第三百四十七章 零公摊
吴启智在京城的那套房子，腊梅在拿到钥匙之后，到华清大学报到不久，就让罗浩找了个装修公司，重新装修了一下。
在装修这套房子前，她四下打探了一下前房主的情况。
因为正好是在熊猫家这一带，所以熊猫意外地了解前房主的事情。
原来，前房子是个高龄老人，在这一套房里住了很久，确切来讲，房主不是在房子里过世的，而是生病之后送到医院，因为年纪大了，身体衰老过世的，可以说也算是自然死亡了。
老人家过世后也没再移回来，直接送去了殡仪馆，在那里举行了告别仪式。
这么说来这房子其实也算不得凶宅，老人家能在这健健康康活到自然衰老而亡，可以说是喜丧。
换个说法来讲，这还是个吉屋呢。
腊梅心中大定，让装修师傅将房屋进行彻底装修。
铲了原来发黄的墙皮，屋子里的木质门窗框架全部都拆了，水泥地板重新铺了木地板。
总而言之，就是对房屋进行了整体的改造。
和南方不同，这里冬天没有暖气难捱，所以腊梅重新改造之后，用了双层的隔音保温玻璃，然后又加装了地暖，保证这里就算是冰天雪地的冬天，也是暖洋洋的。
整个装修下来也用了两万多块，装修后又买了全新的家电家具，一共是大约将近三万块钱。
装修好后，八十多平方的老房子焕然一新，熊猫看过后，开玩笑说可以当新房用了。
房子是设计成三房的结构，腊梅总觉得这房子面积挺大的，不象只有八十多平方米的样子。
后来她恍然大悟，这八十平方米就是实打实套内的面积，没有公摊，难怪觉得这房子的感觉和一百平米的差不多。
后世的房地产开发商开发的时候，房子20%以上的公摊都算很公道的了，基本都要达到25%以上的公摊。
这个房子没有公摊，难看感觉那么大，这无意中的发现，让腊梅觉得好象赚了。
房子重新装修好，安了新的家电家具，腊梅一直开着一半的窗户通风。
装修好才一周多，父亲就来了，她庆幸自己紧着装修，要不然父亲来了就没地方住。
当然，也可以住在她买的四合院里，但毕竟那里不是生活区，现在是工作区，大家进进出出，吵吵闹闹，父亲恐怕不习惯。
罗浩开着车，把吴启智拉到了他熟悉的地方。
吴启智道：“怎么来这呢？是房子还没租好吗？如果没租好，我在这里凑合一阵也可以。”
他才不嫌弃这屋子旧，擦擦洗洗就可以住人，前房主刚死什么的，他反正也没当面见着，他也不怕。
来之前，吴启智是交待腊梅给自己租一间单间，先凑合住着就行，没想到罗浩把他拉这来了。
腊梅笑着说：“咱在这有房子，当然要住自己的房子，难道还去外面租房呀？所以我没有去外面租。”
吴启智一想，自己也是在京城有落脚点的人了，就挺满足的，确实比租房好，不用怕被房东盘查嫌弃各各。
他感觉就像做梦一样，如果不是因为腊梅来京城上大学，他怎么可能来这里买房子，以后还要成为京城的人呢？
真是一步登天了。
吴启智唏嘘感慨，转眼间车子已经驶到了他买的房子楼下。
这里还有个好处，就是不需要在另外买车位，小区也没有规划车位，有个空地车子就可以随便停，只要不挡着进出的通道就好。
但腊梅觉得这也是个隐忧，现在车子少，可以随便停，但以后车子多了，这里怕是就停不下了。
不过这也不是她该考虑的问题了，等到那时候，他们肯定不住在这，房子纯粹就是一个等涨价的功能了。
腊梅暗暗计算着这栋旧楼的价值，完了咋舌，如果她什么也不做，只要买下这栋楼，以后就是有十个小目标身价的小富婆了。
上楼后，腊梅把钥匙交到父亲手里说道：
“爸，原来旧的门我换了，这是新的钥匙，你一套我一套。”
吴启智走到自己的房前，一看果然似乎有变化了，腊梅把整个门都换了，门面也装修了。
“不错，我女儿真有眼光，看着唐皇气派。”
钢制的防盗门锃亮，和周围邻居陈旧的木门一比，立马显出气度不凡来。
吴启智挺满意的。
话说他有一种乡下人进城的心态，内心其实有点发虚，所以也需要这些场面上的东西来壮大自己的声势。
就像在农村，一个人要在村里立起来，要么有钱，要么儿子多。
有钱有拳头才不会被人欺负。
如果在农村，又没钱又没儿子，那就成了全村人鄙夷的对象了。
吴启智拿钥匙打开门。
第一层是钢制的防盗门，里面是一扇漂亮的朱漆雕花木门。
吴启智用第二把钥匙打开木门，看到变了模样的屋子，下意识地问道：
“腊，我没有进错屋子吧？这不是原来的屋子。”
“哈哈，爸，我重新装修了，就是工期太接近了，上周才结束，屋里还有些味道，所以我把窗户都开着透气呢。”
腊梅看到父亲一脸惊喜的表情，就觉得一切都值得了。
吴启智十分意外，说：“怎么搞的？你怎么有钱装修？你又没有找我要钱。”
吴启智都忘了，他年前给腊梅转了一笔二十多万分红的事，反正钱到了女儿手上就是女儿的了，他也不会惦记。
腊梅道：“郭总把我的编剧费给我打来了，又给了我新书的订金两万块，我就要那些钱装修了，花了三万八。”
“啊？这么贵？都快能买一套房了！”
吴启智一边说着心疼，一边进了屋，东走西看，然后这才相信贵有贵的理由。
因为屋子里一切都是全新的，他现在自己也做房地产，自然能看得出来，这屋子里装修的水准。
腊梅用的都是上好的原料，家电的品牌也都是叫得响了，不过全部是国产的家电，都没有进口家电，什么牡丹牌电视机，格力的空调，海尔的冰箱、燕舞的收录机……
吴启智不解地道：“腊梅，怎么不买进口的家电？”
在装修这套房子前，她四下打探了一下前房主的情况。
因为正好是在熊猫家这一带，所以熊猫意外地了解前房主的事情。
原来，前房子是个高龄老人，在这一套房里住了很久，确切来讲，房主不是在房子里过世的，而是生病之后送到医院，因为年纪大了，身体衰老过世的，可以说也算是自然死亡了。
老人家过世后也没再移回来，直接送去了殡仪馆，在那里举行了告别仪式。
这么说来这房子其实也算不得凶宅，老人家能在这健健康康活到自然衰老而亡，可以说是喜丧。
换个说法来讲，这还是个吉屋呢。
腊梅心中大定，让装修师傅将房屋进行彻底装修。
铲了原来发黄的墙皮，屋子里的木质门窗框架全部都拆了，水泥地板重新铺了木地板。
总而言之，就是对房屋进行了整体的改造。
和南方不同，这里冬天没有暖气难捱，所以腊梅重新改造之后，用了双层的隔音保温玻璃，然后又加装了地暖，保证这里就算是冰天雪地的冬天，也是暖洋洋的。
整个装修下来也用了两万多块，装修后又买了全新的家电家具，一共是大约将近三万块钱。
装修好后，八十多平方的老房子焕然一新，熊猫看过后，开玩笑说可以当新房用了。
房子是设计成三房的结构，腊梅总觉得这房子面积挺大的，不象只有八十多平方米的样子。
后来她恍然大悟，这八十平方米就是实打实套内的面积，没有公摊，难怪觉得这房子的感觉和一百平米的差不多。
后世的房地产开发商开发的时候，房子20%以上的公摊都算很公道的了，基本都要达到25%以上的公摊。
这个房子没有公摊，难看感觉那么大，这无意中的发现，让腊梅觉得好象赚了。
房子重新装修好，安了新的家电家具，腊梅一直开着一半的窗户通风。
装修好才一周多，父亲就来了，她庆幸自己紧着装修，要不然父亲来了就没地方住。
当然，也可以住在她买的四合院里，但毕竟那里不是生活区，现在是工作区，大家进进出出，吵吵闹闹，父亲恐怕不习惯。
罗浩开着车，把吴启智拉到了他熟悉的地方。
吴启智道：“怎么来这呢？是房子还没租好吗？如果没租好，我在这里凑合一阵也可以。”
他才不嫌弃这屋子旧，擦擦洗洗就可以住人，前房主刚死什么的，他反正也没当面见着，他也不怕。
来之前，吴启智是交待腊梅给自己租一间单间，先凑合住着就行，没想到罗浩把他拉这来了。
腊梅笑着说：“咱在这有房子，当然要住自己的房子，难道还去外面租房呀？所以我没有去外面租。”
吴启智一想，自己也是在京城有落脚点的人了，就挺满足的，确实比租房好，不用怕被房东盘查嫌弃各各。
他感觉就像做梦一样，如果不是因为腊梅来京城上大学，他怎么可能来这里买房子，以后还要成为京城的人呢？
真是一步登天了。
吴启智唏嘘感慨，转眼间车子已经驶到了他买的房子楼下。
这里还有个好处，就是不需要在另外买车位，小区也没有规划车位，有个空地车子就可以随便停，只要不挡着进出的通道就好。
但腊梅觉得这也是个隐忧，现在车子少，可以随便停，但以后车子多了，这里怕是就停不下了。
不过这也不是她该考虑的问题了，等到那时候，他们肯定不住在这，房子纯粹就是一个等涨价的功能了。
腊梅暗暗计算着这栋旧楼的价值，完了咋舌，如果她什么也不做，只要买下这栋楼，以后就是有十个小目标身价的小富婆了。
上楼后，腊梅把钥匙交到父亲手里说道：
“爸，原来旧的门我换了，这是新的钥匙，你一套我一套。”
吴启智走到自己的房前，一看果然似乎有变化了，腊梅把整个门都换了，门面也装修了。
“不错，我女儿真有眼光，看着唐皇气派。”
钢制的防盗门锃亮，和周围邻居陈旧的木门一比，立马显出气度不凡来。
吴启智挺满意的。
话说他有一种乡下人进城的心态，内心其实有点发虚，所以也需要这些场面上的东西来壮大自己的声势。
就像在农村，一个人要在村里立起来，要么有钱，要么儿子多。
有钱有拳头才不会被人欺负。
如果在农村，又没钱又没儿子，那就成了全村人鄙夷的对象了。
吴启智拿钥匙打开门。
第一层是钢制的防盗门，里面是一扇漂亮的朱漆雕花木门。
吴启智用第二把钥匙打开木门，看到变了模样的屋子，下意识地问道：
“腊，我没有进错屋子吧？这不是原来的屋子。”
“哈哈，爸，我重新装修了，就是工期太接近了，上周才结束，屋里还有些味道，所以我把窗户都开着透气呢。”
腊梅看到父亲一脸惊喜的表情，就觉得一切都值得了。
吴启智十分意外，说：“怎么搞的？你怎么有钱装修？你又没有找我要钱。”
吴启智都忘了，他年前给腊梅转了一笔二十多万分红的事，反正钱到了女儿手上就是女儿的了，他也不会惦记。
腊梅道：“郭总把我的编剧费给我打来了，又给了我新书的订金两万块，我就要那些钱装修了，花了三万八。”
“啊？这么贵？都快能买一套房了！”
吴启智一边说着心疼，一边进了屋，东走西看，然后这才相信贵有贵的理由。
因为屋子里一切都是全新的，他现在自己也做房地产，自然能看得出来，这屋子里装修的水准。
腊梅用的都是上好的原料，家电的品牌也都是叫得响了，不过全部是国产的家电，都没有进口家电，什么牡丹牌电视机，格力的空调，海尔的冰箱、燕舞的收录机……
吴启智不解地道：“腊梅，怎么不买进口的家电？”