第246章 建冷库？
（求收藏！求票票！）
韩素在办公室里坐定，桌面整洁，空气中弥漫着淡淡的花香，这些都是李彩恩的功劳。
每天韩素下班以后，她都要亲自把凌乱的桌面整理好，并做一次简单的保洁。
而每个周末值班的时间，都是她对办公室进行大扫除的时间。
因为办公室存放了很多机密合同，李彩恩从不让保洁人员进入，一向亲力亲为。
显然，眼前这一切，就是她昨天的劳动成果，韩素深感欣慰。
这时，徐恩珠进来送咖啡，韩素看着她颇为局促的表情，不禁问道，“来公司这么久了，见到我还紧张？”
徐恩珠放下咖啡杯，对韩素的问题毫无准备，“内？我。。。”
韩素摆摆手，顺口问，“怎么样？在公司还适应吗？”
徐恩珠连连点头，“内！公司环境很好，前辈们对我也很和善，我在公司非常开心。”
韩素也不管她说的是真是假，“那就好，有任何问题都可以跟你彩恩欧尼说，她解决不了的还有我呢。”
徐恩珠开心的笑起来，“内！不过我真的没问题，一切都很好~”
韩素端起咖啡杯微微抿了一口，诧异的问，“你会煮咖啡？”
李彩恩煮咖啡的技术是在他来之后，一点点练出来的，而徐恩珠似乎很早就会。
姑娘傻呵呵的勾了下头发，“从小就被家里培养，煮咖啡、泡茶都会一些~”
韩素恍然，“难怪，面试的时候就觉得你气质不一样，完全是那种大家闺秀，还有极其优秀的教育背景，看来你家不一般哦？”
徐恩珠摆了摆手，“阿尼，就是正常家庭，代表nim别多想。”
解释就等于掩饰，她越这么说，别人越误会。
不过韩素见过的有钱人多了，也不会因此就对徐恩珠高看一眼，再怎么说也是自己的手下，她老子是总统也无所谓。
“行了，去忙吧，帮我看看吴科长，怎么还没过来~”
“内~我这就去~”
等韩素的咖啡喝完，吴尚志姗姗来迟。
“瞧颂哈密达代表nim，好久没亲自打印文件了，打印机都弄不明白了~”
韩素轻笑，“别说，现在让我去打印文件，我估计也弄不明白，好了，说说吧，什么事这么急？”
吴尚志表情一肃，“还是上次的事情，我们已经跟中国方面取得了联系，对方表示愿意低价转让海上这批大蒜。”
“那很好啊，价格呢？”
“经过多次电话谈判后，确定成交价为8000万韩币，这是未含税的价格。”
韩素沉吟道，“算上税就要过一个亿了，200吨蒜。
行吧，怎么也不能让我的同胞做赔本买卖，而且这次我们救他于水火，他必须要记这个人情，以后可以多合作嘛。”
吴尚志微笑点头，“我也是这个意思，我们双方完全可以借这次机会，把合作关系稳定下来。
我打听了一下，对方在大陆还是很有实力的。”
韩素点点头，“之后可以继续找他进货，我们的目标是1000吨，存够了再说。”
“明白，这么急把代表nim叫来是为了冷库的事。
我算了一笔账，按照现在韩国平均的冷库租赁价格计算，如果我们使用超过5年以上，还不如自己建造一座冷库来使用划算，或者买一座冷库。”
韩素大吃一惊，“自己建？那成本也太高了吧？”
吴尚志冷静解释道，“一点都不高，代表nim，一个最简单的好处，如果我们有自己的冷库，像上次被卡扣的事情，我们就不用担心了，你卡你的，我往冷库里一扔，放个一年都不担心。”
韩素失笑道，“那的确不用担心了，可临时建冷库应该来不及了吧？又得找地，还得找人设计。”
吴尚志立马拿出早就准备好的文件，“所以我觉得买更合适，这次在联系租赁冷库的时候，正好得知有一位拥有冷库的老板，因为欠了赌债，想要出售自己的冷库，价格非常便宜。”
韩素没急着给答复，接过文件一看，吴尚志竟然做了一份分析报告。
说实话，韩素目前的想法是，如果在中国，他毫不犹豫就会同意吴尚志的建议。
因为随着中国经济发展及全民生活水平的提高，冷链物流业发展迅猛，前景广阔。
尤其是近几年政府高度重视，出台了一系列政策引导支持冷链行业规范创新发展。
所以这个时候在国内建冷库，只要找准位置，必然有得赚！
可韩国本来就是依靠海洋贸易的国家，冷库行业发展的很早，也很完善，优势在于方便客户，劣势是没有发展空间。
屁大点地方，人口撑死了也就那么多，建那么多冷库干嘛？摆着看啊？
不过吴尚志做了这么认真的准备，为了尊重也得仔细看完再做结论。
韩素翻开报告，一开始吴尚志就详细介绍了自建和租赁冷库各自的优势。
比如客户需要多大容量的冷库才能满足日常的储藏，这点是衡量冷库建造或租赁的关键因素。
再有，如果客户需要长期使用，对冷库的使用需求在5-10年以上，不管多大的容量，拥有自己的冷库，都更为划算。
而且长期使用的话，为了达到更高的利用率，完全可以将自己使用之余的空间用于租赁，这也是一笔额外的收入。
当然，租赁冷库在人员配置、设备保养、运行成本等方面都更有优势，不需要在这些方面花费精力。
自建冷库包括冷库安装费用和后期用电费用，还有人员的运营维护，都是麻烦事。
看到这的时候，韩素心中的天平再次向租赁的方向倾斜。
可当他看到后面，就是那个可以购买的冷库介绍时，他动了动屁股，神色更为认真。
冷库位置在利川，就是多年前发生冷库爆炸案的地址附近，属于装配式冷库，钢结构拼装式库房，只有一层，占地面积较大。
配备当下流行的制冷和恒温系统，包括叉车、人员一应俱全。
这个冷库的优势在于地理位置优越，利川位于首尔东南方，属于京畿道南部边缘地带。
从地图上看，正好位于韩国版图中心偏上的位置，方便全国配货。
而且利川无论是土地还是人工价格都很便宜，也就是说，后期运营成本并不高。
2000吨的总存储量，也足够tp贸易使用了。
韩素在办公室里坐定，桌面整洁，空气中弥漫着淡淡的花香，这些都是李彩恩的功劳。
每天韩素下班以后，她都要亲自把凌乱的桌面整理好，并做一次简单的保洁。
而每个周末值班的时间，都是她对办公室进行大扫除的时间。
因为办公室存放了很多机密合同，李彩恩从不让保洁人员进入，一向亲力亲为。
显然，眼前这一切，就是她昨天的劳动成果，韩素深感欣慰。
这时，徐恩珠进来送咖啡，韩素看着她颇为局促的表情，不禁问道，“来公司这么久了，见到我还紧张？”
徐恩珠放下咖啡杯，对韩素的问题毫无准备，“内？我。。。”
韩素摆摆手，顺口问，“怎么样？在公司还适应吗？”
徐恩珠连连点头，“内！公司环境很好，前辈们对我也很和善，我在公司非常开心。”
韩素也不管她说的是真是假，“那就好，有任何问题都可以跟你彩恩欧尼说，她解决不了的还有我呢。”
徐恩珠开心的笑起来，“内！不过我真的没问题，一切都很好~”
韩素端起咖啡杯微微抿了一口，诧异的问，“你会煮咖啡？”
李彩恩煮咖啡的技术是在他来之后，一点点练出来的，而徐恩珠似乎很早就会。
姑娘傻呵呵的勾了下头发，“从小就被家里培养，煮咖啡、泡茶都会一些~”
韩素恍然，“难怪，面试的时候就觉得你气质不一样，完全是那种大家闺秀，还有极其优秀的教育背景，看来你家不一般哦？”
徐恩珠摆了摆手，“阿尼，就是正常家庭，代表nim别多想。”
解释就等于掩饰，她越这么说，别人越误会。
不过韩素见过的有钱人多了，也不会因此就对徐恩珠高看一眼，再怎么说也是自己的手下，她老子是总统也无所谓。
“行了，去忙吧，帮我看看吴科长，怎么还没过来~”
“内~我这就去~”
等韩素的咖啡喝完，吴尚志姗姗来迟。
“瞧颂哈密达代表nim，好久没亲自打印文件了，打印机都弄不明白了~”
韩素轻笑，“别说，现在让我去打印文件，我估计也弄不明白，好了，说说吧，什么事这么急？”
吴尚志表情一肃，“还是上次的事情，我们已经跟中国方面取得了联系，对方表示愿意低价转让海上这批大蒜。”
“那很好啊，价格呢？”
“经过多次电话谈判后，确定成交价为8000万韩币，这是未含税的价格。”
韩素沉吟道，“算上税就要过一个亿了，200吨蒜。
行吧，怎么也不能让我的同胞做赔本买卖，而且这次我们救他于水火，他必须要记这个人情，以后可以多合作嘛。”
吴尚志微笑点头，“我也是这个意思，我们双方完全可以借这次机会，把合作关系稳定下来。
我打听了一下，对方在大陆还是很有实力的。”
韩素点点头，“之后可以继续找他进货，我们的目标是1000吨，存够了再说。”
“明白，这么急把代表nim叫来是为了冷库的事。
我算了一笔账，按照现在韩国平均的冷库租赁价格计算，如果我们使用超过5年以上，还不如自己建造一座冷库来使用划算，或者买一座冷库。”
韩素大吃一惊，“自己建？那成本也太高了吧？”
吴尚志冷静解释道，“一点都不高，代表nim，一个最简单的好处，如果我们有自己的冷库，像上次被卡扣的事情，我们就不用担心了，你卡你的，我往冷库里一扔，放个一年都不担心。”
韩素失笑道，“那的确不用担心了，可临时建冷库应该来不及了吧？又得找地，还得找人设计。”
吴尚志立马拿出早就准备好的文件，“所以我觉得买更合适，这次在联系租赁冷库的时候，正好得知有一位拥有冷库的老板，因为欠了赌债，想要出售自己的冷库，价格非常便宜。”
韩素没急着给答复，接过文件一看，吴尚志竟然做了一份分析报告。
说实话，韩素目前的想法是，如果在中国，他毫不犹豫就会同意吴尚志的建议。
因为随着中国经济发展及全民生活水平的提高，冷链物流业发展迅猛，前景广阔。
尤其是近几年政府高度重视，出台了一系列政策引导支持冷链行业规范创新发展。
所以这个时候在国内建冷库，只要找准位置，必然有得赚！
可韩国本来就是依靠海洋贸易的国家，冷库行业发展的很早，也很完善，优势在于方便客户，劣势是没有发展空间。
屁大点地方，人口撑死了也就那么多，建那么多冷库干嘛？摆着看啊？
不过吴尚志做了这么认真的准备，为了尊重也得仔细看完再做结论。
韩素翻开报告，一开始吴尚志就详细介绍了自建和租赁冷库各自的优势。
比如客户需要多大容量的冷库才能满足日常的储藏，这点是衡量冷库建造或租赁的关键因素。
再有，如果客户需要长期使用，对冷库的使用需求在5-10年以上，不管多大的容量，拥有自己的冷库，都更为划算。
而且长期使用的话，为了达到更高的利用率，完全可以将自己使用之余的空间用于租赁，这也是一笔额外的收入。
当然，租赁冷库在人员配置、设备保养、运行成本等方面都更有优势，不需要在这些方面花费精力。
自建冷库包括冷库安装费用和后期用电费用，还有人员的运营维护，都是麻烦事。
看到这的时候，韩素心中的天平再次向租赁的方向倾斜。
可当他看到后面，就是那个可以购买的冷库介绍时，他动了动屁股，神色更为认真。
冷库位置在利川，就是多年前发生冷库爆炸案的地址附近，属于装配式冷库，钢结构拼装式库房，只有一层，占地面积较大。
配备当下流行的制冷和恒温系统，包括叉车、人员一应俱全。
这个冷库的优势在于地理位置优越，利川位于首尔东南方，属于京畿道南部边缘地带。
从地图上看，正好位于韩国版图中心偏上的位置，方便全国配货。
而且利川无论是土地还是人工价格都很便宜，也就是说，后期运营成本并不高。
2000吨的总存储量，也足够tp贸易使用了。