重生:回到1991年当首富 第1478节

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  第1674章 抄底的好时机
  在当时,百分之一百的回报率根本不算高。
  当时有一栋松雷大厦,前后炒卖了十七手。
  最后一个人接手的时候,之前十六手炒家的钱一直没到位。
  到崩盘的时候,最后一家将之前的十六家全部告上法庭,
  前十六家只能每家凑些钱,才勉强把楼给完工了。
  尽管幸运地全身而退,这第十七个炒家还是对当年的惊心动魄和集体荒谬刻骨铭心。
  九一年的时候,南海省的房地产平均价格才一千四百元一平米。
  到了九三年,这个价格已经飙升到了七千五百元一平米。
  两年的时候,就涨了差不多五倍!
  这样恐怖的涨幅,足以看出房地产这个行业,到底能带来多大的暴利了。
  房地产在南海省,创造了一个又一个的神话。
  可是等资本退场的时候,这里就只剩下一地的鸡毛了。
  现在的南海省,还遗留着一大堆的烂尾楼。
  直到明年,南海省才会开始逐步的处置这些烂尾楼,渐渐的为这件事情画上一个句号。
  不过教训是极为惨痛的,以至于很多年以后,经历过的人每每提起来,都还是一片哀叹。
  在原来的世界里,一时神话的南海省用了八年的时间,才重新恢复了过来。
  陈江海想要表达的意思也很简单,当初就是因为房地产监管不力,所以才会给南海省带来了巨大的灾难。
  如果国家要开始预热房地产,一定要做好监管。
  一个城市尚且如此,一个国家要是这样的话,真的不知道会是什么样的后果。
  陈江海大致说了一下南海地产泡沫,到底带来了什么。
  其用意也很明确,就是为了敲响警钟,让制定政策的人能够多多的考虑一下相关的问题,尽可能予以规避。
  房地产行业没有足够严厉的监管,必然会带来很严重的后果。
  因为这同样是属于民生方面的问题,出不得纰漏。
  陈江海将自己的观点阐述出来之后,最后总结道:“冯市,其实我觉得发展房地产行业并没有什么问题。”
  “最关键的,是需要有足够的监管。不能让房价一味地上涨,否则这一定会带来的严重的危机。”
  “现如今华夏的经济,发展速度是越来越快。可是受金融风暴的影响,内需却在不断的缩小。”
  “两者矛盾之下,只会让国内的经济受到影响。想要打破这一种现象,只有发展新的产业。”
  “而房地产,是华夏目前唯一的出路。如果再给华夏十几年的时间,可能会找到一条更好更快的路线。”
  “现在这种情况,整个经济环境,已经给不了华夏这么长的时间了。”
  “想要快速改变华夏如今的经济环境,房地产是唯一可以选择的途径。”
  “如果连眼前的难关都度过不了,就更不要说以后了。”
  听完陈江海的话,冯宗贤这下有点迷茫了。
  他皱着眉头思索了一阵,最后还是忍不住抬起头来,双眼直直的看着陈江海问道:“江海,难道真的找不到其他的办法了吗?
  “没有时间。”
  陈江海微微摇了摇头,只回答了这四个字。
  这四个字,一下就让冯宗贤哑口无言了。
  现如今的华夏,可以说处在一个很危险的环境中。
  一旦处理不好,谁都不知道究竟会发生什么。
  冯宗贤此时也明白过来,选择这样的方案,也是无可奈何的事情。
  因为真的是别无选择。
  房地产的发展是必要的,可是国家方面也必须出台足够多的监管措施。
  不能让华夏的房地产成为下一个经济泡沫,重蹈南海省的覆辙。
  否则的话,未来真的可能是一场巨大的灾难。
  到时候包括他冯宗贤在内,都是这个国家的罪人。
  冯宗贤知道责任重大,直接站起来,表情极为严肃的说道:“江海,你的观点我会如实转达过去的。”
  对于这件事情,陈江海也不想说太多。
  他的观点已经全部表达出来了,这就已经足够了。
  他是问心无愧的。
  至于做决定的话,那是上面的事了。
  按照前世的历程来说,国家发展房地产行业,在眼下这个阶段是势在必行的事情,根本没得选择。
  随着房地产发展,钢铁和水泥等建筑行业,也会迎来一次快速的发展。
  现如今,很多外资企业考虑到华夏的情况,都在争先恐后的撤资。
  这其中,就有很多建筑企业。
  外资走的太匆忙,这些企业或丢弃,或贱卖,根本就来不及处理,也无心处理。
  眼下绝对是个抄底的好时机。
  陈江海现在出手的话,当然能够以一个极低的价格把这些企业买下来。
  等到华夏开始发展房地产行业的时候,这些企业就能为陈江海带来足够多的利润。
  上次许国栋来平山的时候,陈江海已经跟他说了这件事。
  许国栋如今手上已经有两个大型项目,以他手中公司的规模,是完全吃不下。
  想要把这两个项目完整的接下来,那就必须尽可能扩大自身的规模,将体量给做起来。
  刚好趁着这个时候,许国栋可以大肆购入建筑相关的产业,用于壮大之身。
  此时这些企业的收购价格,低的令人发指。
  只要收购回来以后,绝对能够赚得盆满钵满。
  可以毫不夸张的说,此时就是进入房地产行业的最佳机会。
  冯宗贤临走前,还特意跟陈江海说了一下放卫星的事。
  现在全国上下,对于秋海要发射卫星的事情,都不怎么看好。
  冯宗贤虽然很相信陈江海的判断力,但也觉得这件事不应该让太多的人质疑。
  所以他劝说陈江海,希望他能够稍微推迟一下。
  等这件事的风头过去了,再来做会比较好一点。
  对于冯宗贤的这个提议,陈江海微微点头,表示自己知道了。
  看陈江海的这个样子,冯宗贤心中微微叹了一口气。
  跟陈江海打了这么久的交道,冯宗贤当然知道对方究竟是个怎样的性格。
  他心里很清楚,自己刚才的话,陈江海肯定是没有听进去的。
  原本冯宗贤还想再说两句,不过想了一下,最后还是放弃了。
  第1675章 难道还少吗?
  陈江海做事向来都是未雨绸缪,不会考虑不到这一点。
  这次发射卫星,陈江海肯定有自己的目的。
  等理由出来的那一天,冯宗贤相信,所有人都会理解陈江海的。
  只不过,现在陈江海和他的秋海集团,就要顶着来自于广大民众的质疑了。
  他倒是很赞赏陈江海这种坚持自我,处之淡然的心态。
  接下来的几天,陈江海一直待在家里,陪着欢欢和笑笑到处游玩,享受着难得的快乐时光。
  过年前五天,陈江海正坐在沙发上看报纸,突然接到了彭志勇打来的电话。
  “陈总,你是不是回老家了?”彭志勇客客气气地问道。
  陈江海笑道:“没错,回来好几天了,还是老家这边好啊!”
  “没错,故乡的空气都是香的。”
  彭志勇由衷的附和了一句。
  陈江海也没有浪费时间,干脆的问道:“找我有什么事吗?”
  彭志勇这次找陈江海,目的很简单,那就是关于水木大学的新教材。
  “陈总,新教材已经编撰完毕了,我已经发一份到秋海大厦了。希望你能够过过目,然后给点意见。”
  彭志勇极为谦逊的说道。
  陈江海笑着回答说:“等到了我会让我秘书第一时间给我的,好好拜读一下。”
  “陈总,有什么问题直接跟我沟通就行!咱们商量着办就好了。”
  彭志勇笑道,态度极为诚恳。
  陈江海赶紧道:“我能提什么意见?我唯一能做的,就是帮你们看一下关于秋海的部分,这里面我倒是能多少提点意见。”
  听到陈江海这样说,彭志勇十分的开心。

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