第833章 见杜安民
12月26号。
京城。
杜安民办公室。
老杜正在忙事，李东来的时候，杜安民抬头看了一眼。
没急着和李东说话，杜安民继续低下头道：“你先找个地方坐一会，我把手上的文件看完。”
李东堆笑道：“您忙您的，我随便看看。”
“嗯。”
杜安民不再说话，低头看起了文件。
不是装模作样，也不是考核李东，没那个必要，他是真忙。
要不是有些日子没见到李东了，加上有点事要找这小子，他还真没空见李东。
杜安民忙着看文件，李东则是在办公室中四处转悠了起来。
这种机会可是很难得，一般人就算见到了杜安民，也不会跟李东似的，有机会在办公室里见面。
就算在办公室见面，别人这时候也很老实，哪会到处乱逛。
李东在办公室转了一圈，中途秘书倒了两杯茶进来。
见杜安民褪下眼镜，李东知道他差不多忙完了，连忙老老实实地在一旁的休息区坐下。
杜安民揉着眼睛，走过来在李东对面坐下，端起茶杯喝了口茶才道：“事情比较多，茜茜那丫头最近还好吧？”
“好，挺好的，又胖了几斤……”
“咳咳……”
杜安民差点一口茶喷出来，瞥了他一眼没接话。
对面的李东干笑一声，也不知道该说什么。
沉默了片刻，杜安民这才继续道：“你不来找我，最近我也想找你谈几句。私事今天就不谈了，说说正事。”
“最近你们远方超市在京城的门店陆续开业，超市行业，作为贴近民生的第一产业，虽然在各行各业当中不太起眼，可也不能忽视。
近期进入京城发展的连锁超市很多，你们之前和苏果的竞争我也在关注。
你向来激进，不过这次我得提醒你，不要肆意妄为。
这段时间，国际经济市场动荡不安，想必你也有所耳闻。
另外奥运会在即，这段时间国内外都在盯着京城这一块，你们和苏果之间的竞争方式，不要延续到物美这边。
稳中求进，这不单单是我个人的想法，也是很多人的想法。
这时候你表现的太过激进，影响不好。”
杜安民没直说，李东倒是听懂了。
当初他和苏果在苏南打价格战，打的苏南当地经济都有些动荡。
两家过百亿的集团厮杀，而且超市还是经营生活必备品的平台，影响的可不仅仅是两家企业，关联到的东西很多。
这时候杜安民也怕李东这家伙胡来，在京城开始冲锋。
远方要是和物美也厮杀起来，延续苏南那边的作风，再引起连锁反应，那就麻烦了。
这时候，因为金融危机和奥运会的影响，上下都在求稳。
稳定，是所有人的共识。
一旦这时候李东这条鲶鱼闯了进来，不管最终是是胜是败，肯定有人会不满。
这里不满的不是一般人，也不是商人，而是更上面。
杜安民一说完，李东就急忙表态道：“杜叔还不知道我吗？我不是那种人，只要物美他们不招惹我，我不会跟他们过不去的。”
杜安民有些好笑地看了他一眼，你不是那种人？
我就是知道你，才会提醒你一句！
要是换成别人，杜安民根本不会说这事，这时候大家心里都有杆秤。
李东不行，他总喜欢火中取栗。
这时候其实也是一个机会，李东不见得就不敢出手，要是在京城大战起来，只有远方和物美两家那也就算了。
可这种可能性不大，京城的情况比苏南更复杂。
大大小小的零售集团数百家，各种零售门店更是超过万家，万家门店开始大战，那还不得乱了套。
杜安民提醒了一句也不再多说，这小子冲动归冲动，人还不傻，自己都提示过了，接下来应该不会再出现苏南的情况。
接下来两人随便聊了几句，见杜安民今天挺好说话的，李东忍不住道：“杜叔，听说不久后cbd商务中心区那边有块地要拍卖？”
杜安民看了他一眼，微微蹙眉道：“怎么，你看上了？”
李东笑呵呵道：“这不我准备在这边筹建一座远方大厦吗？远方集团现在也算是国内知名集团了，京津这边又是重点城市，老是租住别人的地方，多没面子。”
“就算筹建分部，那块地也大了，那可是将近十万平米的地方。”
“咳咳，那个我寻思着，顺便再建几座写字楼，然后再开个远方广场，十万平米也不算太大。”
杜安民心中有些震惊，这小子还真想大干一次啊。
筹建分部大楼，然后还开设远方购物广场，再建写字楼，这不单单是发展超市了，连地产他都想进军京城。
那块拍卖的地皮杜安民还真知道，就位于cbd核心商业区。
先不说地价如何，光是在京城这边想造成影响力和规模，投资可不比之前李东投资京津地区的超市少。
不是不少，而是更多。
按照之前的市场价，十万平米的占地面积，超过二十万平米的建筑面积，加上还是核心商业区，光地价就能超过30亿以上了。
要是竞争激烈，别说30亿，加个10亿都打不住。
算下来，李东想要完成他说的商业广场和分部大楼建造，低于50亿就别想了。
这几年远方什么情况杜安民可是清楚的很，他还有钱继续这么扩张下去吗？
见杜安民沉思，李东也不着急。
按理说这事没必要特意知会杜安民一声，不过来都来了，李东还是说了一嘴。
倒不是指望老杜帮他，就是提前打个招呼，免得老杜不好办。
远方广场计划和分部大楼，这是早就定下来的事。
不单单是京城这边，李东准备在08年左右，在几个一线城市都提前布局。
别的先不说，先把地拿下来，要不然等两年，黄金地段都被别人抢完了，哪还有他的份。
就算到时候有地皮，08年一过，地价还得狂涨。
李东估计，过了08年再想拿同样的地，地皮溢价很可能超过50%以上，甚至更多。
办公室中安静了一会，不知道过了多久，杜安民才道：“你确定要做？”
“嗯，确定。这是集团早就定下来的计划，未来几年，我们在各大一二线城市，都会采用这种购物广场和地产协同发展的模式。
将远方超市和东宇地产紧密结合起来，行成互补效果。”
“这需要多大的投资你考虑过吗？”杜安民又问道。
李东点头道：“我想过，不过事在人为，资金问题，也就前两年有些困难。
等熬过了这段时间，远方集团就正式起来的，那时候钱不是最大的问题。”
杜安民微微沉吟，又考虑了一会才道：“这事我知道了。”
李东闻言点点头，老杜既然没说什么，那就代表对他没影响，接下来看的就是钱了。
钱而已，现在他是没有，可不代表接下来他就没有。
反正拍卖又不是现在，早着呢，起码还有几个月时间，到时候自己手头上应该也有钱了。
而且到了那时候，地价说不定还会跌下去，也会少一些竞争对手，白捡的便宜当然要捡。
谈完正事，杜安民本人也忙，李东没再打扰。
出门的时候，杜安民一直跟着李东走到了办公室门口。
直到李东开门的那一刹那，杜安民才轻声道：“好好对茜茜。”
说完这话，杜安民心里不知道是什么滋味，转身回了自己的办公桌。
李东顿了片刻，点头道：“我会的。”
也没管杜安民听没听见，李东迈步走了出去。
京城。
杜安民办公室。
老杜正在忙事，李东来的时候，杜安民抬头看了一眼。
没急着和李东说话，杜安民继续低下头道：“你先找个地方坐一会，我把手上的文件看完。”
李东堆笑道：“您忙您的，我随便看看。”
“嗯。”
杜安民不再说话，低头看起了文件。
不是装模作样，也不是考核李东，没那个必要，他是真忙。
要不是有些日子没见到李东了，加上有点事要找这小子，他还真没空见李东。
杜安民忙着看文件，李东则是在办公室中四处转悠了起来。
这种机会可是很难得，一般人就算见到了杜安民，也不会跟李东似的，有机会在办公室里见面。
就算在办公室见面，别人这时候也很老实，哪会到处乱逛。
李东在办公室转了一圈，中途秘书倒了两杯茶进来。
见杜安民褪下眼镜，李东知道他差不多忙完了，连忙老老实实地在一旁的休息区坐下。
杜安民揉着眼睛，走过来在李东对面坐下，端起茶杯喝了口茶才道：“事情比较多，茜茜那丫头最近还好吧？”
“好，挺好的，又胖了几斤……”
“咳咳……”
杜安民差点一口茶喷出来，瞥了他一眼没接话。
对面的李东干笑一声，也不知道该说什么。
沉默了片刻，杜安民这才继续道：“你不来找我，最近我也想找你谈几句。私事今天就不谈了，说说正事。”
“最近你们远方超市在京城的门店陆续开业，超市行业，作为贴近民生的第一产业，虽然在各行各业当中不太起眼，可也不能忽视。
近期进入京城发展的连锁超市很多，你们之前和苏果的竞争我也在关注。
你向来激进，不过这次我得提醒你，不要肆意妄为。
这段时间，国际经济市场动荡不安，想必你也有所耳闻。
另外奥运会在即，这段时间国内外都在盯着京城这一块，你们和苏果之间的竞争方式，不要延续到物美这边。
稳中求进，这不单单是我个人的想法，也是很多人的想法。
这时候你表现的太过激进，影响不好。”
杜安民没直说，李东倒是听懂了。
当初他和苏果在苏南打价格战，打的苏南当地经济都有些动荡。
两家过百亿的集团厮杀，而且超市还是经营生活必备品的平台，影响的可不仅仅是两家企业，关联到的东西很多。
这时候杜安民也怕李东这家伙胡来，在京城开始冲锋。
远方要是和物美也厮杀起来，延续苏南那边的作风，再引起连锁反应，那就麻烦了。
这时候，因为金融危机和奥运会的影响，上下都在求稳。
稳定，是所有人的共识。
一旦这时候李东这条鲶鱼闯了进来，不管最终是是胜是败，肯定有人会不满。
这里不满的不是一般人，也不是商人，而是更上面。
杜安民一说完，李东就急忙表态道：“杜叔还不知道我吗？我不是那种人，只要物美他们不招惹我，我不会跟他们过不去的。”
杜安民有些好笑地看了他一眼，你不是那种人？
我就是知道你，才会提醒你一句！
要是换成别人，杜安民根本不会说这事，这时候大家心里都有杆秤。
李东不行，他总喜欢火中取栗。
这时候其实也是一个机会，李东不见得就不敢出手，要是在京城大战起来，只有远方和物美两家那也就算了。
可这种可能性不大，京城的情况比苏南更复杂。
大大小小的零售集团数百家，各种零售门店更是超过万家，万家门店开始大战，那还不得乱了套。
杜安民提醒了一句也不再多说，这小子冲动归冲动，人还不傻，自己都提示过了，接下来应该不会再出现苏南的情况。
接下来两人随便聊了几句，见杜安民今天挺好说话的，李东忍不住道：“杜叔，听说不久后cbd商务中心区那边有块地要拍卖？”
杜安民看了他一眼，微微蹙眉道：“怎么，你看上了？”
李东笑呵呵道：“这不我准备在这边筹建一座远方大厦吗？远方集团现在也算是国内知名集团了，京津这边又是重点城市，老是租住别人的地方，多没面子。”
“就算筹建分部，那块地也大了，那可是将近十万平米的地方。”
“咳咳，那个我寻思着，顺便再建几座写字楼，然后再开个远方广场，十万平米也不算太大。”
杜安民心中有些震惊，这小子还真想大干一次啊。
筹建分部大楼，然后还开设远方购物广场，再建写字楼，这不单单是发展超市了，连地产他都想进军京城。
那块拍卖的地皮杜安民还真知道，就位于cbd核心商业区。
先不说地价如何，光是在京城这边想造成影响力和规模，投资可不比之前李东投资京津地区的超市少。
不是不少，而是更多。
按照之前的市场价，十万平米的占地面积，超过二十万平米的建筑面积，加上还是核心商业区，光地价就能超过30亿以上了。
要是竞争激烈，别说30亿，加个10亿都打不住。
算下来，李东想要完成他说的商业广场和分部大楼建造，低于50亿就别想了。
这几年远方什么情况杜安民可是清楚的很，他还有钱继续这么扩张下去吗？
见杜安民沉思，李东也不着急。
按理说这事没必要特意知会杜安民一声，不过来都来了，李东还是说了一嘴。
倒不是指望老杜帮他，就是提前打个招呼，免得老杜不好办。
远方广场计划和分部大楼，这是早就定下来的事。
不单单是京城这边，李东准备在08年左右，在几个一线城市都提前布局。
别的先不说，先把地拿下来，要不然等两年，黄金地段都被别人抢完了，哪还有他的份。
就算到时候有地皮，08年一过，地价还得狂涨。
李东估计，过了08年再想拿同样的地，地皮溢价很可能超过50%以上，甚至更多。
办公室中安静了一会，不知道过了多久，杜安民才道：“你确定要做？”
“嗯，确定。这是集团早就定下来的计划，未来几年，我们在各大一二线城市，都会采用这种购物广场和地产协同发展的模式。
将远方超市和东宇地产紧密结合起来，行成互补效果。”
“这需要多大的投资你考虑过吗？”杜安民又问道。
李东点头道：“我想过，不过事在人为，资金问题，也就前两年有些困难。
等熬过了这段时间，远方集团就正式起来的，那时候钱不是最大的问题。”
杜安民微微沉吟，又考虑了一会才道：“这事我知道了。”
李东闻言点点头，老杜既然没说什么，那就代表对他没影响，接下来看的就是钱了。
钱而已，现在他是没有，可不代表接下来他就没有。
反正拍卖又不是现在，早着呢，起码还有几个月时间，到时候自己手头上应该也有钱了。
而且到了那时候，地价说不定还会跌下去，也会少一些竞争对手，白捡的便宜当然要捡。
谈完正事，杜安民本人也忙，李东没再打扰。
出门的时候，杜安民一直跟着李东走到了办公室门口。
直到李东开门的那一刹那，杜安民才轻声道：“好好对茜茜。”
说完这话，杜安民心里不知道是什么滋味，转身回了自己的办公桌。
李东顿了片刻，点头道：“我会的。”
也没管杜安民听没听见，李东迈步走了出去。