第310章 压舱
“能理解，各人都有权选择自己的生活，不过……”沙正阳点点头，却没有再说下去。
“不过什么？”宁月婵侧首，目光望过来。
“没什么。”沙正阳摇摇头。
“别给我说半句留半句，你知道我最讨厌这样。”宁月婵嗔怪的瞪着凤眼注视着沙正阳。
“哎，背后说人非君子所为。”沙正阳随口道，目光却显得很轻慢。
“赶紧给我说，少在我面前卖关子！你还是啥君子？”宁月婵有些恼了。
“嗯，我只是觉得高处长心思重了一些，月婵姐你这种人和他在一起，你像一泓清泉，他像一口深井。”沙正阳笑笑道。
其实也不算深井，井倒是井，想装的东西很多，只是容量小了点儿，容易被人看透，或许再在机关里修炼十年八年能变成一口深井。
沙正阳的话让宁月婵一愣，歪着头又想了想，“他心思重，你心思不重？”
“我在外人面前肯定心思重，不过月婵姐知道，我在你面前可都是坦诚相对的。”沙正阳泰然自若的道。
一句“外人”，让宁月婵心里微微一甜，瞄向沙正阳的目光顿时柔和了许多，但嘴里却仍然不依不饶：“嘴上说得挺好，谁知道你肚子里装的什么坏水，还说不在背后说人呢。”
沙正阳啼笑皆非，耸耸肩，“月婵姐要这么说我也没办法，不过我是实话实说。”
车内又安静了下来，宁月婵目光有些飘浮，不断在窗外流淌。
“我其实并不恨他，只是为自己后悔。”宁月婵语气平静，“当初他考上大学，我没考上，我就隐约知道我们可能走上了两条不同的道路，但我始终有些不愿意相信，……”
沙正阳没搭话，他知道这个时候宁月婵不需要回答，只需要安静的倾听。
“后来他毕业了，分到市政府，对于我来说，一个在县里的村上，一个在市政府，天壤之别，我就和他说，我们分手，可是他不答应，我也不知道他内心怎么想，大概是不愿意背负陈世美这个恶名吧，后来我拗不过他，就结了婚，……”
沙正阳知道，悲剧来了。
“结了婚之后他就一直闷闷不乐，加上他在市政府里只有一个和别人合用的宿舍，我也没法经常去，他很少回来，这样的生活持续了两年，越来越淡，有时候他一个月都不回来一趟，打电话也是几句话就断了，……”
“再后来，我就听说市里一个领导的女儿在追他，可他从来不和我提离婚，我知道他是在等我提出来，免得被别人戳脊梁骨，……”
宁月婵嘴角浮起一抹凄美而讥讽的冷笑，“真是好笑，他这个人到这个时候都还要盘算这些，我觉得我完全不认识他了，他也完全不是那个当年在学校里勤奋刻苦的高海洋了，我只能说我没能坚持不和他结婚，……”
“这就是一段错误，所以我就提出来离婚了，他也不表态，后来还是我去找他爸他妈，说好，然后再去找他，最后他同意了，……”
宁月婵一口气把这些倾吐出来，心中似乎放下了一块巨石，人也陡然轻松了许多，“我一个人反而轻松自在，我的性子周围人都知道，所以过得挺好。”
“真心希望月婵姐能一直这样保持轻松愉悦的心境，永远这样年轻漂亮。”沙正阳由衷的恭维了一句。
“年轻漂亮？老喽，我都二十八了，只比虹姐小三岁，再等两年就过三十岁了。”宁月婵妩媚的白了沙正阳一眼，“哪里能和那些还在读大学的小妹妹们比？”
沙正阳背上一阵瀑布汗，不敢搭腔。
孙妍和顾湄的存在宁月婵和焦虹都知道，那一日二女都看见了顾湄的出现，后来也隐约知晓自己在和另外一个汉化总厂子弟的女孩子交往，只是处于她们的角度，自然对这种事情只能冷眼旁观了。
只是内心的感觉和滋味却不足为外人道了。
感觉到宁月婵已经从原来的束缚中走了出来，全身上下都洋溢着一种轻快的活力，沙正阳心情也好了不少。
原来的宁月婵虽然也热情火辣，但是在独处的时候眉宇间却始终有一层阴郁笼罩，挥之不去，但现在她应该是彻底摆脱了这段纠葛已久的感情了。
无论自己对她们存着什么样的感情，但是有一点却不会变，那就是希望她们快乐和幸福，当然，各人对快乐幸福的理解却不尽一致，这却不是沙正阳能决定的了。
“和吴市长谈得怎么样？”宁月婵终于把话题转开，让沙正阳舒了一口气。
“还行，吴市长还是比较理解我们企业的难处，不过他的心比较大，嗯，或许是希望通过一些突破性的举措来带动汉都的发展吧，感觉他有些心急了。”沙正阳一边思索，一边道：“我许下了一个宏愿，换来市里边最大的支持。”
“哦？宏愿，最大的支持？”宁月婵注意力被吸引了过来，“啥意思？”
“我承诺如果三年后东方红大厦建成的时候，东方红集团发展顺利，会开建不低于五十层的自然堂大厦，作为汉都市未来的新地标，如果条件允许的话，甚至可以建两幢高层地标建筑，作为交换条件，市里要接受我们的土地选址意见，即选址于经纬编厂右侧地块，面积应该不低于三百亩，地价要最大的优惠，同时还要同意把经纬编厂的那块土地变性为商住用地。”
宁月婵目光沉凝，盯着沙正阳：“正阳，你很看好这一片土地的价值升值？”
当初经纬编厂地块也有接近六十亩，因为是工业用地，价格相当便宜，但是毕竟在二环路内，位置还算不错，但经纬编厂项目取得土地时已经是五年前的事情了，现在这块土地哪怕是工业用地起码也要翻一番了，如果是能改性为商住用地，那么这块土地价值还要翻两倍，起码要超过三千万。
如果市里愿意将三百亩土地以一个极低的折扣价交给东方红集团，不计未来增值，光是现在这笔收益就极为巨大。
这当然是市里边对东方红的一个补偿。
毕竟要建一幢已经确定为38层的大楼需要资金不会低于2.5亿，未来还要建两栋不低于五十层的大楼，哪怕不计物价递增的可能，所需资金起码在十二亿以上。
市里边以折价土地作为补偿交给东方红集团也是合理的。
“当然。”沙正阳显得很笃定，“月婵姐，你看得到，这可是二环线内的土地，我敢打赌，最多五年，再说晚点儿吧，最多八年，也就是2000年以前，三环线就得要开始规划动工，到时候，二环线内根本不可能有空地，这一亩地低于三百万根本不可能，如果拖上二十年，一亩地过千万也是再正常不过的事情。”
过千万？宁月婵不敢置信，那岂不是意味着，光是这三百亩地都得要值三十个亿？这简直不可想象。
看见沙正阳明亮的目光，宁月婵心微微一乱，故作镇静的捋了捋自己脑后的发梢。
“如果是这样，那也意味着这块土地的增值速度会很快，我们日后如果资金上有不足，也可以用这块土地去进行抵押贷款，而无需担心资金链断裂了。”
“也不能这么乐观，土地房产这类重资产在经济向好时，固然很容易变现，银行也乐于接受抵押，但在经济下滑时，就算是银行能接受抵押，估计也会条件苛刻了。”沙正阳不无感慨，“能拿下这两块土地，也算是为东方红集团留下一笔厚实的资产吧，真要有什么风吹草动，这两块土地也算是两块压舱石，能管得上一些用了。”
沙正阳这么想也是有其道理的。
现在东方红集团的情况看起来非常好，尤其是东方红酒业，现金流稳定而且还在持续猛增，明年自然堂水业一旦打开局面，又将是一头现金奶牛，但你不能只看到好的一面。
为虑胜先虑败，风险总是无处不在，甚至总在你预想不到的时候袭来。
而有的时候你需要资金支持的时候，就得要靠这类重资产银行才会认可，所以拿下这两处土地也算是为东方红集团打下一块坚实的基石了，也算自己离开之前在为东方红集团做的一份贡献吧。
“正阳，你是不是要走了？”宁月婵突然问道。
沙正阳一惊，随即反问道：“月婵姐，为什么这么问？”
“我总感觉你这段时间动作有些大，自然堂那边基本上都甩手了，就让柏山和月凤去负责，酒厂这边也是甩给我和虹姐，懒于过问，我不信你在管委会就能用那么忙？”宁月婵直觉很灵敏，“而且你这么急切的拿下这两块土地，还说是压舱石，莫非你觉得不踏实？”
沙正阳被这女人的直觉给吓了一跳，但在宁月婵美眸注视下，又不好撒谎，沉吟了好一阵才道：“月婵姐，我只能说起码春节前我不会走。”
“不过什么？”宁月婵侧首，目光望过来。
“没什么。”沙正阳摇摇头。
“别给我说半句留半句，你知道我最讨厌这样。”宁月婵嗔怪的瞪着凤眼注视着沙正阳。
“哎，背后说人非君子所为。”沙正阳随口道，目光却显得很轻慢。
“赶紧给我说，少在我面前卖关子！你还是啥君子？”宁月婵有些恼了。
“嗯，我只是觉得高处长心思重了一些，月婵姐你这种人和他在一起，你像一泓清泉，他像一口深井。”沙正阳笑笑道。
其实也不算深井，井倒是井，想装的东西很多，只是容量小了点儿，容易被人看透，或许再在机关里修炼十年八年能变成一口深井。
沙正阳的话让宁月婵一愣，歪着头又想了想，“他心思重，你心思不重？”
“我在外人面前肯定心思重，不过月婵姐知道，我在你面前可都是坦诚相对的。”沙正阳泰然自若的道。
一句“外人”，让宁月婵心里微微一甜，瞄向沙正阳的目光顿时柔和了许多，但嘴里却仍然不依不饶：“嘴上说得挺好，谁知道你肚子里装的什么坏水，还说不在背后说人呢。”
沙正阳啼笑皆非，耸耸肩，“月婵姐要这么说我也没办法，不过我是实话实说。”
车内又安静了下来，宁月婵目光有些飘浮，不断在窗外流淌。
“我其实并不恨他，只是为自己后悔。”宁月婵语气平静，“当初他考上大学，我没考上，我就隐约知道我们可能走上了两条不同的道路，但我始终有些不愿意相信，……”
沙正阳没搭话，他知道这个时候宁月婵不需要回答，只需要安静的倾听。
“后来他毕业了，分到市政府，对于我来说，一个在县里的村上，一个在市政府，天壤之别，我就和他说，我们分手，可是他不答应，我也不知道他内心怎么想，大概是不愿意背负陈世美这个恶名吧，后来我拗不过他，就结了婚，……”
沙正阳知道，悲剧来了。
“结了婚之后他就一直闷闷不乐，加上他在市政府里只有一个和别人合用的宿舍，我也没法经常去，他很少回来，这样的生活持续了两年，越来越淡，有时候他一个月都不回来一趟，打电话也是几句话就断了，……”
“再后来，我就听说市里一个领导的女儿在追他，可他从来不和我提离婚，我知道他是在等我提出来，免得被别人戳脊梁骨，……”
宁月婵嘴角浮起一抹凄美而讥讽的冷笑，“真是好笑，他这个人到这个时候都还要盘算这些，我觉得我完全不认识他了，他也完全不是那个当年在学校里勤奋刻苦的高海洋了，我只能说我没能坚持不和他结婚，……”
“这就是一段错误，所以我就提出来离婚了，他也不表态，后来还是我去找他爸他妈，说好，然后再去找他，最后他同意了，……”
宁月婵一口气把这些倾吐出来，心中似乎放下了一块巨石，人也陡然轻松了许多，“我一个人反而轻松自在，我的性子周围人都知道，所以过得挺好。”
“真心希望月婵姐能一直这样保持轻松愉悦的心境，永远这样年轻漂亮。”沙正阳由衷的恭维了一句。
“年轻漂亮？老喽，我都二十八了，只比虹姐小三岁，再等两年就过三十岁了。”宁月婵妩媚的白了沙正阳一眼，“哪里能和那些还在读大学的小妹妹们比？”
沙正阳背上一阵瀑布汗，不敢搭腔。
孙妍和顾湄的存在宁月婵和焦虹都知道，那一日二女都看见了顾湄的出现，后来也隐约知晓自己在和另外一个汉化总厂子弟的女孩子交往，只是处于她们的角度，自然对这种事情只能冷眼旁观了。
只是内心的感觉和滋味却不足为外人道了。
感觉到宁月婵已经从原来的束缚中走了出来，全身上下都洋溢着一种轻快的活力，沙正阳心情也好了不少。
原来的宁月婵虽然也热情火辣，但是在独处的时候眉宇间却始终有一层阴郁笼罩，挥之不去，但现在她应该是彻底摆脱了这段纠葛已久的感情了。
无论自己对她们存着什么样的感情，但是有一点却不会变，那就是希望她们快乐和幸福，当然，各人对快乐幸福的理解却不尽一致，这却不是沙正阳能决定的了。
“和吴市长谈得怎么样？”宁月婵终于把话题转开，让沙正阳舒了一口气。
“还行，吴市长还是比较理解我们企业的难处，不过他的心比较大，嗯，或许是希望通过一些突破性的举措来带动汉都的发展吧，感觉他有些心急了。”沙正阳一边思索，一边道：“我许下了一个宏愿，换来市里边最大的支持。”
“哦？宏愿，最大的支持？”宁月婵注意力被吸引了过来，“啥意思？”
“我承诺如果三年后东方红大厦建成的时候，东方红集团发展顺利，会开建不低于五十层的自然堂大厦，作为汉都市未来的新地标，如果条件允许的话，甚至可以建两幢高层地标建筑，作为交换条件，市里要接受我们的土地选址意见，即选址于经纬编厂右侧地块，面积应该不低于三百亩，地价要最大的优惠，同时还要同意把经纬编厂的那块土地变性为商住用地。”
宁月婵目光沉凝，盯着沙正阳：“正阳，你很看好这一片土地的价值升值？”
当初经纬编厂地块也有接近六十亩，因为是工业用地，价格相当便宜，但是毕竟在二环路内，位置还算不错，但经纬编厂项目取得土地时已经是五年前的事情了，现在这块土地哪怕是工业用地起码也要翻一番了，如果是能改性为商住用地，那么这块土地价值还要翻两倍，起码要超过三千万。
如果市里愿意将三百亩土地以一个极低的折扣价交给东方红集团，不计未来增值，光是现在这笔收益就极为巨大。
这当然是市里边对东方红的一个补偿。
毕竟要建一幢已经确定为38层的大楼需要资金不会低于2.5亿，未来还要建两栋不低于五十层的大楼，哪怕不计物价递增的可能，所需资金起码在十二亿以上。
市里边以折价土地作为补偿交给东方红集团也是合理的。
“当然。”沙正阳显得很笃定，“月婵姐，你看得到，这可是二环线内的土地，我敢打赌，最多五年，再说晚点儿吧，最多八年，也就是2000年以前，三环线就得要开始规划动工，到时候，二环线内根本不可能有空地，这一亩地低于三百万根本不可能，如果拖上二十年，一亩地过千万也是再正常不过的事情。”
过千万？宁月婵不敢置信，那岂不是意味着，光是这三百亩地都得要值三十个亿？这简直不可想象。
看见沙正阳明亮的目光，宁月婵心微微一乱，故作镇静的捋了捋自己脑后的发梢。
“如果是这样，那也意味着这块土地的增值速度会很快，我们日后如果资金上有不足，也可以用这块土地去进行抵押贷款，而无需担心资金链断裂了。”
“也不能这么乐观，土地房产这类重资产在经济向好时，固然很容易变现，银行也乐于接受抵押，但在经济下滑时，就算是银行能接受抵押，估计也会条件苛刻了。”沙正阳不无感慨，“能拿下这两块土地，也算是为东方红集团留下一笔厚实的资产吧，真要有什么风吹草动，这两块土地也算是两块压舱石，能管得上一些用了。”
沙正阳这么想也是有其道理的。
现在东方红集团的情况看起来非常好，尤其是东方红酒业，现金流稳定而且还在持续猛增，明年自然堂水业一旦打开局面，又将是一头现金奶牛，但你不能只看到好的一面。
为虑胜先虑败，风险总是无处不在，甚至总在你预想不到的时候袭来。
而有的时候你需要资金支持的时候，就得要靠这类重资产银行才会认可，所以拿下这两处土地也算是为东方红集团打下一块坚实的基石了，也算自己离开之前在为东方红集团做的一份贡献吧。
“正阳，你是不是要走了？”宁月婵突然问道。
沙正阳一惊，随即反问道：“月婵姐，为什么这么问？”
“我总感觉你这段时间动作有些大，自然堂那边基本上都甩手了，就让柏山和月凤去负责，酒厂这边也是甩给我和虹姐，懒于过问，我不信你在管委会就能用那么忙？”宁月婵直觉很灵敏，“而且你这么急切的拿下这两块土地，还说是压舱石，莫非你觉得不踏实？”
沙正阳被这女人的直觉给吓了一跳，但在宁月婵美眸注视下，又不好撒谎，沉吟了好一阵才道：“月婵姐，我只能说起码春节前我不会走。”