第二百五十章 捡漏学区房
西城胡同房产中介所？
吴启智五分钟前才路过那个地方，他点头说：“知道，这边过去左拐，往前一百米左右，在右拐向前大约一百米，有一个公交亭，从那向前走五十米，左侧一个小巷口就到了。”
“啊？这位同志，你说的太复杂了，我记不住，能不能麻烦你带我们过去，我给你一点辛苦费。”
那个中年男人见吴启智乐于助人，便请求道。
吴启智呵呵一笑，道:“辛苦费就不用了，我带你们过去。”
“好，太谢谢你了，我们在这附近转了半半天，愣是找不着，我们俩很久没在京城生活了，对这里的路都不熟了。”
那个中年女人道。
“哦，你们是要来买房的吗？”
吴启智顺口问道。
他是做房地产公司的，对这一块当然比较敏感，听说他们找房产中介，便知道他们估计是买房的。
“是来买房的，我们俩原来是下乡的知识青年，留在了当地，现在孩子大了，上了高中，听说这里读书的政策好，我们又有政策可以回来，所以就都迁回来了。
只是我们结婚是在工作的省会城市买的房子，京城里原来住的房间都被家里的兄妹们各自住去了，他们都住了二十多年，我们也不能把他们赶出来，只好再买房子住。
还好，原来省城的房子卖了，还能凑出点钱来，不过只能大套换小套了。”中年男子叹气道。
可能是因为面对陌生人吧，所以反而好吐嘈，他一口气说了很多。
现在全国各地的房价也不是差很多，如果是地方上的省会城市，房价和京城也差不是太多。
吴启智带着夫妻俩准确地找到了西城胡同房产中介所。
出于职业习惯，吴启智并没有马上走开，而是留下来听听他们砍价。
“一平方一千四？太贵了，我们那一平方才六百多呢！”
听着中介的话，中年女人大为震惊。
“这是在二环，你想想如果是在三环四环，也卖不到这么高的价钱。”中介道。
吴启智正好了解一下京城的房价，因此听他们砍价，也是饶有兴味的，不觉得无聊。
他看了一下中介挂在墙上手写的各种房产信息，发觉房源还是挺多的。
他掏出包里的相机，趁着中介不注意，若无其事地摆弄着，不时按一下快门，嘴里嘀咕道：
“怎么搞的？卡带了，待会儿照相机要去修了。不行，我再试试。”
说完，又按了几下快门。
中介听他这么说，不疑有它，还以为他的相机真的坏了，继续和那对中年夫妻砍价。
最后以一平方一千二的价格成交了。房子是六十平方米的单元房，算起来房价要七万多块，加上契税，一共八万多元。
吴启智心想，大城市就是大城市，跟鸽子笼似的房子就要这么贵。
这时他不由得担心起来女儿来，腊梅现在大房子住习惯了，如果在京城工作，以后住小小的房子，是不是会不习惯？
于是他问中介，还有什么差不多的房子卖吗？他也想买一套。
“有是有，您得把需要的条件告诉我，我好帮你找。”中介道。
吴启智说大约八十平米，两室一厅即可，城里的房子贵，他打算先买套小的，以后再换大的。
中介翻了翻资料，说：“倒是有一套挺符合你的条件的，正好在第二实小边上，你要马上去看看吗？”
吴启智表示可以。
那对中年夫妻听说吴启智也要买房，便对他说，现在买房不会亏，你家要是有孩子在京城，想买得赶紧买，之前他们的省会城市已经一平方涨了二十多块了，大家都说这房价还会涨。
吴启智心里也这么觉得，只是模模糊糊的不好判断，毕竟居民收入增长并没有那么明显。
他甚至还有点怀疑，如果房子涨得这么高，会不会卖不出去。
但是中介也说没错，说京城这边的房子半年间都涨了五十块左右一平方，你们现在买了就是赚到了，谁知道再过三五个月的又会涨成什么样了。
“刘七，就你会编，整天在这吓唬这些买房的。”
这时，门外进来一个彪悍的汉子，光着膀子，嘴里叼着烟，听到中介这么说，便道。
那叫刘七的中介陪着笑说：“刘三爷，我说的都是事实呀，你看咱们这边不都普涨了五十块左右嘛。”
“这么小的破房子，能涨那么多，顶天了。喏，我这边有一套房子，你帮我挂了卖出去。”刘三爷道。
“哟，这不是你爸的房子吗？他老人家不是上个月刚过世吗？”中介刘七道。
“没错，是老爷子住的，八十多平米，单位分的房子，放着也是浪费，趁现在有点涨价卖了。”刘三爷道。
“卖了你不可惜啊？你反正现在又不缺钱，不如放着吧？”
刘七劝道。
“房子越放越旧，能值什么钱呢？好了好了，帮我卖了。”刘三爷不耐烦地道。
这时吴启智问道：“刘三爷，你那套房子在哪呀？一平方想卖多少钱？”
“哦，离这不远，就在第二实小边上，从我老爷子阳台上看过去，后面就是第二实小，见天看着一帮孩子做操，挺热闹的，你可别嫌吵，我告诉你，那里阳气盛，所以我老爷子才能活到九十岁。”
刘三爷看来也比较耿直，径自把自己住房的缺点说了出来，可能是怕吴启智到现场看后不满意，还更麻烦。
吴启智笑道：“那我去看看吧，如果行咱们下午就办手续。”
既然是旅游，吴启智随身肯定都带着户口本，钱他可以到银行去现取，所以买房不成问题。
刘三爷听了很高兴，说：“那好，咱们现在就去看看吧。”
叫刘七的中介叫了一个小弟，和他们一起去看房子。
那房子地点还真不错，后面是个小学的操场，往前就是胡同出口，刘三爷说从这走几百米就到了天安门。
吴启智一听，激动地心怦怦跳，这里离他日思夜想的天安门这么近啊？那可太好了！
不冲别的，就冲这个绝佳的地点，他也买了。
吴启智和刘三爷走到二楼，刘三爷拿钥匙开了门，二楼楼层比较低，感觉有点暗，而且屋里因为老人家住了很久，又刚过世，没怎么收拾，家具都还堆着，一股陈年的霉味扑面而来。
说实话，第一印象着实不好。
吴启智当然不会让腊梅住在这样的地方，他要另外买房子给腊梅住，自己住这里。
这房子的地点不错，他觉得可以买下来好好装修一下，以后自己来京城时可以住在这里，闲的时候就去逛逛天安门，多美呀。
吴启智现在手上能动的资金也就三、四十万元，于是他蹙着眉对刘三爷说：
“这房子要重新装修，得不少钱啦，还有这些旧的家具，你们也要自己清理出去。”
“那当然，这都是我父亲遗留下来的，我也舍不得给你。”刘三爷道。
“能便宜点卖吗？”吴启智问。
吴启智五分钟前才路过那个地方，他点头说：“知道，这边过去左拐，往前一百米左右，在右拐向前大约一百米，有一个公交亭，从那向前走五十米，左侧一个小巷口就到了。”
“啊？这位同志，你说的太复杂了，我记不住，能不能麻烦你带我们过去，我给你一点辛苦费。”
那个中年男人见吴启智乐于助人，便请求道。
吴启智呵呵一笑，道:“辛苦费就不用了，我带你们过去。”
“好，太谢谢你了，我们在这附近转了半半天，愣是找不着，我们俩很久没在京城生活了，对这里的路都不熟了。”
那个中年女人道。
“哦，你们是要来买房的吗？”
吴启智顺口问道。
他是做房地产公司的，对这一块当然比较敏感，听说他们找房产中介，便知道他们估计是买房的。
“是来买房的，我们俩原来是下乡的知识青年，留在了当地，现在孩子大了，上了高中，听说这里读书的政策好，我们又有政策可以回来，所以就都迁回来了。
只是我们结婚是在工作的省会城市买的房子，京城里原来住的房间都被家里的兄妹们各自住去了，他们都住了二十多年，我们也不能把他们赶出来，只好再买房子住。
还好，原来省城的房子卖了，还能凑出点钱来，不过只能大套换小套了。”中年男子叹气道。
可能是因为面对陌生人吧，所以反而好吐嘈，他一口气说了很多。
现在全国各地的房价也不是差很多，如果是地方上的省会城市，房价和京城也差不是太多。
吴启智带着夫妻俩准确地找到了西城胡同房产中介所。
出于职业习惯，吴启智并没有马上走开，而是留下来听听他们砍价。
“一平方一千四？太贵了，我们那一平方才六百多呢！”
听着中介的话，中年女人大为震惊。
“这是在二环，你想想如果是在三环四环，也卖不到这么高的价钱。”中介道。
吴启智正好了解一下京城的房价，因此听他们砍价，也是饶有兴味的，不觉得无聊。
他看了一下中介挂在墙上手写的各种房产信息，发觉房源还是挺多的。
他掏出包里的相机，趁着中介不注意，若无其事地摆弄着，不时按一下快门，嘴里嘀咕道：
“怎么搞的？卡带了，待会儿照相机要去修了。不行，我再试试。”
说完，又按了几下快门。
中介听他这么说，不疑有它，还以为他的相机真的坏了，继续和那对中年夫妻砍价。
最后以一平方一千二的价格成交了。房子是六十平方米的单元房，算起来房价要七万多块，加上契税，一共八万多元。
吴启智心想，大城市就是大城市，跟鸽子笼似的房子就要这么贵。
这时他不由得担心起来女儿来，腊梅现在大房子住习惯了，如果在京城工作，以后住小小的房子，是不是会不习惯？
于是他问中介，还有什么差不多的房子卖吗？他也想买一套。
“有是有，您得把需要的条件告诉我，我好帮你找。”中介道。
吴启智说大约八十平米，两室一厅即可，城里的房子贵，他打算先买套小的，以后再换大的。
中介翻了翻资料，说：“倒是有一套挺符合你的条件的，正好在第二实小边上，你要马上去看看吗？”
吴启智表示可以。
那对中年夫妻听说吴启智也要买房，便对他说，现在买房不会亏，你家要是有孩子在京城，想买得赶紧买，之前他们的省会城市已经一平方涨了二十多块了，大家都说这房价还会涨。
吴启智心里也这么觉得，只是模模糊糊的不好判断，毕竟居民收入增长并没有那么明显。
他甚至还有点怀疑，如果房子涨得这么高，会不会卖不出去。
但是中介也说没错，说京城这边的房子半年间都涨了五十块左右一平方，你们现在买了就是赚到了，谁知道再过三五个月的又会涨成什么样了。
“刘七，就你会编，整天在这吓唬这些买房的。”
这时，门外进来一个彪悍的汉子，光着膀子，嘴里叼着烟，听到中介这么说，便道。
那叫刘七的中介陪着笑说：“刘三爷，我说的都是事实呀，你看咱们这边不都普涨了五十块左右嘛。”
“这么小的破房子，能涨那么多，顶天了。喏，我这边有一套房子，你帮我挂了卖出去。”刘三爷道。
“哟，这不是你爸的房子吗？他老人家不是上个月刚过世吗？”中介刘七道。
“没错，是老爷子住的，八十多平米，单位分的房子，放着也是浪费，趁现在有点涨价卖了。”刘三爷道。
“卖了你不可惜啊？你反正现在又不缺钱，不如放着吧？”
刘七劝道。
“房子越放越旧，能值什么钱呢？好了好了，帮我卖了。”刘三爷不耐烦地道。
这时吴启智问道：“刘三爷，你那套房子在哪呀？一平方想卖多少钱？”
“哦，离这不远，就在第二实小边上，从我老爷子阳台上看过去，后面就是第二实小，见天看着一帮孩子做操，挺热闹的，你可别嫌吵，我告诉你，那里阳气盛，所以我老爷子才能活到九十岁。”
刘三爷看来也比较耿直，径自把自己住房的缺点说了出来，可能是怕吴启智到现场看后不满意，还更麻烦。
吴启智笑道：“那我去看看吧，如果行咱们下午就办手续。”
既然是旅游，吴启智随身肯定都带着户口本，钱他可以到银行去现取，所以买房不成问题。
刘三爷听了很高兴，说：“那好，咱们现在就去看看吧。”
叫刘七的中介叫了一个小弟，和他们一起去看房子。
那房子地点还真不错，后面是个小学的操场，往前就是胡同出口，刘三爷说从这走几百米就到了天安门。
吴启智一听，激动地心怦怦跳，这里离他日思夜想的天安门这么近啊？那可太好了！
不冲别的，就冲这个绝佳的地点，他也买了。
吴启智和刘三爷走到二楼，刘三爷拿钥匙开了门，二楼楼层比较低，感觉有点暗，而且屋里因为老人家住了很久，又刚过世，没怎么收拾，家具都还堆着，一股陈年的霉味扑面而来。
说实话，第一印象着实不好。
吴启智当然不会让腊梅住在这样的地方，他要另外买房子给腊梅住，自己住这里。
这房子的地点不错，他觉得可以买下来好好装修一下，以后自己来京城时可以住在这里，闲的时候就去逛逛天安门，多美呀。
吴启智现在手上能动的资金也就三、四十万元，于是他蹙着眉对刘三爷说：
“这房子要重新装修，得不少钱啦，还有这些旧的家具，你们也要自己清理出去。”
“那当然，这都是我父亲遗留下来的，我也舍不得给你。”刘三爷道。
“能便宜点卖吗？”吴启智问。