开盘_分卷阅读_54
“何南飞，你又在编排我什么！”杜馨耳尖，听到何南飞对张微说什么“我妈那性子”，当场就变了脸。
“怎么，长大了能耐了，瞧不上你妈了是吧？”
“没有没有没有，我在和微微说，‘我妈这性子，绝不会吃亏’！”
何南飞立刻投降，变脸这本事绝对是遗传。
好不容易安抚完了老太太，夫妻两人垫手踮脚回了房，两个孩子早已经睡得香沉。
看了眼并在卧房大床旁的儿童床，他们只能互相对视了一眼，满脸无奈的躺到床上。
张微和何南飞都属于性格并不外向，情绪也不激烈的那种人，这种性格的恋人在感情中容易温吞，相处的温润如水。
本来他们有个习惯，睡觉前都喜欢聊聊一天发生在各自身上的事情，互相交流下处理的办法，这也是加强感情的一种方式，可现在孩子们就睡在旁边，声音要大一点肯定就把孩子们吵醒了。
劳累了一天，谁也没有精力再重新哄孩子睡觉，所以夫妻俩只能静静地抱在一起，感受着繁忙一天后难得的一丝安宁。
“生孩子，你后悔吗？”
何南飞抱着妻子，轻轻地问出这一句，“就和我妈说的，都在事业上升期，还没想好怎么办，又一生就是两个。”
“怎么不后悔？我们几乎都没有任何私人时间了。”在职场上游刃有余的张微，此时却显得羸弱了起来，“但生都生了，总不能塞回肚子里去吧？何况看着他们一天天长大，也有不少乐趣……”
她冷静的没有说出后面的话。
就是这乐趣，往往很快就被更多的烦恼分散了注意。
温存间，何南飞的鼻子在妻子的颈项磨蹭了几下，呼吸渐渐粗重起来，手掌也抚上了妻子的柔软。
结果张微伸出手将他的手掌一按，轻轻拨了开去，又摇摇头指了指身畔小床上的儿女们。
两个孩子睡得四仰八叉，连被子都被蹬到了不知何处。
连话都不敢说大声的何南飞哪里不知道妻子的意思，深深叹了口气，爬起床给孩子们盖好了被子，重新搂住妻子躺回了被窝里。
“请，马上就请个阿姨！”
他闭上眼，恶狠狠地在心里立着誓。
“再这么下去，就等着当鳏夫了！”
***
第二天一早，才刚刚六点钟，何南飞夫妻俩就被母亲的敲门声惊醒。
反射性看了眼孩子们，见没有被弄醒，何南飞松了口气，赤着脚几乎是跳着下了床，在下一轮敲门声之前打开了门。
“什么事？”
何南飞压低了声音，看到眼前穿着整齐的母亲，吃了一惊。
“妈，这么大清早你是要去哪儿？”
“你们不是说要找个阿姨又没时间吗？”杜馨扫了眼正起身的张微，目光转回到儿子身上，“我这么想着，让微微跟她二姨打个招呼，把宝宝贝贝今天先送到她家去半天，我早上去替你们跑跑各个家政中介，登记一下再多问问，等办妥了，我就去把宝宝贝贝接回来。”
“这么快？”
何南飞被他妈的效率征服了。
“要不等我们都休假在家的时候一起……”
“等你们等到什么时候？你和微微都是慢性子！”杜馨皱起眉头，声音也大了起来。“我现在多登记几家，回头让阿姨到小区来面试，两头都不耽搁！你不是说最近碰上牛市了，加班加个不停吗？等你休假要等到什么时候？！”
程万里是基金经理，这个行业十分残酷，平均每年有三分之一的基金经理要被淘汰，机构对投资回报的时效性要求特别强，属于忙时忙的要死，闲时也闲的要死的工作。
何南飞还想再解释几句，那边张微想让孩子们再多睡一会儿，已经起了身站到了门边，拉着丈夫关上了房门。
“那就按妈的意思吧，回头我打电话。”
张微看了眼时间。
“现在二姨他们肯定还没起床，我上班时候打电话。”
“嗯，那我去买菜啦，你们看好孩子！”
杜馨和儿子儿媳妇交代完，拖起门旁的买菜小拖车就出了门。
以前孩子们都是在二姨家吃，他们夫妻两个买菜都是买一次吃很多天，但杜馨是个注重生活品质的人，买菜都要赶早买新鲜的，饭菜也从不过夜，所以每天早上天刚亮就出去买菜了，还要赶在夫妻两个上班前回来。
仔细一想，他们去上了班，做甩手掌柜，杜馨要在家收拾做饭加带两个孩子，她也是快六十岁的人了，确实吃不消。
如同平时一般，等张微赶到公司时，只是刚好不迟到而已。比起很多年前她每次总是第一个到公司，可以说是“懈怠”了太多。
她屁股还没有坐稳，江山就叩门进了经理室。
“张经理，刚刚总经办打电话过来，说昨晚会议不能决定的事情，今天早上九点继续开会讨论。”她顿了顿，“我还是协助会务工作。”
张微听说还要继续开会，疲倦地揉了揉太阳穴，表示知道了。
尽管总经办尽力安排，昨天晚上公司最大的boss连国强还是没能赶来出席。
童威为此准备了两个星期的报告和资料，最后是他们一干负责人听完了，并给出了意见和建议。
但他们给出的意见和建议没有用，最终还是得连总确定才算是有了结果，所以昨天晚上的会几乎可以说是无用功，只能算是预热。
大概是清早连总来了公司，童总为了抓连总的时间急急忙忙又重新申请了会议，所以才会这么突然，还没到上班时间，就临时通知又要开会。
“开吧，开吧，总比晚上开会强，是吧？”
张微对着江山调侃，“好歹你会议记录已经做了一轮，删删减减工作量能小不少。”
江山也只能苦笑。
等江山出去了，雷磊也突然敲门进来，可对着她支支吾吾，半天又说不明白要做什么。
“到底是什么事？慢慢说，不急。”
张微看着雷磊这样子，也有些着急。
“我，我……”他的右手在卫衣宽大的口袋里来回活动着，被张微一催，咬牙低着头吼出一句：
“销售部早上又让我去上课，我不想去！”
“我以为什么事。”
张微噗嗤笑了，“我们本来就没有培训新人的义务，只是你手上现在没有什么要紧的事情，所以才协助销售部的新人辅助培训工作。你要真不想去，我现在打个电话给王娜……”
“算了算了！”
雷磊猛然上前一步按住张微手中的电话。
“我们部门和王经理的关系够紧张了，我想了想，还是我太任性了，我早上就过去，一定做好两个部门之间桥梁的作用！”
等雷磊出了门，张微才露出担忧的神色。
就在这时，电话响了。
张微看了眼来电显示，分机号显示是销售部的经理室，她心中一紧，接起了电话。
“张经理吗？”
电话那边果然传出的是王娜的声音。
“是，我是张微。”
“张经理，到底是你对我们部门有所不满，还是你们部门的雷磊看不上我们？”王娜略显尖锐的语气在电话里分外明显。
“据我们新售楼部的售楼人员说，那边等了一下午的时间，也没等到市场部派人过去？！”
☆、第49章 新的选择
放下电话的张微看了眼门外, 从她的角度, 她隐约看到他从口袋里掏出什么东西, 又塞回了抽屉里，心中升起了“果然如此”的想法。
在这种时候, 随便一点小事, 都有可能成为引爆雷磊这个□□桶的□□，张微想了想，并没有立刻出去质问他。
只是在带着江山去开会前, 张微目光从陆春来身上扫过, 状似随意地点了他的名字。
“陆春来？”
“在，经理。”
“你也是混迹市场多年的老手了, 今天早上去新售楼部的培训, 你和雷磊一起吧。”张微说完就脚步匆匆地往外走，根本不给雷磊反应过来的时间。
“就当熟悉熟悉新售楼部。”
因为电话的耽搁, 她和江山到会议室的时候已经算来得晚的了，江山看了眼会务那边，见总经办来了好几个人, 就知道今天这会议级别不低，连忙过去帮忙端茶倒水。
等所有人来齐，董事长还是没到, 总经办又打了好几个电话, 到了约定会议时间的一刻钟以后, 董事长才姗姗来迟。
会议的主题是今年和明年两年度的拿地开发计划, 对于一家房地产公司来说, 可谓是重点项目之一，也是让公司里众多部门关心的问题。
投资部、开发部、设计部和工程部都因为一年多没有开发新的地块而闲散着，董事长用“市场部没有就位”为理由，推辞了童威好多次拿地的申请，如今市场部已经就位，再也找不到推辞的借口了，童威立刻趁热打铁重新又提起了拿地开发计划。
“……在土地交易完全市场化的背景下，地产商在不可替代资源上的独占性已不复存在，随着存量土地资源的逐步消耗，这一方面的优势正在迅速弱化并日渐消亡。尤其是我们公司，因为过往成绩和对开发上的谨慎，对于土地位置、周边环境的要求更高。”
作为一个曾经拿下过本市超过七成楼盘代理的公司老总，童威的口才和说服力在整个连成中都是数一数二的。
“所以，根据我们投资、开发两个部门一年多来搜集来的信息，再综合市场情况，最终选择出的几块目标地块。”
童威站在投影幕前，向所有人展示着投资开发部的选择。
江山坐在讲台下面，一边开着录音笔，一边用笔仔细地记着童威所有的话。
“地块一，编号1615号，属于老城和新城交接地段。配套完善周边人口基数大，但尚未进入招、拍、挂阶段，属于政府储备地段，还没有开始动迁，目前还在一级土地开发阶段；风险是要通过帮政府做一级开发‘从小培养’，在二级开发拿地中掌握主动权，有可能会竹篮打水一场空。”
“地块二，编号1622号，华强纺织厂企业用地，因新厂房搬去开发区，原市中心地块旧厂房闲置，拟补交土地出让金变更土地性质，成为开发用地，再将地转让。风险是华强纺织厂有国有股份，拿到地后，可能要保留一部分房源交给华强，作为利润分成。”
她还是新人，很多名次也有些模糊，一边记录，一边用手机悄悄上百度搜索，在知道“一级开发”和“二级开发”的区别后，才继续进行着记录。
“地块三，编号1631号，二级开发，已进入招标挂阶段的净地，无任何产权和拆迁遗留问题，属于湖西区地块。地块周边有成熟的写字楼、商务区，缺点是土地面积过大，投资风险大，且地价过高、在本市地块中热度极高，容易在竞拍中出现高溢价从而使得楼面价虚高，最终出现价格天花板；”
“地块四，编号1644号，转让土地项目。该地块属于文峰集团在本市的储备土地，有意转让或共同开发。土地位于市中心位置，原机床厂地块，属于商住性质的净地，无整迁风险，属于优质地块，但连成从未有过合作开发先例。”
她并没有记录每块地块的面积、价格等等，这些数据开发部都已经发给了他们，她记录的都是童威讲述而没有写在演示文稿里的重点，格外突出风险和优缺点上。
因为这一次的会议记录派了总经办的老员工何琪做，坐在江山旁边的小叶就不免有些无聊，见江山在本子上不停写写画画，伸头看了一眼，不解地压低了声音问：
“江山，你记这个干吗？”
“我是市场部的，后期很可能要参与到市场调研里去，所以多记点没错。”江山小小声地回答她。
“你不是想回总经办吗？”小叶闻言一愣，而后惊讶地问，“你现在想留在市场部了？”
“怎么，长大了能耐了，瞧不上你妈了是吧？”
“没有没有没有，我在和微微说，‘我妈这性子，绝不会吃亏’！”
何南飞立刻投降，变脸这本事绝对是遗传。
好不容易安抚完了老太太，夫妻两人垫手踮脚回了房，两个孩子早已经睡得香沉。
看了眼并在卧房大床旁的儿童床，他们只能互相对视了一眼，满脸无奈的躺到床上。
张微和何南飞都属于性格并不外向，情绪也不激烈的那种人，这种性格的恋人在感情中容易温吞，相处的温润如水。
本来他们有个习惯，睡觉前都喜欢聊聊一天发生在各自身上的事情，互相交流下处理的办法，这也是加强感情的一种方式，可现在孩子们就睡在旁边，声音要大一点肯定就把孩子们吵醒了。
劳累了一天，谁也没有精力再重新哄孩子睡觉，所以夫妻俩只能静静地抱在一起，感受着繁忙一天后难得的一丝安宁。
“生孩子，你后悔吗？”
何南飞抱着妻子，轻轻地问出这一句，“就和我妈说的，都在事业上升期，还没想好怎么办，又一生就是两个。”
“怎么不后悔？我们几乎都没有任何私人时间了。”在职场上游刃有余的张微，此时却显得羸弱了起来，“但生都生了，总不能塞回肚子里去吧？何况看着他们一天天长大，也有不少乐趣……”
她冷静的没有说出后面的话。
就是这乐趣，往往很快就被更多的烦恼分散了注意。
温存间，何南飞的鼻子在妻子的颈项磨蹭了几下，呼吸渐渐粗重起来，手掌也抚上了妻子的柔软。
结果张微伸出手将他的手掌一按，轻轻拨了开去，又摇摇头指了指身畔小床上的儿女们。
两个孩子睡得四仰八叉，连被子都被蹬到了不知何处。
连话都不敢说大声的何南飞哪里不知道妻子的意思，深深叹了口气，爬起床给孩子们盖好了被子，重新搂住妻子躺回了被窝里。
“请，马上就请个阿姨！”
他闭上眼，恶狠狠地在心里立着誓。
“再这么下去，就等着当鳏夫了！”
***
第二天一早，才刚刚六点钟，何南飞夫妻俩就被母亲的敲门声惊醒。
反射性看了眼孩子们，见没有被弄醒，何南飞松了口气，赤着脚几乎是跳着下了床，在下一轮敲门声之前打开了门。
“什么事？”
何南飞压低了声音，看到眼前穿着整齐的母亲，吃了一惊。
“妈，这么大清早你是要去哪儿？”
“你们不是说要找个阿姨又没时间吗？”杜馨扫了眼正起身的张微，目光转回到儿子身上，“我这么想着，让微微跟她二姨打个招呼，把宝宝贝贝今天先送到她家去半天，我早上去替你们跑跑各个家政中介，登记一下再多问问，等办妥了，我就去把宝宝贝贝接回来。”
“这么快？”
何南飞被他妈的效率征服了。
“要不等我们都休假在家的时候一起……”
“等你们等到什么时候？你和微微都是慢性子！”杜馨皱起眉头，声音也大了起来。“我现在多登记几家，回头让阿姨到小区来面试，两头都不耽搁！你不是说最近碰上牛市了，加班加个不停吗？等你休假要等到什么时候？！”
程万里是基金经理，这个行业十分残酷，平均每年有三分之一的基金经理要被淘汰，机构对投资回报的时效性要求特别强，属于忙时忙的要死，闲时也闲的要死的工作。
何南飞还想再解释几句，那边张微想让孩子们再多睡一会儿，已经起了身站到了门边，拉着丈夫关上了房门。
“那就按妈的意思吧，回头我打电话。”
张微看了眼时间。
“现在二姨他们肯定还没起床，我上班时候打电话。”
“嗯，那我去买菜啦，你们看好孩子！”
杜馨和儿子儿媳妇交代完，拖起门旁的买菜小拖车就出了门。
以前孩子们都是在二姨家吃，他们夫妻两个买菜都是买一次吃很多天，但杜馨是个注重生活品质的人，买菜都要赶早买新鲜的，饭菜也从不过夜，所以每天早上天刚亮就出去买菜了，还要赶在夫妻两个上班前回来。
仔细一想，他们去上了班，做甩手掌柜，杜馨要在家收拾做饭加带两个孩子，她也是快六十岁的人了，确实吃不消。
如同平时一般，等张微赶到公司时，只是刚好不迟到而已。比起很多年前她每次总是第一个到公司，可以说是“懈怠”了太多。
她屁股还没有坐稳，江山就叩门进了经理室。
“张经理，刚刚总经办打电话过来，说昨晚会议不能决定的事情，今天早上九点继续开会讨论。”她顿了顿，“我还是协助会务工作。”
张微听说还要继续开会，疲倦地揉了揉太阳穴，表示知道了。
尽管总经办尽力安排，昨天晚上公司最大的boss连国强还是没能赶来出席。
童威为此准备了两个星期的报告和资料，最后是他们一干负责人听完了，并给出了意见和建议。
但他们给出的意见和建议没有用，最终还是得连总确定才算是有了结果，所以昨天晚上的会几乎可以说是无用功，只能算是预热。
大概是清早连总来了公司，童总为了抓连总的时间急急忙忙又重新申请了会议，所以才会这么突然，还没到上班时间，就临时通知又要开会。
“开吧，开吧，总比晚上开会强，是吧？”
张微对着江山调侃，“好歹你会议记录已经做了一轮，删删减减工作量能小不少。”
江山也只能苦笑。
等江山出去了，雷磊也突然敲门进来，可对着她支支吾吾，半天又说不明白要做什么。
“到底是什么事？慢慢说，不急。”
张微看着雷磊这样子，也有些着急。
“我，我……”他的右手在卫衣宽大的口袋里来回活动着，被张微一催，咬牙低着头吼出一句：
“销售部早上又让我去上课，我不想去！”
“我以为什么事。”
张微噗嗤笑了，“我们本来就没有培训新人的义务，只是你手上现在没有什么要紧的事情，所以才协助销售部的新人辅助培训工作。你要真不想去，我现在打个电话给王娜……”
“算了算了！”
雷磊猛然上前一步按住张微手中的电话。
“我们部门和王经理的关系够紧张了，我想了想，还是我太任性了，我早上就过去，一定做好两个部门之间桥梁的作用！”
等雷磊出了门，张微才露出担忧的神色。
就在这时，电话响了。
张微看了眼来电显示，分机号显示是销售部的经理室，她心中一紧，接起了电话。
“张经理吗？”
电话那边果然传出的是王娜的声音。
“是，我是张微。”
“张经理，到底是你对我们部门有所不满，还是你们部门的雷磊看不上我们？”王娜略显尖锐的语气在电话里分外明显。
“据我们新售楼部的售楼人员说，那边等了一下午的时间，也没等到市场部派人过去？！”
☆、第49章 新的选择
放下电话的张微看了眼门外, 从她的角度, 她隐约看到他从口袋里掏出什么东西, 又塞回了抽屉里，心中升起了“果然如此”的想法。
在这种时候, 随便一点小事, 都有可能成为引爆雷磊这个□□桶的□□，张微想了想，并没有立刻出去质问他。
只是在带着江山去开会前, 张微目光从陆春来身上扫过, 状似随意地点了他的名字。
“陆春来？”
“在，经理。”
“你也是混迹市场多年的老手了, 今天早上去新售楼部的培训, 你和雷磊一起吧。”张微说完就脚步匆匆地往外走，根本不给雷磊反应过来的时间。
“就当熟悉熟悉新售楼部。”
因为电话的耽搁, 她和江山到会议室的时候已经算来得晚的了，江山看了眼会务那边，见总经办来了好几个人, 就知道今天这会议级别不低，连忙过去帮忙端茶倒水。
等所有人来齐，董事长还是没到, 总经办又打了好几个电话, 到了约定会议时间的一刻钟以后, 董事长才姗姗来迟。
会议的主题是今年和明年两年度的拿地开发计划, 对于一家房地产公司来说, 可谓是重点项目之一，也是让公司里众多部门关心的问题。
投资部、开发部、设计部和工程部都因为一年多没有开发新的地块而闲散着，董事长用“市场部没有就位”为理由，推辞了童威好多次拿地的申请，如今市场部已经就位，再也找不到推辞的借口了，童威立刻趁热打铁重新又提起了拿地开发计划。
“……在土地交易完全市场化的背景下，地产商在不可替代资源上的独占性已不复存在，随着存量土地资源的逐步消耗，这一方面的优势正在迅速弱化并日渐消亡。尤其是我们公司，因为过往成绩和对开发上的谨慎，对于土地位置、周边环境的要求更高。”
作为一个曾经拿下过本市超过七成楼盘代理的公司老总，童威的口才和说服力在整个连成中都是数一数二的。
“所以，根据我们投资、开发两个部门一年多来搜集来的信息，再综合市场情况，最终选择出的几块目标地块。”
童威站在投影幕前，向所有人展示着投资开发部的选择。
江山坐在讲台下面，一边开着录音笔，一边用笔仔细地记着童威所有的话。
“地块一，编号1615号，属于老城和新城交接地段。配套完善周边人口基数大，但尚未进入招、拍、挂阶段，属于政府储备地段，还没有开始动迁，目前还在一级土地开发阶段；风险是要通过帮政府做一级开发‘从小培养’，在二级开发拿地中掌握主动权，有可能会竹篮打水一场空。”
“地块二，编号1622号，华强纺织厂企业用地，因新厂房搬去开发区，原市中心地块旧厂房闲置，拟补交土地出让金变更土地性质，成为开发用地，再将地转让。风险是华强纺织厂有国有股份，拿到地后，可能要保留一部分房源交给华强，作为利润分成。”
她还是新人，很多名次也有些模糊，一边记录，一边用手机悄悄上百度搜索，在知道“一级开发”和“二级开发”的区别后，才继续进行着记录。
“地块三，编号1631号，二级开发，已进入招标挂阶段的净地，无任何产权和拆迁遗留问题，属于湖西区地块。地块周边有成熟的写字楼、商务区，缺点是土地面积过大，投资风险大，且地价过高、在本市地块中热度极高，容易在竞拍中出现高溢价从而使得楼面价虚高，最终出现价格天花板；”
“地块四，编号1644号，转让土地项目。该地块属于文峰集团在本市的储备土地，有意转让或共同开发。土地位于市中心位置，原机床厂地块，属于商住性质的净地，无整迁风险，属于优质地块，但连成从未有过合作开发先例。”
她并没有记录每块地块的面积、价格等等，这些数据开发部都已经发给了他们，她记录的都是童威讲述而没有写在演示文稿里的重点，格外突出风险和优缺点上。
因为这一次的会议记录派了总经办的老员工何琪做，坐在江山旁边的小叶就不免有些无聊，见江山在本子上不停写写画画，伸头看了一眼，不解地压低了声音问：
“江山，你记这个干吗？”
“我是市场部的，后期很可能要参与到市场调研里去，所以多记点没错。”江山小小声地回答她。
“你不是想回总经办吗？”小叶闻言一愣，而后惊讶地问，“你现在想留在市场部了？”