农家夫妇生活_分卷阅读_117
听管事询问他们想住在那个院子，他好吩咐人把地龙烧上。
这时孙保财才知道，原来主院里都是地龙取暖，这次他倒没觉得奢侈啥的。
这样的话以后改成客房后，不在屋里放炭盆最起码干净，还不会发生二氧化碳使人窒息等事。
孙保财当然选竹院了，大冬天的能住在绿意葱葱的地方，心境都不一样。
其他几人自然跟着孙保财住，几人挑好屋子聚在一起说话。
本以为就等着吃完饭了，没想到管事来说有人求见。
孙保财听后愣了愣，心里疑惑谁会在这时候找他，让几人先在这歇会他先去看看。
出来看着柳忠道：“可知来人是谁。”
柳忠轻微皱眉道：“是刘员外的管家，这会来肯定是得知这里换主了，估计是来找您谈想买这庄子的事。”
这事以前发生过，不过知道他们主家是临安府的权贵，惹不起后才不在来说这事。
这会来看来是一直盯着这呢，这新主家刚到他们就上门，是不是过了。
虽然孙公子穿着质朴，但能让他家大公子这般叮嘱他，可见身份不一般。
而且他观察邵安对孙公子言谈恭敬，他自然更用心接待。
孙保财闻言眉头一挑，他今天到就被人盯上了，他直觉是衙门给他办手续的小吏有问题。
柳忠这里都不知道他们今天来，只是知道换主家近日会来人。
孙保财不由眯起眼睛，他怎么这么不喜欢被人盯上的感觉呢。
到了前堂看有个中年男子在坐着，孙保财仅一眼就看出这人对他的轻视。
当即冷冷一笑没有理会他，径自坐到主位上，翘着二郎腿手上弄着茶碗盖，有一下没一下的敲出清脆的声音。
刘福看来人果然跟送信的衙役说的一样，心里不由产生了轻视之意。
这会看这人摆出这架势也不说话，只得压下心底的不悦，开口道：“见过这位公子，在下刘员外府上的管家刘福，我家老爷想买你这庄子，还有那一千亩良田，特派我来问个价。”
孙保财闻言皱起眉头，这人语气中流露出的高高在上为哪般。
眯眼看着刘福道：“你回去跟你家老爷说，我这庄子和宅子不卖，以后别派人过来问了，我这么说你懂不。”说完起身就走。
刘福被弄愣了，这才说了一句话人就走了，这也太嚣张了。
回神后看了一眼柳忠道：“这人的气焰太盛可不好。”说完哼了一声往出走。
回去后加油添醋的把遭遇到的跟老爷说了一遍。
刘员外听后阴冷一笑，无知小儿来到瓷安县还这么不上道，对着刘福就是一阵耳语…
孙保财等晚上柳管事给他送图纸时，问了刘员外的事。
柳忠闻言把他知道的事，详细说了一遍。
刘员外原是瓷安县的大地主，家中田地据说有千顷，瓷安县最大的两处瓷窑就是刘家的。
这员外郎是五年前捐的官，据说有亲属在京城做官，但这人是谁一直不得而知。
为人阴狠好色报复心极强，所以提醒孙公子这事还没完。
孙保财闻言谢过柳忠，知道他貌似得罪了这里的地头蛇！
又询问了他佃户的情况，听完后才笑道：“柳管事我过两天就走，我想把带来的三人留下，能否麻烦你教导他们一下，平日里怎么管理庄务。”
柳管事闻言点头应下，刚刚跟邵安聊了下，虽然这小子并未透露太多，但说了孙公子是大公子的至交，就这一点他就知道如何行事了。
在说大公子有交代让他听孙保财的。
送走柳管事孙保财才坐在椅子上细想，刚刚柳管事说的话…
第104章 晋江首发
按照柳管事的话, 这刘员外一直惦记这块地，以前之所以放弃, 是因为知道这块地是邵家的。
这样的话是不是意味着, 他在京城做官的亲属，其实权势不大。
最起码是个不敢招惹邵家的人, 也有可能是在虚张声势, 做官的亲属官职不高。
即使这样以刘家的财富和在瓷安县的势力，也不是他这个外来人能招惹的。
但问题是他不招惹人, 总有些人惦记他手里这点东西，难道他这么好欺负吗。
他之所以放弃陆路通货运行的干股, 是为了规避掉将来的危机。
他用这一成干股换来这片地, 是为了让老婆孩子过的更好, 也是为了给孩子攒些家底，这是他的选择所以他没觉得亏。
毕竟此一时彼一时这理他懂，陆路通货运行以后发展的规模在大, 他也不会眼热后悔啥的，因为他已经做了取舍。
但在这事退了, 不代表他其它事上也要退。
想到这里不由皱起眉头，手指开始有节奏的敲击桌面，就算是地头蛇又怎样, 敢来跟他玩阴的，那就留下点代价吧。
觉的刘员外还是会在佃户和春耕上做文章。
想罢冷冷一笑，看来要和地头蛇好好斗一斗了。
想了会心中有了打算，就不在纠结这事, 拿起柳管事送来的图纸看了起来。
这是当时建庄子时手绘的图纸，里面屋子间数和院子的尺寸等有详细记载。
看三处主院屋子大小格局一样，每处院子里大小屋子有二十间。
看到这里眉毛一挑，那就是会有六十间客房喽。
他打算把竹院奇石院百花院里的房间，全部布置成客房，直接走高端路线全部是天字间。
接待那些权贵有钱之人，客房不按照档次收费，只按照大小收费。
离山这里的住宿，本身就不便宜，到时庄子在这个基础上在加些价，真正有钱人也不会差这点钱。
这样把格调定了，在好好宣传一下，做个营销啥的，想来生意不会差。
想到这里索性拿起笔写度假酒店的计划书，先把能想到的写出来，到时拿回去跟老婆商量，把不足之处在补上。
罗斌睡不着本打算出来走走，看孙三哥房里亮着，索性去敲门找他说会话。
今天孙三哥回来说有人想买这庄子被他拒绝了，虽然只是一语带过，但总觉的会出什么事。
敲完门等着时，听到隔壁打呼声，不由一笑心中感叹想的少的人，都容易入睡。
孙保财听到敲门声，放下手中的毛笔，起身开门看是罗斌，知道这时来是有事，笑着让他进来说。
等罗斌进来后，听他说完来意，才知原来是把他晚上说的两句话，记在心里了。
从这点能看出，罗斌比他那两位舅哥细心，这会要是凝神细听，都能听到隔壁的鼾声，可见那哥俩睡眠真好。
既然罗斌想到这里有事，索性就把刘员外的事跟他说了。
做为以后要管理这庄子的人，必须具备发现问题解决问题的能力。
他要的是能替他镇守在这里的ceo，他会给罗斌成长时间，不过不会太长就是了。
话落看着他笑道：“你觉的刘员外会从那方面下手。”
虽然心里有数，但还是想看看罗斌能想到哪里，算是考考他吧。
罗斌听后皱眉想了会才道：“如果我是刘员外，会在春耕上找事。”
这样是对付孙三哥这个外来户最好的法子。
届时在派人来游说，明摆着告诉他要是不卖地，这地也别想种了。
到那时如果孙三哥没有解决的法子，最后可能会妥协…
孙保财闻言一笑，点头认同罗斌的话，很高兴罗斌能一下子就想到点子上。
刘员外应该会派人找租他地的佃户，鼓动他们不给他种地，在对外放话不让人租这块地啥的。
这样他在这里人生地不熟的，最后只能选择妥协卖地，甚至是贱卖。
这如意算盘打的不错，可惜的是他不是刘员外预想任他宰割的人。
两人既然想的一样，索性一起商量下，看着罗斌道：“我这里有和佃户签的契约，你看看然后说说你的想法。”
说完拿了一张契约递给罗斌看，契约上有一条言明如因佃户的原因延误春耕，是要赔偿主家当年地里收成的。
刘员外要是派人游说恐吓佃户们，也要拿出实际的东西才行，要不然佃户明知要赔偿，没有好处还要赔钱的事，怎么可能会配合他们。
罗斌看过后道：“有了这份契约，刘员外想说服佃户不太可能吧。”
如果佃户做出背信之事，不管出于什么原因都说不出理，不管谁家要往出租地，都会打听好人品如何，有无失信之事。
所以佃户为了名声，为了以后能佃到地，应该也不会配合刘员外才是。
孙保财闻言笑了，罗斌还是把人都想的太好了。
看着他道：“有钱能使鬼推磨这话听过没，这些佃户一定会跟刘员外联合起来，对付我这个外来人你信不。”
在这些佃户眼中，刘员外是瓷安县人，他是外来之人。
而且是新来的主家，为人如何还不知怎样，刘员外只要派人做些煽动恐吓下。
在给他们足够的好处，承诺以后佃地给他们会少收些租子，他们会不乐意吗，人性这东西就这么回事。
年轻的时候会因为看透人性伤心难过啥的。
但经历的多了，就懂把心包裹的厚厚的，这样就不会受伤了。
现在嘛除了钱七外，没有什么是他看不开的。
罗斌听了不由皱起了眉头，细想过后觉的孙三哥说的可能是对的。
叹了口气道：“那要是这样三哥打算如何做。”
要是误了春耕没了收成不说，还要缴纳税赋。
这一千亩地是旱田种的都是麦子，每亩地两成田税，如果每亩地按照四斗米算，一千亩就要缴纳四百石麦子的田税。
这四百石麦子三哥自然没有，那就得用银子抵，这么算将近两百两银子就没了。
算完心里都觉的一疼，把这番话说给孙三哥听。
这时孙保财才知道，原来主院里都是地龙取暖，这次他倒没觉得奢侈啥的。
这样的话以后改成客房后，不在屋里放炭盆最起码干净，还不会发生二氧化碳使人窒息等事。
孙保财当然选竹院了，大冬天的能住在绿意葱葱的地方，心境都不一样。
其他几人自然跟着孙保财住，几人挑好屋子聚在一起说话。
本以为就等着吃完饭了，没想到管事来说有人求见。
孙保财听后愣了愣，心里疑惑谁会在这时候找他，让几人先在这歇会他先去看看。
出来看着柳忠道：“可知来人是谁。”
柳忠轻微皱眉道：“是刘员外的管家，这会来肯定是得知这里换主了，估计是来找您谈想买这庄子的事。”
这事以前发生过，不过知道他们主家是临安府的权贵，惹不起后才不在来说这事。
这会来看来是一直盯着这呢，这新主家刚到他们就上门，是不是过了。
虽然孙公子穿着质朴，但能让他家大公子这般叮嘱他，可见身份不一般。
而且他观察邵安对孙公子言谈恭敬，他自然更用心接待。
孙保财闻言眉头一挑，他今天到就被人盯上了，他直觉是衙门给他办手续的小吏有问题。
柳忠这里都不知道他们今天来，只是知道换主家近日会来人。
孙保财不由眯起眼睛，他怎么这么不喜欢被人盯上的感觉呢。
到了前堂看有个中年男子在坐着，孙保财仅一眼就看出这人对他的轻视。
当即冷冷一笑没有理会他，径自坐到主位上，翘着二郎腿手上弄着茶碗盖，有一下没一下的敲出清脆的声音。
刘福看来人果然跟送信的衙役说的一样，心里不由产生了轻视之意。
这会看这人摆出这架势也不说话，只得压下心底的不悦，开口道：“见过这位公子，在下刘员外府上的管家刘福，我家老爷想买你这庄子，还有那一千亩良田，特派我来问个价。”
孙保财闻言皱起眉头，这人语气中流露出的高高在上为哪般。
眯眼看着刘福道：“你回去跟你家老爷说，我这庄子和宅子不卖，以后别派人过来问了，我这么说你懂不。”说完起身就走。
刘福被弄愣了，这才说了一句话人就走了，这也太嚣张了。
回神后看了一眼柳忠道：“这人的气焰太盛可不好。”说完哼了一声往出走。
回去后加油添醋的把遭遇到的跟老爷说了一遍。
刘员外听后阴冷一笑，无知小儿来到瓷安县还这么不上道，对着刘福就是一阵耳语…
孙保财等晚上柳管事给他送图纸时，问了刘员外的事。
柳忠闻言把他知道的事，详细说了一遍。
刘员外原是瓷安县的大地主，家中田地据说有千顷，瓷安县最大的两处瓷窑就是刘家的。
这员外郎是五年前捐的官，据说有亲属在京城做官，但这人是谁一直不得而知。
为人阴狠好色报复心极强，所以提醒孙公子这事还没完。
孙保财闻言谢过柳忠，知道他貌似得罪了这里的地头蛇！
又询问了他佃户的情况，听完后才笑道：“柳管事我过两天就走，我想把带来的三人留下，能否麻烦你教导他们一下，平日里怎么管理庄务。”
柳管事闻言点头应下，刚刚跟邵安聊了下，虽然这小子并未透露太多，但说了孙公子是大公子的至交，就这一点他就知道如何行事了。
在说大公子有交代让他听孙保财的。
送走柳管事孙保财才坐在椅子上细想，刚刚柳管事说的话…
第104章 晋江首发
按照柳管事的话, 这刘员外一直惦记这块地，以前之所以放弃, 是因为知道这块地是邵家的。
这样的话是不是意味着, 他在京城做官的亲属，其实权势不大。
最起码是个不敢招惹邵家的人, 也有可能是在虚张声势, 做官的亲属官职不高。
即使这样以刘家的财富和在瓷安县的势力，也不是他这个外来人能招惹的。
但问题是他不招惹人, 总有些人惦记他手里这点东西，难道他这么好欺负吗。
他之所以放弃陆路通货运行的干股, 是为了规避掉将来的危机。
他用这一成干股换来这片地, 是为了让老婆孩子过的更好, 也是为了给孩子攒些家底，这是他的选择所以他没觉得亏。
毕竟此一时彼一时这理他懂，陆路通货运行以后发展的规模在大, 他也不会眼热后悔啥的，因为他已经做了取舍。
但在这事退了, 不代表他其它事上也要退。
想到这里不由皱起眉头，手指开始有节奏的敲击桌面，就算是地头蛇又怎样, 敢来跟他玩阴的，那就留下点代价吧。
觉的刘员外还是会在佃户和春耕上做文章。
想罢冷冷一笑，看来要和地头蛇好好斗一斗了。
想了会心中有了打算，就不在纠结这事, 拿起柳管事送来的图纸看了起来。
这是当时建庄子时手绘的图纸，里面屋子间数和院子的尺寸等有详细记载。
看三处主院屋子大小格局一样，每处院子里大小屋子有二十间。
看到这里眉毛一挑，那就是会有六十间客房喽。
他打算把竹院奇石院百花院里的房间，全部布置成客房，直接走高端路线全部是天字间。
接待那些权贵有钱之人，客房不按照档次收费，只按照大小收费。
离山这里的住宿，本身就不便宜，到时庄子在这个基础上在加些价，真正有钱人也不会差这点钱。
这样把格调定了，在好好宣传一下，做个营销啥的，想来生意不会差。
想到这里索性拿起笔写度假酒店的计划书，先把能想到的写出来，到时拿回去跟老婆商量，把不足之处在补上。
罗斌睡不着本打算出来走走，看孙三哥房里亮着，索性去敲门找他说会话。
今天孙三哥回来说有人想买这庄子被他拒绝了，虽然只是一语带过，但总觉的会出什么事。
敲完门等着时，听到隔壁打呼声，不由一笑心中感叹想的少的人，都容易入睡。
孙保财听到敲门声，放下手中的毛笔，起身开门看是罗斌，知道这时来是有事，笑着让他进来说。
等罗斌进来后，听他说完来意，才知原来是把他晚上说的两句话，记在心里了。
从这点能看出，罗斌比他那两位舅哥细心，这会要是凝神细听，都能听到隔壁的鼾声，可见那哥俩睡眠真好。
既然罗斌想到这里有事，索性就把刘员外的事跟他说了。
做为以后要管理这庄子的人，必须具备发现问题解决问题的能力。
他要的是能替他镇守在这里的ceo，他会给罗斌成长时间，不过不会太长就是了。
话落看着他笑道：“你觉的刘员外会从那方面下手。”
虽然心里有数，但还是想看看罗斌能想到哪里，算是考考他吧。
罗斌听后皱眉想了会才道：“如果我是刘员外，会在春耕上找事。”
这样是对付孙三哥这个外来户最好的法子。
届时在派人来游说，明摆着告诉他要是不卖地，这地也别想种了。
到那时如果孙三哥没有解决的法子，最后可能会妥协…
孙保财闻言一笑，点头认同罗斌的话，很高兴罗斌能一下子就想到点子上。
刘员外应该会派人找租他地的佃户，鼓动他们不给他种地，在对外放话不让人租这块地啥的。
这样他在这里人生地不熟的，最后只能选择妥协卖地，甚至是贱卖。
这如意算盘打的不错，可惜的是他不是刘员外预想任他宰割的人。
两人既然想的一样，索性一起商量下，看着罗斌道：“我这里有和佃户签的契约，你看看然后说说你的想法。”
说完拿了一张契约递给罗斌看，契约上有一条言明如因佃户的原因延误春耕，是要赔偿主家当年地里收成的。
刘员外要是派人游说恐吓佃户们，也要拿出实际的东西才行，要不然佃户明知要赔偿，没有好处还要赔钱的事，怎么可能会配合他们。
罗斌看过后道：“有了这份契约，刘员外想说服佃户不太可能吧。”
如果佃户做出背信之事，不管出于什么原因都说不出理，不管谁家要往出租地，都会打听好人品如何，有无失信之事。
所以佃户为了名声，为了以后能佃到地，应该也不会配合刘员外才是。
孙保财闻言笑了，罗斌还是把人都想的太好了。
看着他道：“有钱能使鬼推磨这话听过没，这些佃户一定会跟刘员外联合起来，对付我这个外来人你信不。”
在这些佃户眼中，刘员外是瓷安县人，他是外来之人。
而且是新来的主家，为人如何还不知怎样，刘员外只要派人做些煽动恐吓下。
在给他们足够的好处，承诺以后佃地给他们会少收些租子，他们会不乐意吗，人性这东西就这么回事。
年轻的时候会因为看透人性伤心难过啥的。
但经历的多了，就懂把心包裹的厚厚的，这样就不会受伤了。
现在嘛除了钱七外，没有什么是他看不开的。
罗斌听了不由皱起了眉头，细想过后觉的孙三哥说的可能是对的。
叹了口气道：“那要是这样三哥打算如何做。”
要是误了春耕没了收成不说，还要缴纳税赋。
这一千亩地是旱田种的都是麦子，每亩地两成田税，如果每亩地按照四斗米算，一千亩就要缴纳四百石麦子的田税。
这四百石麦子三哥自然没有，那就得用银子抵，这么算将近两百两银子就没了。
算完心里都觉的一疼，把这番话说给孙三哥听。