开盘_分卷阅读_64
“什么，崔皓想来市场部？”
赵军瞪眼。
“崔皓脑子坏掉了吧？开发部明面上工资不高，年底奖金都快赶得上几个副总了，这都不算什么秘密了吧？”
雷磊也是最注重绩效工资的，一提就是重点。
“今天他陪我去华强纺织厂调研，我夸他工作作风扎实水平也高，他开玩笑说既然这样不如来市场部好了……”
张微挑挑眉。
“我看他语气像是开玩笑，表情却很认真，所以在想他说这话是什么意思。”
她对连成不熟，又不可能直接去童威面前打听怎么撬人家墙角，如果人家只是开个玩笑自己当了真，那就是她蠢了。
可根据她这么多年来和人打交道的经验，崔皓那话不像是开玩笑，不但不是开玩笑，甚至还有几分急切。
“说起来，崔皓和之前市场部的人关系还不错，只是后来市场部的人出了事，他就和他们撇清了关系。”
赵军隐约想起来什么。
“之前市场部经理下面带的人是和崔皓同一时期进公司的，他们一起参加的培训，算是同期情谊。拿地调研的时候开发部也是和市场部一起参与的。”
“只是后来市场部因为收受贿赂、向竞争公司透露竞标底价的事情被抓了好几个人后，开发部为了和市场部划清关系就不来往了。再后来市场部调研路上出了事一车人都死了，就更没什么联系了。”
赵军想了想，“童总让崔皓接管不少市场部的事，应该不是偶然，那时候他肯定和市场部接触的事最多，是最合适的人选。”
“你不如问问江山？我听说江山和他经常一起吃饭……”
雷磊刚开口，就被对面的赵军瞪了一眼，下意识止住了话头。
“你们呢，你们是什么想法？”
张微却主动问起他们二人。
“你们觉得我要不要试着再给市场部添一个人？”
既然公司对市场部的态度是以借调为先，那她在这个节骨眼上因为人力不足去开发部借调一个人也不算出格。
而投资部和开发部是全公司最急着拿到地的部门，为了加快拿地进度，这时候借个人过去也容易答应。
“行啊，我巴不得多个能干的帮我们分担工作。”
果然，一听说要多来人，赵军马上露出了高兴的表情。
“只要上面肯放人，我双手支持！”
张微一下子就笑了。
因为赵军太懒又闲散没什么野心，诸如办公室政治、争权夺利怕别人出头这种事，根本就不可能发生在赵军身上。
“我倒觉得，多一事不如少一事。”
出人意外的，雷磊倒是不赞同了。
“雷磊，你脑子忙坏了吧？”
赵军嘘他。
“开发部都是公子哥，除非重要事情，平时很多时候都不坐班，我们在公司这么久，你能说上几个开发部同事的名字吗？可你看，崔皓每天都在公司里吧？至少我们还知道这个人，说明开发部不少杂事都是他在做的，他没有特权。”
雷磊也讨厌特权阶级，但没办法，这里是地产公司，这些事情是绕不开的。
“张经理要是要走了崔皓，就算童总同意，开发部也答应了，可没人做事，那些公子哥就要多做事，肯定对我们部门有怨气。”
他话没说完，但其他人都听懂了。
这种有背景有能力又和你没利害关系的人，一旦得罪了，可是连半点同事情面都不顾的。
“再说，人家崔皓就是开玩笑丢这么一句，没准自己也没想好。要是想好了，能拿这口气问？”
雷磊耸耸肩。
“也许只是想拍拍您马屁呢？”
听到两个人的分析，张微忽地笑了。
“果然和你们聊聊是对的。这么一说，我脑子就清楚了。”
“哪里哪里，是咱们经理善于纳谏哈哈哈……”
赵军笑着没脸皮的吹捧。
“那我们就来说说你们调研的情况吧。”
张微一句话，就让赵军的笑变成了干笑，干瞪着眼看着雷磊。
雷磊知道这货指望不到，就言简意赅的和张微提了下他们今天调研的情况，又将自己画的方位图和数据表给张微看。
张微也是老江湖了，一看这方位图就一怔。
“这是城市综合体的规格啊？”
“是啊。”
赵军也伸过头来，点了点图中几个大的集团位置。
“你看，这一圈有不少高附加值的公司，必定有不少高收入的人群。但因为这里是新开发的地块，并没有与之相配的综合体地产项目，一旦这里能开发出来，引进大型超商、酒店和住宅项目，这里就能成为这附近的中心地带。”
他顿了顿，严肃地说：“但是我不建议我们公司拿这块地。”
“为什么？”
张微笑着反问，想听听他的意见。
雷磊担心地看着赵军，害怕他当着张经理的面又说出诸如“这样我们就太忙了”之类的浑话，连他都一起被拖累。
好在赵军也没那么浑，居然一本正经地胡说八道着。
“太贵了。这块地这么好，谁看不出来？我想童总恐怕都盯了很长时间了，连童总都盯了这么久，其他公司不盯着？那些土地掮客不盯着？一旦到了竞价环节，不知道要拍出什么样的天价……”
他撇撇嘴。
“别的公司竞价还有底气，我们一直做的是纯住宅，还是高端向低容积率的项目，对这种综合体项目一点经验都没有，万一拿回了地又做不好，我们就是赔了夫人又折兵，好东西砸在手里，浪费啊！”
“你觉得呢？经理？”
赵军眼巴巴地看着张微，“这项目拿下来恐怕得花光公司所有的土地预算，还要跟不少竞标公司周旋。”
张微从赵军说到“赔了夫人又折兵”的时候就明白了他想说什么，莞尔一笑，拿起桌上的文件夹敲了敲他的脑袋。
“收起你的小聪明。”
她的手不重，但赵军故意龇牙咧嘴。
“我们是市场部，只负责如实的提供真实、有效的市场依据以供公司高层参考，不能带有任何个人的主观意见，也不能有任何诱导性，那会失去我们的公正立场。”
张微叹了口气。
“别把自己太当回事，决策层面是高层们该考虑的事情。屁股决定脑袋，我们只要干好本职工作就行。”
“我这屁股也没想当脑袋啊。”
赵军龇着牙说。
“这不是怕经理你脑子一热……”
张微抬起文件夹，作势又要打，成功的制止了赵军再龇牙。
“你们好好把这块地块的情况整理一下。回头等四块地的调研报告都完成了，我们就将它们整理出来，向公司做提报会。”
看的出来，张微还是很放心雷磊和赵军这两个搭档的办事效率的，又说：“你们继续跟进这个地块。”
两人应了下来。
“对了，这个礼拜天要加班，你们和江山、陆春来转告下，算加班费不补假。”
张微突然丢下话。
“什么？加班？”
赵军当时就跳了起来。
“礼拜天还要跑地块？”
“不是土地调研。黄总拿下的文峰‘秀水岸’那个盘子，这个礼拜天售楼部正式投入使用，开始接待客户。现在是奇正代理‘秀水岸’，营销策划部替秀水岸策划了这次的暖场活动。”
”上面要我们过去帮忙，一来是他们售楼部刚开门，人手不足；二来我们也要熟悉下现在的房地产市场，学习下同行的开发经验；第三个是黄总的意思……”
张微无奈地说：“文峰给了黄总面子，把这个楼盘交给奇正做，怎么也要表示出我们的感激之意吧？去的人越多，表示公司对这个项目越重视，越给文峰面子。再加上我们正在调研的一块地不是文峰的么？黄总大概是想让两家多接触接触，熟悉了，也好开展之后的工作。”
“不是，这地不是还没拿么？熟悉什么啊！”
赵军火了，“我们又不是奇正的人，营销和销售也不管我们的事，我们一不管营销策划，二不管销售楼盘，市场文峰自己有人在做，我们去干吗？打杂吗？”
他话音刚落，张微和雷磊都对他投以同情的表情。
“你还没听懂吗？”
张微看赵军像是看傻子一样。
平时也是挺聪明的一人啊，怎么到现在就脑子一团浆糊呢？
“就是打杂。”
***
夜晚。
陆春来低头看了眼手机，实在忍耐不住，和身边的江山嘟囔着：“都八点了，我看他们可能不会来了，要不然，我们明天再来？”
“我看了这家的狗食，食盆里的狗食都空了，主人肯定已经走了好几天了。”
江山摇摇头。
“只要这房子的主人还爱惜这只狗，今天晚上肯定要回来补食、补水的。万一错过了，又是好几天。”
“要不然，你先回去，我守着？”
他好心建议：“你一个小姑娘，晚上这么晚还守在这里，回去危险。”
为了不引起别人的注意，他们就窝在大柱子隔壁的院子里。
这家的主人一家都去了外地打工，这房子是空的，大柱子是这房主的堂兄弟，平时就帮着打扫一下什么的。
但再怎么打扫，这屋子也太久没人住了。断水断电不说，从院子各处还传来一阵一阵的霉味儿，两人坐在小板凳上跟贼一样盯着对面的屋子。
赵军瞪眼。
“崔皓脑子坏掉了吧？开发部明面上工资不高，年底奖金都快赶得上几个副总了，这都不算什么秘密了吧？”
雷磊也是最注重绩效工资的，一提就是重点。
“今天他陪我去华强纺织厂调研，我夸他工作作风扎实水平也高，他开玩笑说既然这样不如来市场部好了……”
张微挑挑眉。
“我看他语气像是开玩笑，表情却很认真，所以在想他说这话是什么意思。”
她对连成不熟，又不可能直接去童威面前打听怎么撬人家墙角，如果人家只是开个玩笑自己当了真，那就是她蠢了。
可根据她这么多年来和人打交道的经验，崔皓那话不像是开玩笑，不但不是开玩笑，甚至还有几分急切。
“说起来，崔皓和之前市场部的人关系还不错，只是后来市场部的人出了事，他就和他们撇清了关系。”
赵军隐约想起来什么。
“之前市场部经理下面带的人是和崔皓同一时期进公司的，他们一起参加的培训，算是同期情谊。拿地调研的时候开发部也是和市场部一起参与的。”
“只是后来市场部因为收受贿赂、向竞争公司透露竞标底价的事情被抓了好几个人后，开发部为了和市场部划清关系就不来往了。再后来市场部调研路上出了事一车人都死了，就更没什么联系了。”
赵军想了想，“童总让崔皓接管不少市场部的事，应该不是偶然，那时候他肯定和市场部接触的事最多，是最合适的人选。”
“你不如问问江山？我听说江山和他经常一起吃饭……”
雷磊刚开口，就被对面的赵军瞪了一眼，下意识止住了话头。
“你们呢，你们是什么想法？”
张微却主动问起他们二人。
“你们觉得我要不要试着再给市场部添一个人？”
既然公司对市场部的态度是以借调为先，那她在这个节骨眼上因为人力不足去开发部借调一个人也不算出格。
而投资部和开发部是全公司最急着拿到地的部门，为了加快拿地进度，这时候借个人过去也容易答应。
“行啊，我巴不得多个能干的帮我们分担工作。”
果然，一听说要多来人，赵军马上露出了高兴的表情。
“只要上面肯放人，我双手支持！”
张微一下子就笑了。
因为赵军太懒又闲散没什么野心，诸如办公室政治、争权夺利怕别人出头这种事，根本就不可能发生在赵军身上。
“我倒觉得，多一事不如少一事。”
出人意外的，雷磊倒是不赞同了。
“雷磊，你脑子忙坏了吧？”
赵军嘘他。
“开发部都是公子哥，除非重要事情，平时很多时候都不坐班，我们在公司这么久，你能说上几个开发部同事的名字吗？可你看，崔皓每天都在公司里吧？至少我们还知道这个人，说明开发部不少杂事都是他在做的，他没有特权。”
雷磊也讨厌特权阶级，但没办法，这里是地产公司，这些事情是绕不开的。
“张经理要是要走了崔皓，就算童总同意，开发部也答应了，可没人做事，那些公子哥就要多做事，肯定对我们部门有怨气。”
他话没说完，但其他人都听懂了。
这种有背景有能力又和你没利害关系的人，一旦得罪了，可是连半点同事情面都不顾的。
“再说，人家崔皓就是开玩笑丢这么一句，没准自己也没想好。要是想好了，能拿这口气问？”
雷磊耸耸肩。
“也许只是想拍拍您马屁呢？”
听到两个人的分析，张微忽地笑了。
“果然和你们聊聊是对的。这么一说，我脑子就清楚了。”
“哪里哪里，是咱们经理善于纳谏哈哈哈……”
赵军笑着没脸皮的吹捧。
“那我们就来说说你们调研的情况吧。”
张微一句话，就让赵军的笑变成了干笑，干瞪着眼看着雷磊。
雷磊知道这货指望不到，就言简意赅的和张微提了下他们今天调研的情况，又将自己画的方位图和数据表给张微看。
张微也是老江湖了，一看这方位图就一怔。
“这是城市综合体的规格啊？”
“是啊。”
赵军也伸过头来，点了点图中几个大的集团位置。
“你看，这一圈有不少高附加值的公司，必定有不少高收入的人群。但因为这里是新开发的地块，并没有与之相配的综合体地产项目，一旦这里能开发出来，引进大型超商、酒店和住宅项目，这里就能成为这附近的中心地带。”
他顿了顿，严肃地说：“但是我不建议我们公司拿这块地。”
“为什么？”
张微笑着反问，想听听他的意见。
雷磊担心地看着赵军，害怕他当着张经理的面又说出诸如“这样我们就太忙了”之类的浑话，连他都一起被拖累。
好在赵军也没那么浑，居然一本正经地胡说八道着。
“太贵了。这块地这么好，谁看不出来？我想童总恐怕都盯了很长时间了，连童总都盯了这么久，其他公司不盯着？那些土地掮客不盯着？一旦到了竞价环节，不知道要拍出什么样的天价……”
他撇撇嘴。
“别的公司竞价还有底气，我们一直做的是纯住宅，还是高端向低容积率的项目，对这种综合体项目一点经验都没有，万一拿回了地又做不好，我们就是赔了夫人又折兵，好东西砸在手里，浪费啊！”
“你觉得呢？经理？”
赵军眼巴巴地看着张微，“这项目拿下来恐怕得花光公司所有的土地预算，还要跟不少竞标公司周旋。”
张微从赵军说到“赔了夫人又折兵”的时候就明白了他想说什么，莞尔一笑，拿起桌上的文件夹敲了敲他的脑袋。
“收起你的小聪明。”
她的手不重，但赵军故意龇牙咧嘴。
“我们是市场部，只负责如实的提供真实、有效的市场依据以供公司高层参考，不能带有任何个人的主观意见，也不能有任何诱导性，那会失去我们的公正立场。”
张微叹了口气。
“别把自己太当回事，决策层面是高层们该考虑的事情。屁股决定脑袋，我们只要干好本职工作就行。”
“我这屁股也没想当脑袋啊。”
赵军龇着牙说。
“这不是怕经理你脑子一热……”
张微抬起文件夹，作势又要打，成功的制止了赵军再龇牙。
“你们好好把这块地块的情况整理一下。回头等四块地的调研报告都完成了，我们就将它们整理出来，向公司做提报会。”
看的出来，张微还是很放心雷磊和赵军这两个搭档的办事效率的，又说：“你们继续跟进这个地块。”
两人应了下来。
“对了，这个礼拜天要加班，你们和江山、陆春来转告下，算加班费不补假。”
张微突然丢下话。
“什么？加班？”
赵军当时就跳了起来。
“礼拜天还要跑地块？”
“不是土地调研。黄总拿下的文峰‘秀水岸’那个盘子，这个礼拜天售楼部正式投入使用，开始接待客户。现在是奇正代理‘秀水岸’，营销策划部替秀水岸策划了这次的暖场活动。”
”上面要我们过去帮忙，一来是他们售楼部刚开门，人手不足；二来我们也要熟悉下现在的房地产市场，学习下同行的开发经验；第三个是黄总的意思……”
张微无奈地说：“文峰给了黄总面子，把这个楼盘交给奇正做，怎么也要表示出我们的感激之意吧？去的人越多，表示公司对这个项目越重视，越给文峰面子。再加上我们正在调研的一块地不是文峰的么？黄总大概是想让两家多接触接触，熟悉了，也好开展之后的工作。”
“不是，这地不是还没拿么？熟悉什么啊！”
赵军火了，“我们又不是奇正的人，营销和销售也不管我们的事，我们一不管营销策划，二不管销售楼盘，市场文峰自己有人在做，我们去干吗？打杂吗？”
他话音刚落，张微和雷磊都对他投以同情的表情。
“你还没听懂吗？”
张微看赵军像是看傻子一样。
平时也是挺聪明的一人啊，怎么到现在就脑子一团浆糊呢？
“就是打杂。”
***
夜晚。
陆春来低头看了眼手机，实在忍耐不住，和身边的江山嘟囔着：“都八点了，我看他们可能不会来了，要不然，我们明天再来？”
“我看了这家的狗食，食盆里的狗食都空了，主人肯定已经走了好几天了。”
江山摇摇头。
“只要这房子的主人还爱惜这只狗，今天晚上肯定要回来补食、补水的。万一错过了，又是好几天。”
“要不然，你先回去，我守着？”
他好心建议：“你一个小姑娘，晚上这么晚还守在这里，回去危险。”
为了不引起别人的注意，他们就窝在大柱子隔壁的院子里。
这家的主人一家都去了外地打工，这房子是空的，大柱子是这房主的堂兄弟，平时就帮着打扫一下什么的。
但再怎么打扫，这屋子也太久没人住了。断水断电不说，从院子各处还传来一阵一阵的霉味儿，两人坐在小板凳上跟贼一样盯着对面的屋子。