第70章

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  白发人送黑发人,人世间的大悲莫过于此。
  但悲痛过后。
  他们依旧要生活,只能肩负起了照顾孙子的重任。
  认真思考后,决定在晋城里,买一套学区房。
  照顾才上高中的孙子读书。
  只是……
  现在他们看中的这套房子,买的太贵了。
  听中介说,房主低于100万根本不卖。
  “钱不够?没关系的,付个八十万,剩余的二十万……咱们可以按揭嘛。”
  林震的声音,悄然响起。
  这对老夫妻愣了一下。
  忍不住问道:“我们……都退休了,现在就靠退休金生活,还能申请下来房贷?”
  林震露出了善意的笑容,亲和的说道:“当然可以。”
  “我们公司和几家银行都有合作关系的,只要您申请,款绝对可以批下来!”
  “我刚刚算了一下,这套房子房东卖100万,全套下来,大概要110万,也就是说您要贷款30万左右。”
  “咱们选十年,也就是一个月,还三千块钱不到。”
  “您二老的退休金加起来,完全够用还了……”
  两人听着林震的建议,对视了一眼。
  显然是动了心思。
  这套房……
  实在是太符合他们的需求了。
  在此之前,中介带他们看了很多房子,都不是很满意。
  而且。
  两人的退休金加起来,差不多四千。
  除去每个月的房贷,剩余的钱省着点……
  完全够用了。
  至于孙子的学费和生活费……
  “大不了我再去找找看门的活路,或者捡捡破烂,应该承担得起。”
  其中一个老人咬了咬牙,对老伴说道。
  “要不……咱们先回家再考虑考虑?”
  老伴的神情也有些纠结,但还是没有贸然做决定。
  “是该多考虑考虑,毕竟买房是一辈子的大事。”
  林震见状。
  也没有催促,连忙说道:“那我们就等着您二老的好消息。”
  在看完房后。
  一路搀扶着,十分热心的将两人送出了小区。
  直到……
  两人蹒跚的背影消失在视线里。
  林震身边的徒弟赵路笛忍不住问道:“师傅,你确定他们会买吗?”
  林震冷哼了一声:“我看人从没错过,他们明显对这套房子有想法,而且马上要开学了,他们绝对会买的!”
  他的脸上,再也没有丝毫之前的礼貌谦和。
  在此之前。
  他就了解过这对夫妻的情况。
  为了供孙子上学,他们绝对会买这套房子!
  成交价……
  当然是在100万。
  至于他们贷不贷款,这些就不是他操心的事了。
  “这单成交之后,至少能赚二十万!”
  林震深吸了一口气,神情有些激动。
  这对老夫妻出100万,秦牧那边收75万,他们净赚25万。
  当然。
  还有五万,需要分润给各方,剩余的才能归他们所有。
  这些,都是行业内约定俗成的。
  只要他们操作的好,买卖双方,全都皆大欢喜。
  第五十三章 这个合同就没有正规的地方!
  ……
  晋城。
  养老院,法律顾问办公室。
  “第七条,委托报酬。”
  “第一点,如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功,甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。”
  “第二点,如乙方在委托期限内无法提供订约机会,乙方不收取任何报酬。”
  “第三点……”
  秦牧当着王大锤的面,将他和林震签订的《委托房屋出售协议》背诵了一遍。
  花了足足十五分钟。
  才念完了协议中的所有条款。
  而王大锤全程……
  听的一愣一愣的。
  作为法律专业的,他见过背法条,背案件的。
  背合同的……
  他还是头一次见,这也太丧心病狂了。
  “你看看,我前两天签订的这个合同,是不是正规的,有没有问题?”
  而秦牧在背完之后,也开口问道。
  合同虽然他只粗略的看了一眼。
  但有【过目不忘】技能在,合同上的每个字……
  他都记得清清楚楚。
  这次发现林震有问题后,他就立即赶过来找王大锤了。
  “有没有问题?”
  王大锤闻言。
  嘴角抽了抽,摇头道:“你应该换个问法,这个合同……里面有没有合规的地方。”
  作为一名律师。
  纠正合同中的问题,也是必备的技能。
  可秦牧刚刚背出的这个《房屋出售协议》,几乎全是问题。
  “这个合同里,双方权益和责任划分,明显不平等。”
  他深吸了一口气,接着分析道:“就比如说违约责任,看似双方违约,都需要支付违约金,但……实则对方的损失,几乎可以忽略不计。”
  “这些违约责任,对对方而言,形同虚设。”
  “此外,还有……”
  从专业的角度,王大锤很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。
  “总而言之,这份合同……在违法和合法之间疯狂试探,对出售一方极为不利。”

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