第75节
这价还有商谈空间。
又看了几套，价格都相差无几，带水井的宅子，要价会贵十吊钱。
牙纪见他们没有要定的意思，就有些急了，“看了这么久，你们就没有想买的吗？”
林满堂心里有想法，就示意牙纪等等，他和媳妇先商量一下。
两人到了背静处，林满堂刚把自己的想法说了，两人就起了争执。
林满堂想把那九间铺面买下来，开个香水行。
开香水行？这地方确实挺合适，可李秀琴考虑得更现实，小声提醒他，“咱们没那么多钱吧？”
九间铺面加起来是五百四十吊。家里所有钱加在一块也不到五百吊，她可不想再问人借钱。
林满堂却道，“到了年底，猪就能卖了，到时候又是一笔进项。”想着可能钱不够，又补充道，“如果钱不够，我可以拉大哥和大伯入伙，就凭我的口才，他们肯定能同意。”
李秀琴思忖片刻，到底还是相信自家男人，做生意方面，她确实一窍不通，既然不借钱，她也就不纠结了，“那你先看看不能杀价。原价买太贵。”
林满堂点头，问牙纪，“我和我媳妇商量过了，想把那九套宅子全买下来，到时候也好收租。要是九间我全要了，四百吊能拿下吗？”
牙纪瞪圆眼睛，呆愣好半晌，都快吓傻了，“啊？都拿下啊？”
听到只肯出四百吊钱，那牙纪倒吸一口凉气，“你这也太低了吧？就没这么砍价的，一次砍掉一百四十吊。”
林满堂充分展示自己的好口才，“你别跟我说这是铺面。离得那么远，能叫铺面吗？还有啊，那宅子比咱们今天看的第一个宅子小了一半。人家那五十吊单独带水井，你这劈成一半，也才二十吊。九间加一块也才一百八十吊。就算连前面那门面，加起来也不过二百八十吊。”
牙纪没想到这老实巴交的汉子说起话来一套一套的，他消化好半天才道，“你还少算了水井呢。”
林满堂两手一摊，“那行。加水井十吊，可也只有二百九十吊。”
牙纪有些急了，“可之前看的宅子太旧了，最多住五年就得修，这可是新宅，可以住十年不用修。你这还没算呢？”
新房子和老房子怎么能一样呢。
林满堂摊了摊手，“那你觉得多出一百一十吊钱够不够修房顶的钱？我换十回瓦都够了吧？”
牙纪：“……”
他额头滴汗，有心说不是这么算的，可是他挣扎半天找不到别的理由来反驳对方。最终败下阵来，“行，你…你厉害，但是这房子不是我的，你光说服我也没用。这样吧，我叫房主过来，你来说服他吧？”
林满堂爽快应了，“成”。
牙纪带他们去那九间铺面，让他们在原地等候，他去找房主。
林满堂和李秀琴闲着无聊，就到后面看水井。
李秀琴不放心，“你打一桶水上来看看是不是甜水井。”
林满堂摇动滚轮，打了一桶水上来，两人尝了尝，是甜水井，齐齐松了一口气。
李秀琴看着这几间铺面，“咱们一次就买下这么多铺面，你是自己经营还是找人？”
林满堂笑道，“找人吧。我自己又不住城里，天天进城，地里就没人管了。”
李秀琴见他心中有数，便没再问，点了点头。
两人等了半个时辰，房主来了，牙纪脸上带了几分喜气，倒是这房主满脸焦色，显见有急事。
双方介绍身后后，房主开门见山道，“四百吊太少了，你再加五十吊，这铺子就全卖给你了。”
林满堂摇头，斩钉截铁道，“说实话我手头只有四百吊，就这手续费，我还得找人借呢。”
牙纪也帮着劝了几句，“这九间铺面真的不错，临街那么近……”
这些话刚刚都说过了，半点没有打动林满堂，他也没逼着房主，“四百吊，你要是愿意卖，我明儿就可以跟你过户，要是不成，那你就再等等吧。兴许真能五百四十吊卖出去呢。”
刚刚他算过的那笔账，四百吊至少没让房主白忙活，还有一百一十吊可以赚。
房主见他有了退意，咬了咬牙，“成，我卖给你。”
牙纪见双方同意，大喜过望，当即就给两人草拟了一份契约。
林满堂给了对方十两定金，约定明天过户。
看得出来这房主真是急着用钱。竟是一天都等不了。
林满堂倒也没有故意拖延的意思，爽快答应。
房主收完定金，就急匆匆走了。
林满堂夫妻俩也没急着走，问牙纪关于过户的事儿。
无论现代还是古代，过户都要交税，可两人不知道要交多少钱。
牙纪见两人什么都不不懂，就给他们详细说明。
官府那边明面上的税是半成，这个是落到账面上，绝对不能少的。
牙纪的佣金和打点衙役的辛苦费，加在一块也要半成。
三样加在一块总共一成，即四十吊。
李秀琴听说要一成税，连连嫌税太高，她侧头问林满堂，“要不然咱们找你那好兄弟吧，他不是县令长随吗？他一定能帮忙少交税吧？”
牙纪心里一个咯噔，有些惴惴不安，这两人居然还认识县令的长随，那他岂不是只能收账面上的辛苦费了？
林满堂细想了下，到底不想麻烦庄哥，“暂时先不找他。咱们刚刚帮他了一件大忙，这个人情太大了，得留着办大事用。为这点小事找他，以后有大事再找，咱就倒欠他人情了。”
李秀琴想想也是，便也没再要求。
不过林满堂扭头就冲牙纪道，“你这税太贵了，你给个实诚价。我不怕告诉我有个好兄弟，姓庄，他就跟在县令身边。你应该也认识？”
牙纪听说对方姓庄，便知道是谁了。又仔细打量林满堂神色，看样子不似作伪，又担心他真的会去找庄哥，到时候他就只能得辛苦费，咬了咬牙，主动给降了价，“那成，您就给二十五吊吧，其中二十吊是交给县衙的税，这个真没法省。”
另外五吊就是他和文书平分了。总不能白忙活。
这眨眼间就少了十五吊，林满堂暗暗咂舌。怪不得影视剧里总有一句：阎王好过，小鬼难缠呢。
一个牙纪就能这么黑心。
牙纪见他面色古怪，猜到对方是嫌自己黑心，担心对方生气，又忙找补几句，“两位也别觉得我挣得多。您这是在县衙有人，到时候我进去肯定要报他的名字，都是自己人，人家才能给便宜。要是换了外人，一成税都算少的。我呢，也只挣您百十个铜板。真的，再多就没了。”
这话就哄鬼呢，林满堂也就听听，半点不入心，可瞅着他这肉疼的表情，估摸着再也便宜不了了，也就放过他了，“成吧。以后要是有好铺面，记得找我啊。”
牙纪一边擦汗一边点头，“一定，一定。”
问完价，林满堂与李秀琴又到点心店给女儿买了两斤点心，又添了点东西，才回小庄村。
第63章
回了家, 林满堂和李秀琴关在房间里数钱。
无论是之前卖头花，还是凉粉方子，亦或者卖冰棍, 这三样赚来的钱, 他们都换成了银子, 一共有四百六十两银子。
家里还有一筐铜钱大概有三十多吊，全都放在筐里，一百个扎成一串, 留着平时花用。
林满堂捏着这些银元宝爱不释手, “你说咱们要是给他们银子，他们会不会让我们收火耗费啊？”
李秀琴差点笑喷了，“铜钱兑换成银子才叫火耗费，银子换成铜钱哪来的火耗费啊？”
林满堂尴尬得不成，“那我就放心了。”
一次带这么多银子进县城，林满堂不放心, 连夜去了大哥家，让大哥带着大吉大利明天跟他一块进城。
这一进城, 家里的牛就不能耕地赚钱，林福全当然要问, 你进城干啥去？
林满堂也没瞒着自家大哥，把自己进城买宅子的事说了。
林福全惊得瞪圆眼睛, “你到城里买什么宅子？你要搬到城里住啊？乡下不好吗？你猪不要啦？果园不要啦？”
这人一急就开始话唠, 林满堂抬手打断他, “我买宅子是为了开香水行。”
林福全一个乡下人, 哪知道啥叫香水行, 一脸懵逼, “啥叫香水行啊？”
他这辈子进城就不超过五次, 每次都是卖东西，馒头都舍不得买，就更不用说逛商铺了。
林满堂耐心解释，“就是澡堂子，洗澡的地方。”
林福全不可置信地打量他，“啊？家里不能洗澡吗？非跑你那儿洗。”
这就是个啥也不懂的乡下人，别说他没在县城洗过澡，就连吃饭都不曾有过。
林满堂少不得又细细讲了一遍，“城里太挤，那宅子都紧挨着，许多房主为了多赚钱，就把院子拆成许多房间租给住户。自然也就没有地方给他们洗澡。来回出城，又耽误时间，又得交进城费。所以大多数人都在城里洗。城里香水行生意好着呢。”
林福全听懂了，心里嫌弃城里人糟蹋钱。不洗又能咋地，事儿竟那么多。
只是难免替二弟担忧起来，“你那真能赚钱吗？可别亏了。”
林满堂笑道，“没事，就算香水行不赚钱，我也可以把它们租出去，那儿离宝华街很近，很容易租出去的。”
林福全听到这话就放了心，只是他到底没忍住，“那宅子多少钱啊？”
林满堂没说自己一下买了九间，就说一间的价格，“带水井的宅子要五十吊钱，不带水井的宅子要四十吊左右。租给别人，一个月也能得几百钱。”
林福全低头想了一会儿，眼巴巴看着他，“那好出手吗？”
林满堂猜到大哥也心动了。
也对啊，大哥还不如他呢。他赚的钱村里人大多数都不知道。但他大哥赚多少钱，村里人却是有数的。
这就搞得大哥大嫂收庄稼时都得留个人在家看着，生怕不在家有小偷光顾他家。
林满堂当然也想大哥挣到钱，就极力劝他，“大哥，县城很小，宅子很好转手。你那钱留在家里也不能下崽子，不如就买个铺面月月进钱，不是更好？”
林福全家里有三大箱铜钱，一年到头，也没多一个。当即就被林满堂这“月月进钱”的美好愿望给勾住了，有些心痒难耐，“那我明天也去看看。”
林满堂点头，“行，那我回去了。”
林福全送他出去。重新躺回炕上，他却怎么都睡不着了。
枕边人像翻烙饼似的，刘翠花自然也受到影响，从床上爬起来，瞪着他，“你到底想干啥？”
林福全翻身坐起，将二弟进城买宅子的事说了。
刘翠花听到花钱就肉疼，差点没撅过去，待听到“月月进钱”，那颗心也躁动起来了。从这点来看，这两口子不愧是一家人。刘翠花那眼睛瞪得比牛铃还大，“真的能进钱？那房子好租吗？”
作为乡下人，刘翠花也是很羡慕城里人的好日子。她从来没想过自己有一天也能进城买宅子，不免有点忐忑不安。
“二弟说好租，也好转手。他说县城房子很挤。”林福全仔细回想下，“确实挺挤。房子挨着房子，那巷子都窄得很。”他比划了下，也就只能容下一辆板车的距离。
又看了几套，价格都相差无几，带水井的宅子，要价会贵十吊钱。
牙纪见他们没有要定的意思，就有些急了，“看了这么久，你们就没有想买的吗？”
林满堂心里有想法，就示意牙纪等等，他和媳妇先商量一下。
两人到了背静处，林满堂刚把自己的想法说了，两人就起了争执。
林满堂想把那九间铺面买下来，开个香水行。
开香水行？这地方确实挺合适，可李秀琴考虑得更现实，小声提醒他，“咱们没那么多钱吧？”
九间铺面加起来是五百四十吊。家里所有钱加在一块也不到五百吊，她可不想再问人借钱。
林满堂却道，“到了年底，猪就能卖了，到时候又是一笔进项。”想着可能钱不够，又补充道，“如果钱不够，我可以拉大哥和大伯入伙，就凭我的口才，他们肯定能同意。”
李秀琴思忖片刻，到底还是相信自家男人，做生意方面，她确实一窍不通，既然不借钱，她也就不纠结了，“那你先看看不能杀价。原价买太贵。”
林满堂点头，问牙纪，“我和我媳妇商量过了，想把那九套宅子全买下来，到时候也好收租。要是九间我全要了，四百吊能拿下吗？”
牙纪瞪圆眼睛，呆愣好半晌，都快吓傻了，“啊？都拿下啊？”
听到只肯出四百吊钱，那牙纪倒吸一口凉气，“你这也太低了吧？就没这么砍价的，一次砍掉一百四十吊。”
林满堂充分展示自己的好口才，“你别跟我说这是铺面。离得那么远，能叫铺面吗？还有啊，那宅子比咱们今天看的第一个宅子小了一半。人家那五十吊单独带水井，你这劈成一半，也才二十吊。九间加一块也才一百八十吊。就算连前面那门面，加起来也不过二百八十吊。”
牙纪没想到这老实巴交的汉子说起话来一套一套的，他消化好半天才道，“你还少算了水井呢。”
林满堂两手一摊，“那行。加水井十吊，可也只有二百九十吊。”
牙纪有些急了，“可之前看的宅子太旧了，最多住五年就得修，这可是新宅，可以住十年不用修。你这还没算呢？”
新房子和老房子怎么能一样呢。
林满堂摊了摊手，“那你觉得多出一百一十吊钱够不够修房顶的钱？我换十回瓦都够了吧？”
牙纪：“……”
他额头滴汗，有心说不是这么算的，可是他挣扎半天找不到别的理由来反驳对方。最终败下阵来，“行，你…你厉害，但是这房子不是我的，你光说服我也没用。这样吧，我叫房主过来，你来说服他吧？”
林满堂爽快应了，“成”。
牙纪带他们去那九间铺面，让他们在原地等候，他去找房主。
林满堂和李秀琴闲着无聊，就到后面看水井。
李秀琴不放心，“你打一桶水上来看看是不是甜水井。”
林满堂摇动滚轮，打了一桶水上来，两人尝了尝，是甜水井，齐齐松了一口气。
李秀琴看着这几间铺面，“咱们一次就买下这么多铺面，你是自己经营还是找人？”
林满堂笑道，“找人吧。我自己又不住城里，天天进城，地里就没人管了。”
李秀琴见他心中有数，便没再问，点了点头。
两人等了半个时辰，房主来了，牙纪脸上带了几分喜气，倒是这房主满脸焦色，显见有急事。
双方介绍身后后，房主开门见山道，“四百吊太少了，你再加五十吊，这铺子就全卖给你了。”
林满堂摇头，斩钉截铁道，“说实话我手头只有四百吊，就这手续费，我还得找人借呢。”
牙纪也帮着劝了几句，“这九间铺面真的不错，临街那么近……”
这些话刚刚都说过了，半点没有打动林满堂，他也没逼着房主，“四百吊，你要是愿意卖，我明儿就可以跟你过户，要是不成，那你就再等等吧。兴许真能五百四十吊卖出去呢。”
刚刚他算过的那笔账，四百吊至少没让房主白忙活，还有一百一十吊可以赚。
房主见他有了退意，咬了咬牙，“成，我卖给你。”
牙纪见双方同意，大喜过望，当即就给两人草拟了一份契约。
林满堂给了对方十两定金，约定明天过户。
看得出来这房主真是急着用钱。竟是一天都等不了。
林满堂倒也没有故意拖延的意思，爽快答应。
房主收完定金，就急匆匆走了。
林满堂夫妻俩也没急着走，问牙纪关于过户的事儿。
无论现代还是古代，过户都要交税，可两人不知道要交多少钱。
牙纪见两人什么都不不懂，就给他们详细说明。
官府那边明面上的税是半成，这个是落到账面上，绝对不能少的。
牙纪的佣金和打点衙役的辛苦费，加在一块也要半成。
三样加在一块总共一成，即四十吊。
李秀琴听说要一成税，连连嫌税太高，她侧头问林满堂，“要不然咱们找你那好兄弟吧，他不是县令长随吗？他一定能帮忙少交税吧？”
牙纪心里一个咯噔，有些惴惴不安，这两人居然还认识县令的长随，那他岂不是只能收账面上的辛苦费了？
林满堂细想了下，到底不想麻烦庄哥，“暂时先不找他。咱们刚刚帮他了一件大忙，这个人情太大了，得留着办大事用。为这点小事找他，以后有大事再找，咱就倒欠他人情了。”
李秀琴想想也是，便也没再要求。
不过林满堂扭头就冲牙纪道，“你这税太贵了，你给个实诚价。我不怕告诉我有个好兄弟，姓庄，他就跟在县令身边。你应该也认识？”
牙纪听说对方姓庄，便知道是谁了。又仔细打量林满堂神色，看样子不似作伪，又担心他真的会去找庄哥，到时候他就只能得辛苦费，咬了咬牙，主动给降了价，“那成，您就给二十五吊吧，其中二十吊是交给县衙的税，这个真没法省。”
另外五吊就是他和文书平分了。总不能白忙活。
这眨眼间就少了十五吊，林满堂暗暗咂舌。怪不得影视剧里总有一句：阎王好过，小鬼难缠呢。
一个牙纪就能这么黑心。
牙纪见他面色古怪，猜到对方是嫌自己黑心，担心对方生气，又忙找补几句，“两位也别觉得我挣得多。您这是在县衙有人，到时候我进去肯定要报他的名字，都是自己人，人家才能给便宜。要是换了外人，一成税都算少的。我呢，也只挣您百十个铜板。真的，再多就没了。”
这话就哄鬼呢，林满堂也就听听，半点不入心，可瞅着他这肉疼的表情，估摸着再也便宜不了了，也就放过他了，“成吧。以后要是有好铺面，记得找我啊。”
牙纪一边擦汗一边点头，“一定，一定。”
问完价，林满堂与李秀琴又到点心店给女儿买了两斤点心，又添了点东西，才回小庄村。
第63章
回了家, 林满堂和李秀琴关在房间里数钱。
无论是之前卖头花，还是凉粉方子，亦或者卖冰棍, 这三样赚来的钱, 他们都换成了银子, 一共有四百六十两银子。
家里还有一筐铜钱大概有三十多吊，全都放在筐里，一百个扎成一串, 留着平时花用。
林满堂捏着这些银元宝爱不释手, “你说咱们要是给他们银子，他们会不会让我们收火耗费啊？”
李秀琴差点笑喷了，“铜钱兑换成银子才叫火耗费，银子换成铜钱哪来的火耗费啊？”
林满堂尴尬得不成，“那我就放心了。”
一次带这么多银子进县城，林满堂不放心, 连夜去了大哥家，让大哥带着大吉大利明天跟他一块进城。
这一进城, 家里的牛就不能耕地赚钱，林福全当然要问, 你进城干啥去？
林满堂也没瞒着自家大哥，把自己进城买宅子的事说了。
林福全惊得瞪圆眼睛, “你到城里买什么宅子？你要搬到城里住啊？乡下不好吗？你猪不要啦？果园不要啦？”
这人一急就开始话唠, 林满堂抬手打断他, “我买宅子是为了开香水行。”
林福全一个乡下人, 哪知道啥叫香水行, 一脸懵逼, “啥叫香水行啊？”
他这辈子进城就不超过五次, 每次都是卖东西，馒头都舍不得买，就更不用说逛商铺了。
林满堂耐心解释，“就是澡堂子，洗澡的地方。”
林福全不可置信地打量他，“啊？家里不能洗澡吗？非跑你那儿洗。”
这就是个啥也不懂的乡下人，别说他没在县城洗过澡，就连吃饭都不曾有过。
林满堂少不得又细细讲了一遍，“城里太挤，那宅子都紧挨着，许多房主为了多赚钱，就把院子拆成许多房间租给住户。自然也就没有地方给他们洗澡。来回出城，又耽误时间，又得交进城费。所以大多数人都在城里洗。城里香水行生意好着呢。”
林福全听懂了，心里嫌弃城里人糟蹋钱。不洗又能咋地，事儿竟那么多。
只是难免替二弟担忧起来，“你那真能赚钱吗？可别亏了。”
林满堂笑道，“没事，就算香水行不赚钱，我也可以把它们租出去，那儿离宝华街很近，很容易租出去的。”
林福全听到这话就放了心，只是他到底没忍住，“那宅子多少钱啊？”
林满堂没说自己一下买了九间，就说一间的价格，“带水井的宅子要五十吊钱，不带水井的宅子要四十吊左右。租给别人，一个月也能得几百钱。”
林福全低头想了一会儿，眼巴巴看着他，“那好出手吗？”
林满堂猜到大哥也心动了。
也对啊，大哥还不如他呢。他赚的钱村里人大多数都不知道。但他大哥赚多少钱，村里人却是有数的。
这就搞得大哥大嫂收庄稼时都得留个人在家看着，生怕不在家有小偷光顾他家。
林满堂当然也想大哥挣到钱，就极力劝他，“大哥，县城很小，宅子很好转手。你那钱留在家里也不能下崽子，不如就买个铺面月月进钱，不是更好？”
林福全家里有三大箱铜钱，一年到头，也没多一个。当即就被林满堂这“月月进钱”的美好愿望给勾住了，有些心痒难耐，“那我明天也去看看。”
林满堂点头，“行，那我回去了。”
林福全送他出去。重新躺回炕上，他却怎么都睡不着了。
枕边人像翻烙饼似的，刘翠花自然也受到影响，从床上爬起来，瞪着他，“你到底想干啥？”
林福全翻身坐起，将二弟进城买宅子的事说了。
刘翠花听到花钱就肉疼，差点没撅过去，待听到“月月进钱”，那颗心也躁动起来了。从这点来看，这两口子不愧是一家人。刘翠花那眼睛瞪得比牛铃还大，“真的能进钱？那房子好租吗？”
作为乡下人，刘翠花也是很羡慕城里人的好日子。她从来没想过自己有一天也能进城买宅子，不免有点忐忑不安。
“二弟说好租，也好转手。他说县城房子很挤。”林福全仔细回想下，“确实挺挤。房子挨着房子，那巷子都窄得很。”他比划了下，也就只能容下一辆板车的距离。