顿时显得更加错愕了。
  “是的,你们的要求我可以接受,如果我拿下了这块地,我会新建一个安置小区,负责将这里的居民搬迁过去,另外拆迁款也会和你们共同承担,但是既然有了安置小区,那么这个拆迁费用就要适当的减少。”
  陈江海点头说道。
  “当然,这是当然的!”
  谢谦立刻点头,他果然没有看错,陈江海果然财大气粗。
  王聪在一旁皱起眉头,他不太明白陈江海为什么会答应这种条件,在他看来,他们还可以继续谈的嘛,说定谈着谈着,或许谢谦他们就妥协了呢?
  “另外,我希望在我拿到了这块地皮以后,你们能够自主完成搬迁动员工作,我不希望看到有任何合同以外的事情出现,比如,钉子户。”
  陈江海倒是并不在乎花钱,要拿这块地,肯定要付出代价。
  并且这是个投资两百亿的大项目,陈江海不可能在乎这些小事情,他烦心的是如果有人拒绝搬迁,那么这才是阻碍项目发展的重点。
  这些事情,那就要交给谢谦去办了。
  “陈总您放心,这绝对不是问题。”
  谢谦眼神灼灼,陈江海果然是一个干大事的人,他仅仅是看了一眼这块地皮,立刻就答应了自己。
  这样的人,永远都不缺勇气和实干精神,活该他陈江海成功。
  大事上斤斤计较是没有意义的,真正做大事的人,看中的永远都是背后的利益。
  “那我基本上没有什么问题了,另外王总应该和你们说了,我们拿下地皮以后是要建立城市cbd中心的,所以我们希望今后在这里的一些发展,能够得到当地的支持。”
  “我们打造出来的项目,也会成为当地最具特色的景标之一。”
  陈江海如此说道,这块地如果能够真正的落实他的两个建筑项目,那么今后带来的收益将是无穷大的。
  一个cbd写字楼,每年的租金和管理费用就是一个天文数字,况且这里还是核心地段,是沙城绝对的中心,更是走到窗前就能看到香江一览无余的景色,如此宝地,今后能够给陈江海带来极为庞大的收益。
  所以陈江海不会计较一些小事情。
  况且通过这件事情,也能够感受到谢谦的歉意,适当的卖人家一个好,今后很多事情都能轻松解决。
  在沙城的相关领导眼中,陈江海拿下这块地皮是没多大赚头的。
  因此,后续陈江海的一切要求,或许都会得到更多的照顾。
  第2828章 吃红利的那一批人
  沙城的地皮拍卖会开始。
  今天来的人还真不少,这毕竟是中原地产集团放出来的一块优质资产,想要买下这里的人实在是不在少数。
  王聪能够拿到消息,别人自然是能够拿到消息。
  虽然陈江海有王聪的关系,甚至已经提前见到了谢谦这个主任,但今天的事情还真不好说。
  走入了会场,王聪的脸色就有些难看起来。
  “怎么了王总,脸色这么不好?”
  陈江海笑了笑,他今天的目标是一定要拿下这块地,并且也准备了充足的资金,所以他倒是不怎么担心。
  “情况有些不对劲啊陈总。”
  王聪有些尴尬的说道,他伸手指了指不远处坐着第一批人,那批人中有几个他很熟悉的面孔,甚至就连陈江海都认出了那一批人。
  “咦?这是濠江地产集团的朱瑁。”
  陈江海皱了皱眉头,也有些惊讶。
  国内的房地产事业随着改革开放发展的如火如荼,未来很长一段时间,房地产行业都是国内的经济重心。
  这也催生了一批房地产行业的大佬。
  像是霍家祥,他是港城顶尖的房地产大拿,而在港城上边的潮州人朱瑁,他也是一个极具眼光的地产商人,在八十年代起,他就已经开始在港城投资房地产事业,并且潮州人都十分团结,他们背后有一个庞大的家族产业。
  朱瑁单论自己的房地产集团,就已经身价百亿了,如果算上他背后的家族产业,恐怕能达到惊人的近千亿产业链。
  这庞大的资产,却并不被人们所熟知。

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