第313章 把假的变真的（2/4）
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第二天来到公司，韩素收到了朴泽雄发来的邮件，没想到这个小老大还挺与时俱进。
邮件里附着几张照片，还有相关的土地信息。
应该是金世琳父亲被坑的那块荒地，具体位置在首尔站附近。
位于首尔站往南山方向的龙山区东子洞一带，就是谣传拆迁的棚户区，占地面积4.7万平方米。
据说这里被指定为厚岩特别规划区一区一号地段(厚岩特区一区)，并有板有眼的传出一份棚户区改造工程推进方案。
韩素皱眉打开搜索引擎，搜索相关信息，发现有小媒体进行跟踪报道，还有对棚户区居民的采访。
接受采访的居民表示：没有听到任何拆迁的消息，更没有人与当地居民协商，征求当地居民意见。
按照改造方案，这里将建成一座辐射方圆5公里的大型购物商业中心，同时配套建设住宅和学校。
要是真的按照方案所说，这里就是首尔下一个风口，涉及的利益不可估量，难怪金世琳的父亲敢下如此重注。
如果不是提前知道，韩素看完方案也会心动。
眼珠子一转，他把邮件中的内容，省去一部分文字，只把图片和土地信息转发给朴瑞元。
之后关掉邮件，轻声嘀咕道：这是谁下的套？够下本儿的~
没多久，朴瑞元一通电话打过来，劈头盖脸的问道，“你从哪得到的消息？”
韩素失笑起来，果然啊，这么大一块诱人的蛋糕，连朴瑞元都忍不住，又何况的金世琳的父亲？
“你在哪？见面说吧，电话里说不清楚~”
“等着，我来找你~”
“好，我在公司等你~”
朴瑞元真的是心动了，挂掉电话后不到半个小时，就冲进了办公室，连李彩恩都没拦住。
韩素笑着摆摆手让彩恩出去，指着沙发说，“坐吧~”
朴瑞元哪还忍得住，拉着韩素的胳膊，“素啊，你就别卖关子了，这可是数千亿的大蛋糕啊，我哪还坐得住？”
韩素叹了口气，“你先坐，我还怕你晕过去呢~”
“什么意思？”
见他始终不肯坐，韩素无奈说道，“这是个套~”
“莫拉古？”朴瑞元满脸荒唐的喊道，嗓门大到办公室里出现了回音。
韩素哭笑不得，“你看？我就知道你是这个反应，坐吧，听我慢慢说~”
朴瑞元终于坐下了，不过一脸的晦气，“快说，到底怎么回事？肯定不是拿我开涮的，对吧？”
“当然，我没那么无聊，事情是这样的。。。”
balabala把事情前后因果说了一遍，当然，关于他和世琳的感情只字没提，说的他口干舌燥。
“事情就是这样，不过我觉得这反而是个机会~”
朴瑞元原本灰暗的眼睛渐渐明亮起来，“你的意思是，把这个套变成真的？”
狐狸般的笑容浮现在韩素脸上，这种官商勾结的地产游戏，没人比他更熟悉了，前世他可没少做啊！
“对！我不知道是谁给金家下的套，但不得不说，这个项目极具诱惑力，而且我觉得是有变现可能性的。
不过我终归不是韩国人，了解不深，得需要你来确定一下，你觉得能不能成？”
朴瑞元认真思考片刻，“小问题暂且不提，关键问题有两个，一个是国土交通部的规划；另一个是棚户区居民是否愿意搬迁！如果解决了这两个问题，这个事完全可行！”
韩素沉吟道，“国土交通部那边我没办法，但是关于拆迁，你来之前我研究了一下。
首尔曾经的拆迁史，有过这样一个案例，zf未经当地居民的许可，直接以强制征用个人私有财产的方式进行拆迁。
如果历史上有过成功案例，我们是不是可以借鉴一下？”
一般来说，拆迁重建工作都会征求当地土地和建筑物所有人的意见，在获得一定比例所有人的同意后才能开展工作。
像刚刚韩素说的那种情况，韩国的拆迁历史中确有发生，不过次数不多，而且因为影响不好，被可以掩盖了。
但只要去调查，还是能查到蛛丝马迹。
朴瑞元一听，立马点头道，“没错，我记忆中就有好几次，而且每次都用的相同理由——针对某一地区的拆迁开发工程多次搁浅。
根据《公共住宅特别法》推动相关工程，按照规定，被指定的公共住宅特别地区不能在居民阅览程序完成前对外公开消息，因此才无法提前征求居民意见。”
他笑眯眯的打了个响指，“我记得很清楚，保证一个字不差！”
韩素的笑容愈发狡黠，“也就是说，只要国土交通部能够给出规划政策，拆迁的问题就不再是问题了。”
朴瑞元毫不掩饰贪婪的目光，怪笑道，“相信我，在数千亿利润面前，任何问题都不是问题。”
紧接着他眉头一蹙，“不过现在是互联网社会，我们不能做的太过分~”
韩素明白他的意思，“你担心拆迁补偿问题？会引发暴动？”
“是的，如果发生了，影响太恶劣，我们容易吃不了兜着走~”
“那以前类似的案例是怎么解决的？”
朴瑞元回想片刻后，幽幽说道，“虽然明面上会向不同意拆迁的土地和建筑物所有人提供合理补偿，但其真正意思就是按照公示价格对所有人的资产进行现金清算，然后剥夺所有人对土地和建筑物的私有财产权。
说白了，就是将按照当前的交易行情确定评估价格，然后向拆迁地区的建筑物和土地所有人进行补偿。
除补偿之外，居住在本地区的建筑物和土地所有人还可以获得公共认购住宅或民间认购住宅的优先认购权。”
韩素点点头，“这不是很好吗？只要补偿款到位，就不会有不好的事情发生，个别钉子户通过舆论打压，就算做的过分点也不会造成太大影响。”
朴瑞元沉声道，“可如果按照标准补偿，利润方面。。。”
韩素及时提醒道，“没必要为了一点小利润影响我们的声誉，这个工程如果拿下来，完全可以打造成华韩建设的标杆项目！以后的首尔房市，就有了我们的一席之地！”
朴瑞元深吸一口气，把贪婪的目光收回，“没想到，你年纪比我小，但格局却很大~”
韩素心道：废话，老子好歹也是党培养出来的干部，没点觉悟敢在体制里混？
第二天来到公司，韩素收到了朴泽雄发来的邮件，没想到这个小老大还挺与时俱进。
邮件里附着几张照片，还有相关的土地信息。
应该是金世琳父亲被坑的那块荒地，具体位置在首尔站附近。
位于首尔站往南山方向的龙山区东子洞一带，就是谣传拆迁的棚户区，占地面积4.7万平方米。
据说这里被指定为厚岩特别规划区一区一号地段(厚岩特区一区)，并有板有眼的传出一份棚户区改造工程推进方案。
韩素皱眉打开搜索引擎，搜索相关信息，发现有小媒体进行跟踪报道，还有对棚户区居民的采访。
接受采访的居民表示：没有听到任何拆迁的消息，更没有人与当地居民协商，征求当地居民意见。
按照改造方案，这里将建成一座辐射方圆5公里的大型购物商业中心，同时配套建设住宅和学校。
要是真的按照方案所说，这里就是首尔下一个风口，涉及的利益不可估量，难怪金世琳的父亲敢下如此重注。
如果不是提前知道，韩素看完方案也会心动。
眼珠子一转，他把邮件中的内容，省去一部分文字，只把图片和土地信息转发给朴瑞元。
之后关掉邮件，轻声嘀咕道：这是谁下的套？够下本儿的~
没多久，朴瑞元一通电话打过来，劈头盖脸的问道，“你从哪得到的消息？”
韩素失笑起来，果然啊，这么大一块诱人的蛋糕，连朴瑞元都忍不住，又何况的金世琳的父亲？
“你在哪？见面说吧，电话里说不清楚~”
“等着，我来找你~”
“好，我在公司等你~”
朴瑞元真的是心动了，挂掉电话后不到半个小时，就冲进了办公室，连李彩恩都没拦住。
韩素笑着摆摆手让彩恩出去，指着沙发说，“坐吧~”
朴瑞元哪还忍得住，拉着韩素的胳膊，“素啊，你就别卖关子了，这可是数千亿的大蛋糕啊，我哪还坐得住？”
韩素叹了口气，“你先坐，我还怕你晕过去呢~”
“什么意思？”
见他始终不肯坐，韩素无奈说道，“这是个套~”
“莫拉古？”朴瑞元满脸荒唐的喊道，嗓门大到办公室里出现了回音。
韩素哭笑不得，“你看？我就知道你是这个反应，坐吧，听我慢慢说~”
朴瑞元终于坐下了，不过一脸的晦气，“快说，到底怎么回事？肯定不是拿我开涮的，对吧？”
“当然，我没那么无聊，事情是这样的。。。”
balabala把事情前后因果说了一遍，当然，关于他和世琳的感情只字没提，说的他口干舌燥。
“事情就是这样，不过我觉得这反而是个机会~”
朴瑞元原本灰暗的眼睛渐渐明亮起来，“你的意思是，把这个套变成真的？”
狐狸般的笑容浮现在韩素脸上，这种官商勾结的地产游戏，没人比他更熟悉了，前世他可没少做啊！
“对！我不知道是谁给金家下的套，但不得不说，这个项目极具诱惑力，而且我觉得是有变现可能性的。
不过我终归不是韩国人，了解不深，得需要你来确定一下，你觉得能不能成？”
朴瑞元认真思考片刻，“小问题暂且不提，关键问题有两个，一个是国土交通部的规划；另一个是棚户区居民是否愿意搬迁！如果解决了这两个问题，这个事完全可行！”
韩素沉吟道，“国土交通部那边我没办法，但是关于拆迁，你来之前我研究了一下。
首尔曾经的拆迁史，有过这样一个案例，zf未经当地居民的许可，直接以强制征用个人私有财产的方式进行拆迁。
如果历史上有过成功案例，我们是不是可以借鉴一下？”
一般来说，拆迁重建工作都会征求当地土地和建筑物所有人的意见，在获得一定比例所有人的同意后才能开展工作。
像刚刚韩素说的那种情况，韩国的拆迁历史中确有发生，不过次数不多，而且因为影响不好，被可以掩盖了。
但只要去调查，还是能查到蛛丝马迹。
朴瑞元一听，立马点头道，“没错，我记忆中就有好几次，而且每次都用的相同理由——针对某一地区的拆迁开发工程多次搁浅。
根据《公共住宅特别法》推动相关工程，按照规定，被指定的公共住宅特别地区不能在居民阅览程序完成前对外公开消息，因此才无法提前征求居民意见。”
他笑眯眯的打了个响指，“我记得很清楚，保证一个字不差！”
韩素的笑容愈发狡黠，“也就是说，只要国土交通部能够给出规划政策，拆迁的问题就不再是问题了。”
朴瑞元毫不掩饰贪婪的目光，怪笑道，“相信我，在数千亿利润面前，任何问题都不是问题。”
紧接着他眉头一蹙，“不过现在是互联网社会，我们不能做的太过分~”
韩素明白他的意思，“你担心拆迁补偿问题？会引发暴动？”
“是的，如果发生了，影响太恶劣，我们容易吃不了兜着走~”
“那以前类似的案例是怎么解决的？”
朴瑞元回想片刻后，幽幽说道，“虽然明面上会向不同意拆迁的土地和建筑物所有人提供合理补偿，但其真正意思就是按照公示价格对所有人的资产进行现金清算，然后剥夺所有人对土地和建筑物的私有财产权。
说白了，就是将按照当前的交易行情确定评估价格，然后向拆迁地区的建筑物和土地所有人进行补偿。
除补偿之外，居住在本地区的建筑物和土地所有人还可以获得公共认购住宅或民间认购住宅的优先认购权。”
韩素点点头，“这不是很好吗？只要补偿款到位，就不会有不好的事情发生，个别钉子户通过舆论打压，就算做的过分点也不会造成太大影响。”
朴瑞元沉声道，“可如果按照标准补偿，利润方面。。。”
韩素及时提醒道，“没必要为了一点小利润影响我们的声誉，这个工程如果拿下来，完全可以打造成华韩建设的标杆项目！以后的首尔房市，就有了我们的一席之地！”
朴瑞元深吸一口气，把贪婪的目光收回，“没想到，你年纪比我小，但格局却很大~”
韩素心道：废话，老子好歹也是党培养出来的干部，没点觉悟敢在体制里混？