建造狂魔 第54节
大刘笑了，“行啦，老七应该提醒过你，只是没说清楚，引起误会！这事呢，其实是报备县里的时候，被人透漏出去的，信与不信，我大刘人品在这！”
葛小天同样笑了，从包里取出自己准备的合同，“一锤子买卖，总费用上下浮动5%，如果我这边超过上限5%，我放弃！”
“这……”
“既然咱都不是外人，谁坑对方，一目了然！”葛小天说着，打开大刘的合同，“你的，两千三百万！而我的，一千八百万！”
身正不怕影子斜，无论自己老窝，还是外面，葛小天从不玩虚的。
这相当于为大刘省了五百万！
他那个外甥应该是参照一般开发商的承包费，加上利润做出的预算。
“签我的！”大刘不由分说，把他的合同放在最上面。
葛小天摇摇头，“做生意么，说一不二，就这么定了！我的！”
大刘想了想，“那好吧，之前那几个家伙支付给你的预付款，算是抵消了！”
“这……”葛小天有些迟疑。
“都是过去的事了，就当没发生！走，去信用社转账，我重新给你预付款！”
第47章 假消息，包厢，688一套！
在葛小天心中，无论有没有尚品建工那档子破事，大刘一直都是个敞快人。
而事实上也确实如此，直接转账一千万。
按照合同，11月20号开工，工期一年。
谈完事情吃顿饭。
依旧是大排档。
规划中，这地方要保留，当做贸易市场中心区域，吃饭歇脚都可以，也算是给大刘庄留个纪念。
酒桌上。
趁着大刘去洗手间的空档，葛小天细细琢磨。
渐渐有些明悟。
犹如当初的三爷，大刘也想搭顺风车！
大刘庄机械制造公司已经成立，普通机械的销路不是问题，但公司想要做大，肯定要研发重型工程器械。
比如柳工、徐工、三一、中联，哪个不是依靠重型机械镇场子？
而葛小天是干工地的！
重型机械的销售渠道很狭隘，小开发商跟风大开发商，大开发商只认品牌和规模。
况且，还有许多重工属于华夏官方。
大刘想要打开局面，很难！
天成建筑公司与大刘庄是合作伙伴。
再加上七爷跟三爷这层关系，以及天成这段时间的扩张、壮大……
大刘没必要去找尚品建工。
或许，之前真是个误会。
想通这一点，葛小天抓起五星茅台，给双方斟满酒。
大毛开车没法喝，三爷前段时间跟一个陌生汉子去找七爷玩，昨天还带大黄去撵兔子了呢。
因此，酒桌上只有他俩。
大刘返回，互相碰杯，一饮而尽。
啧啧，跟飞天一个味……
“小天啊，上次你在策划里给我设计的那几个机械真很不错！尤其是那个玉米脱粒机，明年肯定会大卖，到时候利润分你三成！”
“村长您有心了，这就算了，权当机械公司开业的小礼物！”
“哈哈！”大刘端起杯子一饮而尽，“公司里有你2%的股份，这事老三、老七他们都知道，别的就不说了，省的见外！”
葛小天微微一愣。
之前大刘提过这事，没想到还真给了！
2%，相较于机械图纸的价值，差不多。
当即再次举杯：“村长，推辞的话我就不说了！我葛小天也有自己的做事准则：干一项工程，拓一方市场，交一方朋友，创一流品牌！”
“说的好！”大刘率先干了。
葛小天喝完抿抿嘴，“今后咱就是朋友了！”
“不，你得喊我大爷爷！”
“……”
酒足饭饱，离开大刘庄。
葛小天与大毛来到祥县看守所
向警卫表明身份和来意，很快见到张经理。
“是你？”
看来当初在三岔乡办公室留给他的印象挺深，刚一碰面就认了出来。
“张经理，近日可好？”
“你找我做什么？”
葛小天没回应，而是取出两包烟递给警卫，又打开一包示意，后者点点头。
点着一支，“要蹲多久？”
“官事没打完，如果确定下来，估计三年。”
“呵呵，家里人怎么安排的？”
张经理再次沉默了。
“无非就是拿钱补偿，顶多十万！对吧？”葛小天弹弹烟灰，“你有没有想过，这三年你能赚多少钱？况且，等你出来，还能往上爬么？”
张经理依旧沉默。
“不如将责任推到他们身上，出来跟我干，天成可没有那么多滥手段，都是实打实的搞工程，今后也无需你担责。”
张经理笑了，“如果我真这么做，恐怕今后只能跟着你干！”
“聪明！”葛小天这次来，本打算释放点假消息，没想到这人并非真蠢，也算是个可用之才，“怎么样？我可是连流氓混混都敢用，如果你能加入，我准备在祥县拿下一块地皮，到时候归你！”
“算了吧，三年而已，眼一睁一闭，很快就会过去！等到出去，即便尚品建工不要我，也能找到其他公司。”
“呵呵！到那时，恐怕你连这个世界都不认识了！”
葛小天摇摇头，离开看守所。
姓张的也就这样了！
不过，假消息已经传给他，不知会不会告诉尚品建工。
让大毛开车在祥县转了几圈。
整个小县城几乎全是两层以下的建筑。
即便有六层居民楼，也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。
用三个字形容，脏乱差！
来到资源局了解一番。
县里没有实行招拍挂，听闻来意，接待人员十分热情，有点像推销?
不实行招拍挂，那就只有协议出让。
除了县城中心区域，其他地方价格还算可以。
比如东区一片荒地。
不到十亩，20万一亩，容积率1.8。
一亩约合666.7平方米
容积率大概意思是，在一万平方米的土地上，最多盖一万八千米的建筑，具体标准由政府规划。
按照以上信息，计算楼面价格，大概为：
20万/（666.7*1.8）=166.66元/平方。
东区的房价平均六百一平。
如果拿下地皮，算上建筑成本以及各种费用，能赚三分之一！
少了！
或许可以通过协商上调容积率，或者压压地皮价格。
在这个年代，不赚一半，都对不起开发商的名头！
葛小天皱皱巴巴的一身迷彩，并没有受到接待人员轻视，对方竟然喊来了局长。
“葛小天，葛先生？”
“您是？”
“哈哈，小青山项目就是我批复的！”
“哦！原来是孙局长！”
单纯承包小青山，乡里就能办理。
但将小青山规划为旅游开发区，就需要跟县城打招呼了，并且，说不定已经报备市区。
葛小天同样笑了，从包里取出自己准备的合同，“一锤子买卖，总费用上下浮动5%，如果我这边超过上限5%，我放弃！”
“这……”
“既然咱都不是外人，谁坑对方，一目了然！”葛小天说着，打开大刘的合同，“你的，两千三百万！而我的，一千八百万！”
身正不怕影子斜，无论自己老窝，还是外面，葛小天从不玩虚的。
这相当于为大刘省了五百万！
他那个外甥应该是参照一般开发商的承包费，加上利润做出的预算。
“签我的！”大刘不由分说，把他的合同放在最上面。
葛小天摇摇头，“做生意么，说一不二，就这么定了！我的！”
大刘想了想，“那好吧，之前那几个家伙支付给你的预付款，算是抵消了！”
“这……”葛小天有些迟疑。
“都是过去的事了，就当没发生！走，去信用社转账，我重新给你预付款！”
第47章 假消息，包厢，688一套！
在葛小天心中，无论有没有尚品建工那档子破事，大刘一直都是个敞快人。
而事实上也确实如此，直接转账一千万。
按照合同，11月20号开工，工期一年。
谈完事情吃顿饭。
依旧是大排档。
规划中，这地方要保留，当做贸易市场中心区域，吃饭歇脚都可以，也算是给大刘庄留个纪念。
酒桌上。
趁着大刘去洗手间的空档，葛小天细细琢磨。
渐渐有些明悟。
犹如当初的三爷，大刘也想搭顺风车！
大刘庄机械制造公司已经成立，普通机械的销路不是问题，但公司想要做大，肯定要研发重型工程器械。
比如柳工、徐工、三一、中联，哪个不是依靠重型机械镇场子？
而葛小天是干工地的！
重型机械的销售渠道很狭隘，小开发商跟风大开发商，大开发商只认品牌和规模。
况且，还有许多重工属于华夏官方。
大刘想要打开局面，很难！
天成建筑公司与大刘庄是合作伙伴。
再加上七爷跟三爷这层关系，以及天成这段时间的扩张、壮大……
大刘没必要去找尚品建工。
或许，之前真是个误会。
想通这一点，葛小天抓起五星茅台，给双方斟满酒。
大毛开车没法喝，三爷前段时间跟一个陌生汉子去找七爷玩，昨天还带大黄去撵兔子了呢。
因此，酒桌上只有他俩。
大刘返回，互相碰杯，一饮而尽。
啧啧，跟飞天一个味……
“小天啊，上次你在策划里给我设计的那几个机械真很不错！尤其是那个玉米脱粒机，明年肯定会大卖，到时候利润分你三成！”
“村长您有心了，这就算了，权当机械公司开业的小礼物！”
“哈哈！”大刘端起杯子一饮而尽，“公司里有你2%的股份，这事老三、老七他们都知道，别的就不说了，省的见外！”
葛小天微微一愣。
之前大刘提过这事，没想到还真给了！
2%，相较于机械图纸的价值，差不多。
当即再次举杯：“村长，推辞的话我就不说了！我葛小天也有自己的做事准则：干一项工程，拓一方市场，交一方朋友，创一流品牌！”
“说的好！”大刘率先干了。
葛小天喝完抿抿嘴，“今后咱就是朋友了！”
“不，你得喊我大爷爷！”
“……”
酒足饭饱，离开大刘庄。
葛小天与大毛来到祥县看守所
向警卫表明身份和来意，很快见到张经理。
“是你？”
看来当初在三岔乡办公室留给他的印象挺深，刚一碰面就认了出来。
“张经理，近日可好？”
“你找我做什么？”
葛小天没回应，而是取出两包烟递给警卫，又打开一包示意，后者点点头。
点着一支，“要蹲多久？”
“官事没打完，如果确定下来，估计三年。”
“呵呵，家里人怎么安排的？”
张经理再次沉默了。
“无非就是拿钱补偿，顶多十万！对吧？”葛小天弹弹烟灰，“你有没有想过，这三年你能赚多少钱？况且，等你出来，还能往上爬么？”
张经理依旧沉默。
“不如将责任推到他们身上，出来跟我干，天成可没有那么多滥手段，都是实打实的搞工程，今后也无需你担责。”
张经理笑了，“如果我真这么做，恐怕今后只能跟着你干！”
“聪明！”葛小天这次来，本打算释放点假消息，没想到这人并非真蠢，也算是个可用之才，“怎么样？我可是连流氓混混都敢用，如果你能加入，我准备在祥县拿下一块地皮，到时候归你！”
“算了吧，三年而已，眼一睁一闭，很快就会过去！等到出去，即便尚品建工不要我，也能找到其他公司。”
“呵呵！到那时，恐怕你连这个世界都不认识了！”
葛小天摇摇头，离开看守所。
姓张的也就这样了！
不过，假消息已经传给他，不知会不会告诉尚品建工。
让大毛开车在祥县转了几圈。
整个小县城几乎全是两层以下的建筑。
即便有六层居民楼，也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。
用三个字形容，脏乱差！
来到资源局了解一番。
县里没有实行招拍挂，听闻来意，接待人员十分热情，有点像推销?
不实行招拍挂，那就只有协议出让。
除了县城中心区域，其他地方价格还算可以。
比如东区一片荒地。
不到十亩，20万一亩，容积率1.8。
一亩约合666.7平方米
容积率大概意思是，在一万平方米的土地上，最多盖一万八千米的建筑，具体标准由政府规划。
按照以上信息，计算楼面价格，大概为：
20万/（666.7*1.8）=166.66元/平方。
东区的房价平均六百一平。
如果拿下地皮，算上建筑成本以及各种费用，能赚三分之一！
少了！
或许可以通过协商上调容积率，或者压压地皮价格。
在这个年代，不赚一半，都对不起开发商的名头！
葛小天皱皱巴巴的一身迷彩，并没有受到接待人员轻视，对方竟然喊来了局长。
“葛小天，葛先生？”
“您是？”
“哈哈，小青山项目就是我批复的！”
“哦！原来是孙局长！”
单纯承包小青山，乡里就能办理。
但将小青山规划为旅游开发区，就需要跟县城打招呼了，并且，说不定已经报备市区。