开盘_分卷阅读_141
她示意张微发言。
“华强1958的项目定调决定了它的价格不会是刚需型客户的首选，而对于改善型住房用户来说，能不能‘改善’他们的生活就成了关注的问题。根据市场部在公司几个楼盘里的调查，我们发现越是高端的楼盘中，能决定购买家中房子的关键人物越是家中的女主人。”
张微向所有人说着：“而女性客户关注的重点，除了地段、价格和户型外，环境、私密性、邻里关系也是她们通常考虑最多的问题。”
“华强1958的绿化景观和区域划分是1958年就留下来的，我们在确定区域和绿化不变的情况下施工建设，也能最大化的保持当年的人性化设计，再加上女性规划师的匠心独运，可以很轻易的攻克女性的心理。”
“这是不是有些太想当然了？”
童威突然开口。
“我不觉得女人会因为一个楼盘的规划师是女性就愿意掏钱买房子。”
“但如果规划师是曲女士这样优秀的女性呢？”
张微微笑着反问：“如果是林徽因女士设计的房子，在您的经济条件允许下，你是会选择其他房子，还是林徽因女士设计的房子？”
这就是连成为什么反复强调“先竖立名人效应”再来卖房子。
如果房子建好了再来做营销，难免有种先入为主的观念，认为是为了卖房子而强加的这些意义。
可现在连成和华强纺织厂刚刚建立起合作，外人还未得知这块地的得主是谁时就开始营销，待事件发酵到一定程度，再将所有话题引爆、横空推出连成的这个新项目，再加上新项目完全保留了绿化景观、区域规划和郭老和曲女士的故居位置，人人只会觉得连成是一家社会责任感和专业度都极为突出的企业。
接下来的几个小时时间里，由连成作为主讲，力主推行这个项目的市场部在一旁进行补充，几人详细地介绍了这一次事件营销的方向和思路，包括如何利用工地围挡作为曲女士和华强纺织厂绿化的介绍，如何从整个营销基调上表现出历史厚重感等等。
在座的都是房地产行业的行家，他们选择了拿华强纺织厂而不是湖西区地块，本身就是看重这块地承载的人文财富，再加上连成的抽丝剥茧，项目的未来也一点点清晰起来。
从头到尾，营销策划部的众人都没有说话。
或者说，没有插嘴的余地。
即使想要挑剔的程万里，也不得不承认，这个叫“连成”的女人，在营销上是一个绝对的高手。
“她在这方面怎么这么强？”
程万里知道李子豪的母亲和董事长夫人比较熟，索性直接问她。
“她回国前，一直是美国4a广告公司里的创意总监，还得到过市场实效大奖。本身去的地方多，见多识广，思路特别灵活。”李子豪郁闷地说：“她就是那个别人家的孩子，从小被拿来比较的，更倒霉的是我后来也进入了广告业，被对比的更是连渣都不剩。”
换句话说，人家做营销策划才是老本行，房地产只是继承家业。
而且，不知道是不是同为女性的缘故，连特助问什么问题时，总是寻求张微和王娜的建议，有意无意的略过了和她二人同属中层的程万里，有几次程万里都想插嘴回答了，硬生生给忍住。
连成似乎很看不上那种先建造房子，再来硬生生挖掘卖点的做法，对翡翠华庭开盘的那些中规中矩的活动也不太喜欢。
等会议接近尾声，程万里心中的烦躁也集聚到了一个快要爆发的点，只是找不到一个突破口，只能硬生生憋着。
“……综上所述，我们必须要尽快推进华强1958的项目进展。我已经和董事长报备过，从现在开始，由我直接接手连成和华强纺织厂合同的谈判，我希望大家目前能把精力和物力先投入在合同案上。”
连成扭头转向童总的方向：“童总，你会协助我的，对吧？”
“开发部会无条件配合连特助的请求。”
童威一向是以大度的面孔示人，自然是满口应允。
“我现在对项目的进展还并不了解，需要向开发部借调熟悉这些流程的员工在旁说明，并帮助我达成和华强纺织厂的合同。”
连成的目光在开发部几个年轻人身上扫过，最后落在了崔皓的身上。
“童总，请你把崔皓借给我。”
这一声请求，四座皆惊。
莫说其他人，就连崔皓自己，也被众人的视线看的如坐针毡，他不得不让自己的脸上露出迷茫的表情，来证明自己也不知道发生了什么。
这一次的会议不仅仅是负责人会议，连成很重视基层员工的意见，所以几个部门的专员都有幸参与了会议旁听，以便更直观的了解公司高层的思路和未来发展方向。
这其中就包括市场部和开发部。
江山的耳边直接“嗡”地一声，后面别人再说什么都完全听不清了。
她从崔皓对连成否认有女朋友时就有了不好的预感，后来赵军也说了不少崔皓的不是，但她却依然抱有那是赵军安慰她而故意抹黑崔皓的幻想。
也许他是为了她的声誉呢？也许他是为了别人继续追问女朋友呢？
也许也许……
她天真的这么以为着，一天掏出无数次手机傻看，就等着他的一句解释。
然而她没有等来崔皓的解释，只等到了连特助对她男朋友的“青睐”，以及崔皓眼中隐隐的兴奋和欢喜。
被其他女人当众点名，哪怕是上司，身为男朋友的崔皓却连看她一眼解释安抚的意思都没有，这真的是男女朋友该有的样子吗？
江山开始认同公司里不准“办公室恋情”的规则了。
因为在公司里谈恋爱，实在太痛苦，太难过，偏偏那个人就出现在你的“安全距离”里，无论你愿意或不愿意，他就像是一根刺，在你擦身而过的时候，非要死死的扎进去，再□□，拉出好长一段伤口。
赵军从连成喊出崔皓名字时就在注意着江山的情绪，当江山眼睛微红地转过头去时，他悄悄伸出手，拍了拍江山放在桌下的手背。
她扭过头，见赵军满脸担心，勉强地笑了一下，示意他不必担心。
只是那笑容在赵军看来，比哭还要让人怜惜。
“造孽！”
赵军暗骂。
那边，童威在崔皓被点名后也愣了下，不明所以地看了看崔皓，又看了看连成，似是不太理解这两个人为什么会互相认识。
“崔皓只是开发部的基层员工，在专业程度上，可能达不到连特助的要求，还是……”
他下意识地反驳。
“我之前看了开发部送上来的不少文件，尤其是关于合同条款和财务报表方面，虽然递交人的名字各不相同，但所用的格式和诠释方式是一样的，有时候连表格上的参数都一致，可以看出是出自同一个人的手笔……”
开发部几个员工面色有了些变化。
“我后来又问了总经办的几位同事和开发部的经理，得知开发部大部分员工因为要办理各种批文和手续，通常不在办公室里，能在公司经常看到的只有崔皓……”
连成在崔皓意外的眼神里，摊了摊手。
“那就奇怪了，不在公司里的人是怎么交上署名是他们的文件的呢？”
这种事在开发部已经不是一天两天了，就连投资部也都有相似的情况，所有人都已经见怪不怪、习以为常，如今被连成直接当众讲开，童威面子上有些过不去，表情也沉了下来。
“每个人都有自己擅长的事情，开发部有的人擅长和人打交道，有的擅长处理文档工作，我只是让他们各司其职，各自发挥所长而已。”
童威看了眼崔皓，不动声色地说：“合同的推进关系着公司未来的营销方向，我觉得连特助最好还是慎重考虑下选择的人选。”
被直属上司这般“否决”，崔皓脸上闪过一丝屈辱的神情，有些狼狈的低下头。
“不是还有童总您负责给我把关吗？我只是需要一个对所有事情都有所了解的员工询问情况而已……”
连成笑着说，“既然崔皓擅长负责处理文档工作，那必定对所有的情况都做过书面上的整理，我现在需要的就是这方面的帮助。”
她的笑容里渐渐没有了刚才的热度。
“童总刚刚才说开发部会无条件配合我的请求，现在不会连一个专员都舍不得借给我吧？”
眼见着连成和童威在“借崔皓”一事上有了些龃龉，平时和童威交好的几个部门负责人纷纷做起了和事佬。
“童总，你就把崔皓借给连特助一阵子吧，既然连特助都开口了……”
“童总，连特助初来乍到，对公司还有许多不了解的地方，尤其是拿地这种事，确实需要一个对开发部了解的人作为对接，你身上还背着翡翠华庭开盘的事，让崔皓去也能给你减少些工作压力嘛……”
“开发部少了崔皓又不会不转，就让小曹他们几个最近多担待点，大家都是为了公司好嘛……”
别人越劝说童威“服从”连成的请求，童威的脸色就越不好。
他有种预感，这个女人到来后，会开始打破公司里的一些平衡。
而他好不容易在公司里重新掌握起的话语权，会随着她的干预而渐渐变小。
就连之前因为老黄离开而渐渐向他靠拢过来的王娜，自翡翠华庭顺利开盘后也有了重新保持中立的架势，这一次更是全程赞同连成的思路，隐隐有重新站队的意思。
她甚至不知从什么时候起一早拉拢了张微，连带着让整个市场部也跟着她的思路走，却有意无意地将程万里和他所管辖的营销策划部排斥了出去。
她究竟想干什么？
想到翡翠华庭工地活动时连成全程跟在黄克明而不是连国强的身边，童威猜测起另外一个可能。
难道因为私交，她要替老黄重新拿回营销总监的位置？
还是纯粹为他“出气”，故意分化开发部内部的关系？
童威越想越多，自然是一直在沉默着，大会议室里七嘴八舌劝说的人见他没有吭声，只好也尴尬地歇住了话头。
半晌后，童威看向崔皓，他的视线与崔皓的视线在半空中相碰，后者有些躲闪地避开了他直视的目光。
“崔皓……”
童威缓缓地说。
“我尊重你的选择，连特助要借调你一阵子，你是什么意见，你自己说吧。”
霎时间，所有人的目光又重新聚集在了崔皓的身上。
连成似乎很诧异于事情居然发展成这个样子。
在她看来，向开发部借调一个总受气（至少从工作量和电脑申请上可以看出）的不受重视员工是件很容易的事，而之前童总也信誓旦旦一定会提供她帮助。
这崔皓是什么人，竟让童威咬死了不放手？
原本只是试探下的连成突然对崔皓起了兴趣，也用好奇地眼神看着他。
如果说之前众人的目光只是让崔皓如坐针毡的话，现在这么多人或看热闹、或意味不明的眼神，则无异于将他架在火上烤。
在听到连成要他协助时，他是欣喜的。
因为太久以来期盼的事情竟如此简单就看到了希望，那一刻竟好像是不真实的，哪怕旁人或羡慕或好奇的眼光告诉他那是真的，他依然感觉自己像是听错了什么。
他刚刚以为自己终于可以碰触到目标了，童威的态度却告诉他，所谓“离开”，不过就是一个笑话。
哪里有那么简单。
所有人都在等着他的回答，他们窥探着他、评价着他，想看他是迫不及待地抱住女太子的大腿、投奔新的上家，还是不敢得罪在公司里如日中天的童威、继续窝在开发部里当一个为所有人打杂的可怜虫。
这一刻，刚刚羡慕的眼光已经没有了，因为不管他怎么选，他以后在公司里的路都要走的更艰难。
他自身难以被人忽视的才华，反倒成了给他惹麻烦的特质。
江山坐在崔皓的对面，看着他的表情变了又变，眼神中也充满了挣扎，虽已经隐约知道他不是表现在自己面前的那个样子，可还是忍不住为他而担心。
崔皓一直是谨慎的、稳重的，在他的身上丝毫找不到如同赵军、雷磊那样年轻人的尖锐，有时候江山和他在一起，甚至感觉到了如同长辈一样的坚实，这也是她为什么会那么快为他心折的原因。
这个年纪的年轻人，有血气的多，有耐性的少；冲动的多，内敛的少。
“华强1958的项目定调决定了它的价格不会是刚需型客户的首选，而对于改善型住房用户来说，能不能‘改善’他们的生活就成了关注的问题。根据市场部在公司几个楼盘里的调查，我们发现越是高端的楼盘中，能决定购买家中房子的关键人物越是家中的女主人。”
张微向所有人说着：“而女性客户关注的重点，除了地段、价格和户型外，环境、私密性、邻里关系也是她们通常考虑最多的问题。”
“华强1958的绿化景观和区域划分是1958年就留下来的，我们在确定区域和绿化不变的情况下施工建设，也能最大化的保持当年的人性化设计，再加上女性规划师的匠心独运，可以很轻易的攻克女性的心理。”
“这是不是有些太想当然了？”
童威突然开口。
“我不觉得女人会因为一个楼盘的规划师是女性就愿意掏钱买房子。”
“但如果规划师是曲女士这样优秀的女性呢？”
张微微笑着反问：“如果是林徽因女士设计的房子，在您的经济条件允许下，你是会选择其他房子，还是林徽因女士设计的房子？”
这就是连成为什么反复强调“先竖立名人效应”再来卖房子。
如果房子建好了再来做营销，难免有种先入为主的观念，认为是为了卖房子而强加的这些意义。
可现在连成和华强纺织厂刚刚建立起合作，外人还未得知这块地的得主是谁时就开始营销，待事件发酵到一定程度，再将所有话题引爆、横空推出连成的这个新项目，再加上新项目完全保留了绿化景观、区域规划和郭老和曲女士的故居位置，人人只会觉得连成是一家社会责任感和专业度都极为突出的企业。
接下来的几个小时时间里，由连成作为主讲，力主推行这个项目的市场部在一旁进行补充，几人详细地介绍了这一次事件营销的方向和思路，包括如何利用工地围挡作为曲女士和华强纺织厂绿化的介绍，如何从整个营销基调上表现出历史厚重感等等。
在座的都是房地产行业的行家，他们选择了拿华强纺织厂而不是湖西区地块，本身就是看重这块地承载的人文财富，再加上连成的抽丝剥茧，项目的未来也一点点清晰起来。
从头到尾，营销策划部的众人都没有说话。
或者说，没有插嘴的余地。
即使想要挑剔的程万里，也不得不承认，这个叫“连成”的女人，在营销上是一个绝对的高手。
“她在这方面怎么这么强？”
程万里知道李子豪的母亲和董事长夫人比较熟，索性直接问她。
“她回国前，一直是美国4a广告公司里的创意总监，还得到过市场实效大奖。本身去的地方多，见多识广，思路特别灵活。”李子豪郁闷地说：“她就是那个别人家的孩子，从小被拿来比较的，更倒霉的是我后来也进入了广告业，被对比的更是连渣都不剩。”
换句话说，人家做营销策划才是老本行，房地产只是继承家业。
而且，不知道是不是同为女性的缘故，连特助问什么问题时，总是寻求张微和王娜的建议，有意无意的略过了和她二人同属中层的程万里，有几次程万里都想插嘴回答了，硬生生给忍住。
连成似乎很看不上那种先建造房子，再来硬生生挖掘卖点的做法，对翡翠华庭开盘的那些中规中矩的活动也不太喜欢。
等会议接近尾声，程万里心中的烦躁也集聚到了一个快要爆发的点，只是找不到一个突破口，只能硬生生憋着。
“……综上所述，我们必须要尽快推进华强1958的项目进展。我已经和董事长报备过，从现在开始，由我直接接手连成和华强纺织厂合同的谈判，我希望大家目前能把精力和物力先投入在合同案上。”
连成扭头转向童总的方向：“童总，你会协助我的，对吧？”
“开发部会无条件配合连特助的请求。”
童威一向是以大度的面孔示人，自然是满口应允。
“我现在对项目的进展还并不了解，需要向开发部借调熟悉这些流程的员工在旁说明，并帮助我达成和华强纺织厂的合同。”
连成的目光在开发部几个年轻人身上扫过，最后落在了崔皓的身上。
“童总，请你把崔皓借给我。”
这一声请求，四座皆惊。
莫说其他人，就连崔皓自己，也被众人的视线看的如坐针毡，他不得不让自己的脸上露出迷茫的表情，来证明自己也不知道发生了什么。
这一次的会议不仅仅是负责人会议，连成很重视基层员工的意见，所以几个部门的专员都有幸参与了会议旁听，以便更直观的了解公司高层的思路和未来发展方向。
这其中就包括市场部和开发部。
江山的耳边直接“嗡”地一声，后面别人再说什么都完全听不清了。
她从崔皓对连成否认有女朋友时就有了不好的预感，后来赵军也说了不少崔皓的不是，但她却依然抱有那是赵军安慰她而故意抹黑崔皓的幻想。
也许他是为了她的声誉呢？也许他是为了别人继续追问女朋友呢？
也许也许……
她天真的这么以为着，一天掏出无数次手机傻看，就等着他的一句解释。
然而她没有等来崔皓的解释，只等到了连特助对她男朋友的“青睐”，以及崔皓眼中隐隐的兴奋和欢喜。
被其他女人当众点名，哪怕是上司，身为男朋友的崔皓却连看她一眼解释安抚的意思都没有，这真的是男女朋友该有的样子吗？
江山开始认同公司里不准“办公室恋情”的规则了。
因为在公司里谈恋爱，实在太痛苦，太难过，偏偏那个人就出现在你的“安全距离”里，无论你愿意或不愿意，他就像是一根刺，在你擦身而过的时候，非要死死的扎进去，再□□，拉出好长一段伤口。
赵军从连成喊出崔皓名字时就在注意着江山的情绪，当江山眼睛微红地转过头去时，他悄悄伸出手，拍了拍江山放在桌下的手背。
她扭过头，见赵军满脸担心，勉强地笑了一下，示意他不必担心。
只是那笑容在赵军看来，比哭还要让人怜惜。
“造孽！”
赵军暗骂。
那边，童威在崔皓被点名后也愣了下，不明所以地看了看崔皓，又看了看连成，似是不太理解这两个人为什么会互相认识。
“崔皓只是开发部的基层员工，在专业程度上，可能达不到连特助的要求，还是……”
他下意识地反驳。
“我之前看了开发部送上来的不少文件，尤其是关于合同条款和财务报表方面，虽然递交人的名字各不相同，但所用的格式和诠释方式是一样的，有时候连表格上的参数都一致，可以看出是出自同一个人的手笔……”
开发部几个员工面色有了些变化。
“我后来又问了总经办的几位同事和开发部的经理，得知开发部大部分员工因为要办理各种批文和手续，通常不在办公室里，能在公司经常看到的只有崔皓……”
连成在崔皓意外的眼神里，摊了摊手。
“那就奇怪了，不在公司里的人是怎么交上署名是他们的文件的呢？”
这种事在开发部已经不是一天两天了，就连投资部也都有相似的情况，所有人都已经见怪不怪、习以为常，如今被连成直接当众讲开，童威面子上有些过不去，表情也沉了下来。
“每个人都有自己擅长的事情，开发部有的人擅长和人打交道，有的擅长处理文档工作，我只是让他们各司其职，各自发挥所长而已。”
童威看了眼崔皓，不动声色地说：“合同的推进关系着公司未来的营销方向，我觉得连特助最好还是慎重考虑下选择的人选。”
被直属上司这般“否决”，崔皓脸上闪过一丝屈辱的神情，有些狼狈的低下头。
“不是还有童总您负责给我把关吗？我只是需要一个对所有事情都有所了解的员工询问情况而已……”
连成笑着说，“既然崔皓擅长负责处理文档工作，那必定对所有的情况都做过书面上的整理，我现在需要的就是这方面的帮助。”
她的笑容里渐渐没有了刚才的热度。
“童总刚刚才说开发部会无条件配合我的请求，现在不会连一个专员都舍不得借给我吧？”
眼见着连成和童威在“借崔皓”一事上有了些龃龉，平时和童威交好的几个部门负责人纷纷做起了和事佬。
“童总，你就把崔皓借给连特助一阵子吧，既然连特助都开口了……”
“童总，连特助初来乍到，对公司还有许多不了解的地方，尤其是拿地这种事，确实需要一个对开发部了解的人作为对接，你身上还背着翡翠华庭开盘的事，让崔皓去也能给你减少些工作压力嘛……”
“开发部少了崔皓又不会不转，就让小曹他们几个最近多担待点，大家都是为了公司好嘛……”
别人越劝说童威“服从”连成的请求，童威的脸色就越不好。
他有种预感，这个女人到来后，会开始打破公司里的一些平衡。
而他好不容易在公司里重新掌握起的话语权，会随着她的干预而渐渐变小。
就连之前因为老黄离开而渐渐向他靠拢过来的王娜，自翡翠华庭顺利开盘后也有了重新保持中立的架势，这一次更是全程赞同连成的思路，隐隐有重新站队的意思。
她甚至不知从什么时候起一早拉拢了张微，连带着让整个市场部也跟着她的思路走，却有意无意地将程万里和他所管辖的营销策划部排斥了出去。
她究竟想干什么？
想到翡翠华庭工地活动时连成全程跟在黄克明而不是连国强的身边，童威猜测起另外一个可能。
难道因为私交，她要替老黄重新拿回营销总监的位置？
还是纯粹为他“出气”，故意分化开发部内部的关系？
童威越想越多，自然是一直在沉默着，大会议室里七嘴八舌劝说的人见他没有吭声，只好也尴尬地歇住了话头。
半晌后，童威看向崔皓，他的视线与崔皓的视线在半空中相碰，后者有些躲闪地避开了他直视的目光。
“崔皓……”
童威缓缓地说。
“我尊重你的选择，连特助要借调你一阵子，你是什么意见，你自己说吧。”
霎时间，所有人的目光又重新聚集在了崔皓的身上。
连成似乎很诧异于事情居然发展成这个样子。
在她看来，向开发部借调一个总受气（至少从工作量和电脑申请上可以看出）的不受重视员工是件很容易的事，而之前童总也信誓旦旦一定会提供她帮助。
这崔皓是什么人，竟让童威咬死了不放手？
原本只是试探下的连成突然对崔皓起了兴趣，也用好奇地眼神看着他。
如果说之前众人的目光只是让崔皓如坐针毡的话，现在这么多人或看热闹、或意味不明的眼神，则无异于将他架在火上烤。
在听到连成要他协助时，他是欣喜的。
因为太久以来期盼的事情竟如此简单就看到了希望，那一刻竟好像是不真实的，哪怕旁人或羡慕或好奇的眼光告诉他那是真的，他依然感觉自己像是听错了什么。
他刚刚以为自己终于可以碰触到目标了，童威的态度却告诉他，所谓“离开”，不过就是一个笑话。
哪里有那么简单。
所有人都在等着他的回答，他们窥探着他、评价着他，想看他是迫不及待地抱住女太子的大腿、投奔新的上家，还是不敢得罪在公司里如日中天的童威、继续窝在开发部里当一个为所有人打杂的可怜虫。
这一刻，刚刚羡慕的眼光已经没有了，因为不管他怎么选，他以后在公司里的路都要走的更艰难。
他自身难以被人忽视的才华，反倒成了给他惹麻烦的特质。
江山坐在崔皓的对面，看着他的表情变了又变，眼神中也充满了挣扎，虽已经隐约知道他不是表现在自己面前的那个样子，可还是忍不住为他而担心。
崔皓一直是谨慎的、稳重的，在他的身上丝毫找不到如同赵军、雷磊那样年轻人的尖锐，有时候江山和他在一起，甚至感觉到了如同长辈一样的坚实，这也是她为什么会那么快为他心折的原因。
这个年纪的年轻人，有血气的多，有耐性的少；冲动的多，内敛的少。