建造狂魔 第166节
“赚了多少？”
“你猜！”
无视齐菲菲好奇目光，葛小天瘫坐在沙发上，翻看四份临时合同。
由于老板们要贷款、租赁地皮、计算资金、申办公司，严格说来，这只是一份协议。
按照规划。
南区汽贸城，十座展厅，与枣市相邻，基建项一千两百，无需天成入股，总投资是人家的事，能赚八百万。
东区汽贸城，二十座展厅，包括汽贸、农机、工程机械销售，地址孔府，基建项两千一百万，总投资四千万，天成占股百分之四十，并拿到五百万现金。
北区汽贸城，二十座展厅，同样包括汽贸、农机、工程机械销售，地址是济市汶县，临近梁县与东湖，总投资和入股同上。
五个连锁汽车销售店，总共十三座展厅，每座五十万售价、十万成本，能赚五百二十万。
算上四家物业、四百万会员费，天成保底能拿到两千五百万资金！
葛小天点支烟。
他料到汽贸城赚钱，但没想到会赚这么多！
如果加上两个百分之四十的股份……去掉基建成本、物业成本、售后系统、宣传广告等费用，差不多能赚四千五百万！
四家加起来，总投资一亿五千万，他拿走将近三分之一！
在未来，开发商能达到百分之二十利润就已经谢天谢地，他竟然……
这可是钢结构啊！
三座汽贸城，五座连锁店十三个展厅，轮流开工，两个月就能全搞定！
俩月……
葛小天微微皱眉。
额，貌似跟祥县星月湾a区差不多！
a区五十亩，容积率2.3，总建筑面积七万六千七。
居民楼加上商业街，总售价约六千三百万，百分之四十预收款抵扣基建费用、地皮费用等等，大约盈利三千七万。
但是，a区是和b区一起的！
算了，不想了！
反正赚了，又能多个坚挺的副业。
将合同丢给齐菲菲，葛小天伸个懒腰，“明天找个好点的印刷厂，最好能做防伪标志、防伪水印，搞个天成商会的授权书！”
“不做荣誉牌的那种么？”
“不！”葛小天从办公桌上拿起纸笔，写写画画，“做这种白底黑字，中上部一段中文，中下部一段英文，简单朴实，一眼明了！纸张十六开大小，质地要最好的！等汽贸城和连锁店完工，每个展厅开辟一个专柜，打上灯光，单独陈列！”
齐菲菲略微思考，顿时明白了，“这就是你经常挂嘴边的逼格？！”
“做生意么，尤其是大生意，哪能不装一装？”
昨晚没休息，熬到现在葛小天也困了，“对了，济市估计没人再盖汽贸城了，下一批生意，估计要等其它汽贸城和连锁店全都步入正轨，这段时间你多学习学习，后面我就不过来了！”
“那你干啥去？”
“进山！飞碟体育馆施工道路已经修好，基础方面的建材建料也准备的差不多了，忙活几天，等s600到货，带上三个亿贷款出去转转！”
齐菲菲倒是知晓出去转转是啥意思，钢材！
附近三个地市根本没有大型炼钢厂，而研制的钢材也只限普通型号，体育中心项目、三座汽贸城、还有十三座零散展厅，如果能找到一个长期稳定的合作伙伴，无疑能节省一大笔资金。
“可是，你开着十辆s600出去，总价值将近两千万，场面是不是太大了？”
“谁说的？还有十辆大金杯开路呢！”
第150章 起雾了
是夜。
沉睡中，葛小天被手机铃声惊醒。
揉揉双眼看向屏幕，凌晨五点。
来电显示：农一。
这家伙目前负责祥县星月湾。
“怎么了？”
“老板，起雾了！四点半起的，本来还能开工，这会已经影响塔吊作业了！”
葛小天拉开窗帘，拭去玻璃上的水汽，外面白茫茫一片，参照旁边绿化带，能见度不足二十米。
“先停工吧！”
放下手机，紧接着旁边俩邻居家的工地也打来电话，随后济市星月湾、飞碟体育馆……
像停工这类事情，葛小天要求很严。
系统人员工作效率极高，天成也不缺工程机械。
因此，制约施工周期长短的因素只剩下两个：建材备料和混凝土凝固。
只要算清这两样，各个项目互相错开，每天六个小时工作制，两班倒或者三班倒，方才有了短于同行两倍有余的工期。
也因此，一旦长期停工，混凝土凝固后没有立刻进行下一阶段，工程真有可能会被延误。
“怎么了二哥？”大毛被吵醒，。
“起雾了！”葛小天穿上衣服，拿起脸盆准备出去洗漱。
“那你今天还回三岔乡么？”
“等等吧，先到工地瞧瞧！”
“我也去！”对面上铺的豪哥翻身下床。
其下铺是老朱，上晚班还没回来。
原本四个人没必要挤在一起，但葛小天第一次来，老朱是基础负责人，只是临时住在这，过两天还要转移飞碟体育馆。
大毛就更不固定了，厂子里、车上船上、工地大通铺，什么时候困了，披件军用大衣往哪一躺就能睡着。
至于豪哥，也即将迁移济市星月湾售楼处。
所以，一般情况下，这间宿舍是空着的。
三个大老爷们跑到水房洗漱。
工地停工，上晚班的壮汉们也回来了。
食堂提前收到消息，正在准备早餐。
等待有些无聊，两百多口子分堆聚在一块打够级。
俩邻居工地的负责人是农七九，其老婆（农妇）目前在济市一家商场做营业员，学习各种经验，等d区商业街投入使用，将会担任某片区域的领班。
葛小天丢下几张牌，“我看整体差不多了，什么时候完工？”
“搞搞装饰，把路铺上，一周左右。”
葛小天点支烟，望向窗外，雾越来越大，“尽量赶一赶吧，元旦那场大雪之后一直是晴天，这场大雾过去，我怕后续几天会下雪！”
“好的老板！”
闲聊片刻，早餐做好。
喝碗粥，啃俩包子，喊上大毛跟豪哥，跑到俩邻居家的工地溜达溜达。
盖汽贸城没啥难点，搞好基础，建造框体，封顶装饰，一个展厅二十个人，比盖民居还要快。
慢的是铺路和架设配套设施。
不过，鸿途汽贸和林杨拖拉机销售中心用的是天成物业，水电暖接过去就行。
大清早，雾正浓，林老爷子不在工地，但舒大鸿……肯定在！
就像买了星月湾房子的李老师，家底全都砸在里面，无关对天成或者葛小天的信任，谁都会对未来充满期待。
并且，这是舒大鸿的唯一产业！
凑巧，葛小天也要找他聊聊。
“舒老哥，昨天下午走的挺早！”
“嘿，我刚要去找你呢！”蹲在挖斗上抽烟的舒大鸿拍拍屁股，从兜里取出一张磁卡，“会员费！”
“免了！”葛小天推过去，“咱都是原始会员，没有这个要求！”
为了避免谦让，再次说道：“舒老哥，是这样，交管所的事谈妥了，我觉得，你搞个驾校不错！”
“葛老弟说笑了，我哪有这么多精力啊！”
“让你女儿舒朵朵过来！”
“嗨，她能干啥，也就开个麻将馆混日子，上次如果不是老弟你帮忙解决商铺赔钱的事儿，我这会员费都拿不出！”
“得，别推让了！”葛小天将磁卡塞进其衣兜，“我是这样想的，天恒有齐菲菲打理，让舒朵朵过来，俩人也好做个伴，你这个汽贸城按照天恒模式经营，完全可以撒手不管，她俩再怎么折腾，还能赔了？”
“也是这么个道理！”舒大鸿点点头。
“再说了，咱们两家是一家，有商会在，今后极有可能成为总渠道，负责给其它汽贸城采购、调货，以走量和吃返点为主！平时齐菲菲跟舒朵朵负责汽贸城，你负责陪厂家吃吃喝喝，这么清闲，还不如再做个生意！”
“那……我让她过来？”舒大鸿心动了。
“肯定啊！”葛小天瞥了眼大毛。
只从上次在古岳大酒店约见三关老大，遇到被三百万贷款吓跑的舒朵朵，这货就上心了！
学他的话：她跑起来就像个惊慌失措的小兔子……
神特么兔子，怕不是狗血的一见钟情吧？
上次退掉一百万，也是这货去的，但是，似乎并不怎么理想。
“你猜！”
无视齐菲菲好奇目光，葛小天瘫坐在沙发上，翻看四份临时合同。
由于老板们要贷款、租赁地皮、计算资金、申办公司，严格说来，这只是一份协议。
按照规划。
南区汽贸城，十座展厅，与枣市相邻，基建项一千两百，无需天成入股，总投资是人家的事，能赚八百万。
东区汽贸城，二十座展厅，包括汽贸、农机、工程机械销售，地址孔府，基建项两千一百万，总投资四千万，天成占股百分之四十，并拿到五百万现金。
北区汽贸城，二十座展厅，同样包括汽贸、农机、工程机械销售，地址是济市汶县，临近梁县与东湖，总投资和入股同上。
五个连锁汽车销售店，总共十三座展厅，每座五十万售价、十万成本，能赚五百二十万。
算上四家物业、四百万会员费，天成保底能拿到两千五百万资金！
葛小天点支烟。
他料到汽贸城赚钱，但没想到会赚这么多！
如果加上两个百分之四十的股份……去掉基建成本、物业成本、售后系统、宣传广告等费用，差不多能赚四千五百万！
四家加起来，总投资一亿五千万，他拿走将近三分之一！
在未来，开发商能达到百分之二十利润就已经谢天谢地，他竟然……
这可是钢结构啊！
三座汽贸城，五座连锁店十三个展厅，轮流开工，两个月就能全搞定！
俩月……
葛小天微微皱眉。
额，貌似跟祥县星月湾a区差不多！
a区五十亩，容积率2.3，总建筑面积七万六千七。
居民楼加上商业街，总售价约六千三百万，百分之四十预收款抵扣基建费用、地皮费用等等，大约盈利三千七万。
但是，a区是和b区一起的！
算了，不想了！
反正赚了，又能多个坚挺的副业。
将合同丢给齐菲菲，葛小天伸个懒腰，“明天找个好点的印刷厂，最好能做防伪标志、防伪水印，搞个天成商会的授权书！”
“不做荣誉牌的那种么？”
“不！”葛小天从办公桌上拿起纸笔，写写画画，“做这种白底黑字，中上部一段中文，中下部一段英文，简单朴实，一眼明了！纸张十六开大小，质地要最好的！等汽贸城和连锁店完工，每个展厅开辟一个专柜，打上灯光，单独陈列！”
齐菲菲略微思考，顿时明白了，“这就是你经常挂嘴边的逼格？！”
“做生意么，尤其是大生意，哪能不装一装？”
昨晚没休息，熬到现在葛小天也困了，“对了，济市估计没人再盖汽贸城了，下一批生意，估计要等其它汽贸城和连锁店全都步入正轨，这段时间你多学习学习，后面我就不过来了！”
“那你干啥去？”
“进山！飞碟体育馆施工道路已经修好，基础方面的建材建料也准备的差不多了，忙活几天，等s600到货，带上三个亿贷款出去转转！”
齐菲菲倒是知晓出去转转是啥意思，钢材！
附近三个地市根本没有大型炼钢厂，而研制的钢材也只限普通型号，体育中心项目、三座汽贸城、还有十三座零散展厅，如果能找到一个长期稳定的合作伙伴，无疑能节省一大笔资金。
“可是，你开着十辆s600出去，总价值将近两千万，场面是不是太大了？”
“谁说的？还有十辆大金杯开路呢！”
第150章 起雾了
是夜。
沉睡中，葛小天被手机铃声惊醒。
揉揉双眼看向屏幕，凌晨五点。
来电显示：农一。
这家伙目前负责祥县星月湾。
“怎么了？”
“老板，起雾了！四点半起的，本来还能开工，这会已经影响塔吊作业了！”
葛小天拉开窗帘，拭去玻璃上的水汽，外面白茫茫一片，参照旁边绿化带，能见度不足二十米。
“先停工吧！”
放下手机，紧接着旁边俩邻居家的工地也打来电话，随后济市星月湾、飞碟体育馆……
像停工这类事情，葛小天要求很严。
系统人员工作效率极高，天成也不缺工程机械。
因此，制约施工周期长短的因素只剩下两个：建材备料和混凝土凝固。
只要算清这两样，各个项目互相错开，每天六个小时工作制，两班倒或者三班倒，方才有了短于同行两倍有余的工期。
也因此，一旦长期停工，混凝土凝固后没有立刻进行下一阶段，工程真有可能会被延误。
“怎么了二哥？”大毛被吵醒，。
“起雾了！”葛小天穿上衣服，拿起脸盆准备出去洗漱。
“那你今天还回三岔乡么？”
“等等吧，先到工地瞧瞧！”
“我也去！”对面上铺的豪哥翻身下床。
其下铺是老朱，上晚班还没回来。
原本四个人没必要挤在一起，但葛小天第一次来，老朱是基础负责人，只是临时住在这，过两天还要转移飞碟体育馆。
大毛就更不固定了，厂子里、车上船上、工地大通铺，什么时候困了，披件军用大衣往哪一躺就能睡着。
至于豪哥，也即将迁移济市星月湾售楼处。
所以，一般情况下，这间宿舍是空着的。
三个大老爷们跑到水房洗漱。
工地停工，上晚班的壮汉们也回来了。
食堂提前收到消息，正在准备早餐。
等待有些无聊，两百多口子分堆聚在一块打够级。
俩邻居工地的负责人是农七九，其老婆（农妇）目前在济市一家商场做营业员，学习各种经验，等d区商业街投入使用，将会担任某片区域的领班。
葛小天丢下几张牌，“我看整体差不多了，什么时候完工？”
“搞搞装饰，把路铺上，一周左右。”
葛小天点支烟，望向窗外，雾越来越大，“尽量赶一赶吧，元旦那场大雪之后一直是晴天，这场大雾过去，我怕后续几天会下雪！”
“好的老板！”
闲聊片刻，早餐做好。
喝碗粥，啃俩包子，喊上大毛跟豪哥，跑到俩邻居家的工地溜达溜达。
盖汽贸城没啥难点，搞好基础，建造框体，封顶装饰，一个展厅二十个人，比盖民居还要快。
慢的是铺路和架设配套设施。
不过，鸿途汽贸和林杨拖拉机销售中心用的是天成物业，水电暖接过去就行。
大清早，雾正浓，林老爷子不在工地，但舒大鸿……肯定在！
就像买了星月湾房子的李老师，家底全都砸在里面，无关对天成或者葛小天的信任，谁都会对未来充满期待。
并且，这是舒大鸿的唯一产业！
凑巧，葛小天也要找他聊聊。
“舒老哥，昨天下午走的挺早！”
“嘿，我刚要去找你呢！”蹲在挖斗上抽烟的舒大鸿拍拍屁股，从兜里取出一张磁卡，“会员费！”
“免了！”葛小天推过去，“咱都是原始会员，没有这个要求！”
为了避免谦让，再次说道：“舒老哥，是这样，交管所的事谈妥了，我觉得，你搞个驾校不错！”
“葛老弟说笑了，我哪有这么多精力啊！”
“让你女儿舒朵朵过来！”
“嗨，她能干啥，也就开个麻将馆混日子，上次如果不是老弟你帮忙解决商铺赔钱的事儿，我这会员费都拿不出！”
“得，别推让了！”葛小天将磁卡塞进其衣兜，“我是这样想的，天恒有齐菲菲打理，让舒朵朵过来，俩人也好做个伴，你这个汽贸城按照天恒模式经营，完全可以撒手不管，她俩再怎么折腾，还能赔了？”
“也是这么个道理！”舒大鸿点点头。
“再说了，咱们两家是一家，有商会在，今后极有可能成为总渠道，负责给其它汽贸城采购、调货，以走量和吃返点为主！平时齐菲菲跟舒朵朵负责汽贸城，你负责陪厂家吃吃喝喝，这么清闲，还不如再做个生意！”
“那……我让她过来？”舒大鸿心动了。
“肯定啊！”葛小天瞥了眼大毛。
只从上次在古岳大酒店约见三关老大，遇到被三百万贷款吓跑的舒朵朵，这货就上心了！
学他的话：她跑起来就像个惊慌失措的小兔子……
神特么兔子，怕不是狗血的一见钟情吧？
上次退掉一百万，也是这货去的，但是，似乎并不怎么理想。